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• 148****9036

  你交一萬簽合同跟交一萬定金定房性質(zhì)都是一樣的，沒交完全款都是很好要的，重要是的看你態(tài)度是否堅(jiān)決。不管在什么地方買的房子定金都是可以退還的，用心去找找樓盤各各方面那些地方是不符合規(guī)定的，以這樣的理由讓其退房，只要你態(tài)度堅(jiān)決定是可以退的，不行就多去幾次售樓處，在說了開發(fā)商知道你鐵了心的不要房子，他們也不會(huì)因?yàn)槟憬?jīng)常去售樓處而影響別的客戶成交。
  祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-04-18 20:06:11

相關(guān)問題

• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，可以要求雙倍返還定金。

• 問 買房簽了認(rèn)購協(xié)議書可以退定金嗎
  答

  買房簽了認(rèn)購協(xié)議書可以退定金的，但是是否能夠完全把定金退掉，要視情況而定，符合以下的條件的話是可以退還定金的。1、開發(fā)商還未取得《商品房預(yù)售許可證》，那么這份房屋認(rèn)購書就是無效的，定金需要退回。2、賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3、價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。4、賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。簡(jiǎn)單來說就是在簽署認(rèn)購書之后，如果是因?yàn)閷?duì)方的原因而導(dǎo)致沒有辦法再履行合同，除了要退還定金之外，還需要進(jìn)行雙倍賠償，但如果是因?yàn)橘I家自己的原因違約的話，定金是不予退回的。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房子認(rèn)購書包括的內(nèi)容：1、認(rèn)購所購買房屋的物業(yè)。2、要在認(rèn)購書當(dāng)中清楚地寫出房?jī)r(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)等。3、需要在認(rèn)購書當(dāng)中清晰的寫出付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款。4、認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等其他的相關(guān)信息。

• 問 買房簽了認(rèn)購協(xié)議書可以退定金嗎
  答

  買房簽了認(rèn)購協(xié)議書是否可以退定金要分情況：1、在簽署了認(rèn)購協(xié)議之后，如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬于買方違約，這種情況之下定金是不能夠退還的。2、賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)并沒有把房子出售給買房人，而是轉(zhuǎn)售給了其他人，就屬于賣方違約，這種情況不僅需要退定金，而且還要雙倍返還定金。3、買賣雙方都沒有辦法證明是因?yàn)閷?duì)方原因而導(dǎo)致的房屋認(rèn)購協(xié)議無法進(jìn)行簽訂，這種情況之下是可以退還定金的。4、除此之外，買賣雙方在簽訂了認(rèn)購協(xié)議之后，因?yàn)檎J(rèn)購協(xié)議之外的條款沒有達(dá)成一致，也可以要求返還定金。簽訂認(rèn)購書注意事項(xiàng)有哪些1、在簽署認(rèn)購書的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀認(rèn)購書當(dāng)中的內(nèi)容，如果需要交定金的話，要想清楚再繳納，畢竟后續(xù)如果想要退還定金還是比較麻煩的。2、不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以“沒收”、“不予退還”等條款。3、在認(rèn)購書當(dāng)中，針對(duì)于價(jià)格方面的約定要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額。4、賣方或者是開發(fā)商所答應(yīng)的優(yōu)惠條件也要寫在認(rèn)購書當(dāng)中。5、為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

• 問 付了定金簽了認(rèn)購協(xié)議書，但是還沒有通知簽合同，現(xiàn)在不想買房了能拿回定金嗎？
  答

  在法律上講,定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,為保障合同履行,一方當(dāng)事人在合同履行前,先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣,作為定金擔(dān)保,合同履行后,這部分金額抵作應(yīng)給付的部分價(jià)款,起到預(yù)付款的作用。此定金非訂金,是不能夠退的,但是有3種情況是可以退的。一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下,其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則,不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》,也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng),開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。 二、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還購房者定金外,還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。 三、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件,取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下,如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同預(yù)售》便無權(quán)要求退還所交付定金,購房者則可以該約定有失公平為由,申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定,要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

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• 問 簽了購房協(xié)議后不想買了 定金能退嗎
  答

  不能了 合同都簽了。已經(jīng)生效了。 定金是退不了的購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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