已有8個(gè)回答

• 148****2533

  2009開始興盛的，波浪式上升，房地產(chǎn)發(fā)展也是有周期的展望10年代，房地產(chǎn)的發(fā)展空間依然很大，我國的城市化比率和國外相差甚遠(yuǎn)，“居者有其屋”的目標(biāo)遠(yuǎn)沒有實(shí)現(xiàn)，房地產(chǎn)仍然可以成為經(jīng)濟(jì)增長的重要?jiǎng)恿?。然而，?dāng)前問題的重點(diǎn)，是高房價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)及其帶來的一系列隱患。首先，高房價(jià)帶來的資產(chǎn)泡沫一旦破滅，將影響房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)增長和金融安全；其次，高房價(jià)不利于房地產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展和發(fā)揮對經(jīng)濟(jì)增長的推動(dòng)作用，過高的價(jià)格將阻礙正常需求，不利于我國城市化推進(jìn)；再次，高房價(jià)剝奪了居民的收入，不利于啟動(dòng)內(nèi)需和消費(fèi)的增長。
  
  可以預(yù)期的是，2010及之后的中國房地產(chǎn)將呈現(xiàn)以下的發(fā)展趨勢和特點(diǎn)：
  
  第一，房價(jià)將逐步回歸理性，呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進(jìn)發(fā)展的趨勢。如果相關(guān)調(diào)控政策及時(shí)有力，化解了當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)，并推動(dòng)其健康發(fā)展，則會(huì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)的過渡；而如果任由房價(jià)按照目前趨勢推進(jìn)，則未來的下行和危機(jī)難以避免；預(yù)計(jì)房價(jià)在10年代會(huì)有一個(gè)泡沫破滅和價(jià)格下跌的過程，而后再逐步平穩(wěn)健康發(fā)展，但下跌的幅度和引起的危機(jī)程度則取決于市場和政策的組合作用。
  
  第二，保障性住房將得到加強(qiáng)。從目前的政策措施看，未來我國將加大保障性住房的建設(shè)，但中國人口眾多的實(shí)際和計(jì)劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決我國住房的民生問題。
  
  第三，中國房地產(chǎn)在10年代會(huì)經(jīng)歷較快的發(fā)展過程。這是由未來中國經(jīng)濟(jì)增長和城市化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要決定的，所以中國房地產(chǎn)預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。
  
  第四，目前的房地產(chǎn)價(jià)格基本已經(jīng)達(dá)到高位頂點(diǎn)，2010年繼續(xù)大幅上漲的局面應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)，原因是政策已經(jīng)開始對房地產(chǎn)發(fā)力，人們的預(yù)期和觀望情緒業(yè)已出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:26:28
• 146****5307

  這還真不好說，主要看供求關(guān)系了，供大于求應(yīng)該就是穩(wěn)中有降，供小于求就還會(huì)繼續(xù)上漲。個(gè)人覺得如果國家政策不變的情況下，房價(jià)還是會(huì)略有上漲。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:11:00
• 133****0056

  下滑時(shí)一定的 因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 政府有了錢 政府會(huì)控制房價(jià)的 不過幅度不會(huì)太大 因?yàn)檫@個(gè)房價(jià)是和銀行以及其他的掛鉤的 如果法家降得太大 那么銀行就會(huì)損失過大 這樣是不好的 而且房價(jià)的大幅度下滑 是可以導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的損傷 現(xiàn)在如果有錢的話是可以考慮的 因?yàn)檫@個(gè)房價(jià)是很那預(yù)測的 說不上明年就漲了 所以做好準(zhǔn)備

  查看全文↓ 2014-04-22 09:31:55
• 149****3000

  未來走勢還是向上，通貨膨脹。

  查看全文↓ 2014-04-21 14:21:06
• 145****3104

  今年一直都是平穩(wěn)上升的趨勢，

  查看全文↓ 2014-04-21 09:23:40
• 136****1820

  未來長沙的房產(chǎn)我覺得會(huì)健康發(fā)展，因?yàn)殚L沙的變化實(shí)在太大了，地鐵，武廣新城，新火車的建設(shè)都對長沙的房產(chǎn)或整個(gè)長沙的經(jīng)濟(jì)有很大的發(fā)展！而且長沙在中部省份城市中房價(jià)也較低，長沙，我看你哦！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:16:59
• 155****6581

  房地產(chǎn)是一個(gè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的行業(yè)，看看美國城市人口都不少了，還指望房地產(chǎn)發(fā)張經(jīng)濟(jì)，而中國呢那么多人指望進(jìn)城，所以剛需比較強(qiáng)勁

