已有12個(gè)回答

• 152****8880

  簡(jiǎn)單為你分析一下目前的樓市：
  如果是一線(xiàn)城市的話(huà)，從去年下半年開(kāi)始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。
  如果是中小城市的話(huà)，有的地方有一些降價(jià)（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開(kāi)始小幅上漲（比如我所在城市 ）。
  你近期如果有買(mǎi)房打算的話(huà)，建議9月份之前出手會(huì)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)放商們搞了很多活動(dòng)促銷(xiāo)，比如：**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后，因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。
  **重要的是：只要房?jī)r(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:57:39
• 141****7283

  說(shuō)是在漲 其實(shí)是房地產(chǎn)商在硬抗
  老盤(pán)沒(méi)有敢降價(jià)的 新盤(pán)降價(jià)幅度也不大
  但是讓利幅度增加了 講價(jià)還價(jià)要看你自己的本事和耐心
  等這輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)過(guò)后 房?jī)r(jià)還是會(huì)漲

  查看全文↓ 2014-04-06 10:28:15
• 135****9125

  怎么說(shuō)年，快到年底了嗎。價(jià)格稍微有點(diǎn)漲啊

  查看全文↓ 2014-04-06 10:03:05
• 146****3720

  我一個(gè)同學(xué)在那,現(xiàn)在4000左右,差點(diǎn)的也有3000,明年應(yīng)該還會(huì)漲

  查看全文↓ 2014-04-06 09:20:37
• 145****1155

  您好，原來(lái)經(jīng)過(guò)調(diào)控房?jī)r(jià)已經(jīng)降了下來(lái)，單現(xiàn)在房?jī)r(jià)在緩緩上升。有很大的**空間。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:32:53
• 144****9223

  主要看你在什么地段買(mǎi)啦！好的地段肯定不會(huì)跌的，還會(huì)有上升的趨勢(shì)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:40:14
• 136****4773

  這個(gè)不好定論,電視上權(quán)威人士說(shuō)明年回歸房?jī)r(jià)!這樣的話(huà)房?jī)r(jià)就會(huì)回到以前**低價(jià)的時(shí)候!

  查看全文↓ 2014-04-05 09:31:45
• 134****7253

  近幾年房?jī)r(jià)不會(huì)下降的，不太適合買(mǎi)房子。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:17:47
• 148****8433

  近期房產(chǎn)市場(chǎng)還是相當(dāng)火爆的！

  查看全文↓ 2014-04-04 09:58:00
• 152****0136

  三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)本身就沒