  查看全文↓ 2014-04-20 09:23:56
• 133****7716

  個(gè)人覺得,未來會(huì)繼續(xù)增浮!
  從歷來國家房產(chǎn)政策的實(shí)施,全國各地基本都受其影響而小幅下降,而北京永遠(yuǎn)都是個(gè)例.從今年1月的漲副就足以說明,強(qiáng)大的市場需求,08年奧運(yùn)會(huì)帶來的經(jīng)濟(jì)契機(jī),09年60年大慶,軌道交通等等,越來越多的利好因素刺激著北京的房價(jià)!
  北京是政治經(jīng)濟(jì)中心,不同于其他城市,如果哪天北京房價(jià)跌了,那么全國的房價(jià)就該全線下降了!北京就是一風(fēng)向標(biāo),政治主導(dǎo)著經(jīng)濟(jì)!
  經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展帶來了什么?是人們生活水平的大副提高,人們對住房條件的要求也不斷升級,勢必刺激著房價(jià)!
  北京的"供求關(guān)系",短期很難達(dá)到平衡,北京不僅僅是首都,他未來的發(fā)展方向是"國際大都市",來北京買房不光是全國各地的打工者,有錢人,還會(huì)有外國人!
  北京可開發(fā)土地有限,加上各省市駐京機(jī)構(gòu),大量的軍產(chǎn),校產(chǎn),央產(chǎn)無法上市交易!短期北京供還是小于需求!
  **后建議大家,不要看媒體的單方面報(bào)道,太過片面!
  
  

  查看全文↓ 2014-04-19 11:56:09

相關(guān)問題

• 問 北京的房價(jià)會(huì)是一個(gè)什么樣子的趨勢。
  答

  現(xiàn)在的樓盤處于繼續(xù)下滑的狀態(tài)。 而且因?yàn)橄拶徴叩脑? 上個(gè)月樓市的成交量很慘淡 五環(huán)外大概是20000左右 明年還會(huì)繼續(xù)下滑一些 但是北京的房價(jià)不可能調(diào)回5環(huán)外幾千那個(gè)價(jià)格 成本在那 所有 5環(huán)的話1萬就可以著手準(zhǔn)備了 **近北京常營的北京像素 就有一個(gè)樓盤 5折拋售 11600 新樓盤 但是那棟樓可能是i因?yàn)榈乩砦恢? 挨著垃圾場挺近的所以才那么便宜呢 反正我打算是在觀望一陣

  全部2個(gè)回答>
• 問 新房搖號(hào)是一個(gè)什么樣的流程啊
  答

  隨著人們現(xiàn)在購房的需求逐步增多，很多城市的房地產(chǎn)屬于一個(gè)供不應(yīng)求的狀態(tài)，需要通過搖號(hào)的形式買房，新房搖號(hào)流程包括以下三個(gè)步驟：網(wǎng)絡(luò)登記如果所在城市已經(jīng)需要通過搖號(hào)的方式，才能夠購房取得購房的資格，首先要明確自己是否具備有在當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y質(zhì)，同時(shí)也要考察目標(biāo)樓盤有沒有取得商品房預(yù)售許可證，可以通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名的方法提前進(jìn)行預(yù)約，隨時(shí)關(guān)注開發(fā)商的開盤動(dòng)態(tài)，在網(wǎng)上報(bào)名之后，去當(dāng)?shù)氐氖蹣遣窟M(jìn)行資質(zhì)的驗(yàn)證。資格審核因?yàn)榇蠖鄶?shù)的網(wǎng)絡(luò)報(bào)名都是公開性質(zhì)的，只要想買房子的購房者都可以申請，但有些人的資格并不符合購房的標(biāo)準(zhǔn)，所以在搖號(hào)之前會(huì)通知購房者到指定的地點(diǎn)進(jìn)行資格的審核。參與搖號(hào)符合條件之后，會(huì)接到開發(fā)商的通知，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)參與搖號(hào)。

• 問 現(xiàn)在的房價(jià)走勢是什么樣子的，是漲還是要降啊。
  答

  簡單為你分析一下目前的樓市：如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話，有的地方有一些降價(jià)（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市 ）。你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會(huì)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在開放商們搞了很多活動(dòng)促銷，比如：**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后，因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是：只要房價(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了。

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• 問 ??什么樣的住宅？未來的住宅是什么樣子的？
  答

  要提問未來說明時(shí)間很重要啊未來10年 100年 還是1000年？完全不同嘛不過有一點(diǎn)不會(huì)變讓人住的越來越舒服自在這個(gè)是永恒的主題其他的一切都沒關(guān)系至于是摩天大樓還是智能別墅誰在乎只要住的舒服就好啊......

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• 問 汕頭未來房價(jià)走勢趨勢
  答

  像成都這邊的房價(jià)在后面2年應(yīng)該比較穩(wěn)定，至于汕頭那邊就不是很清楚來看。

  全部9個(gè)回答>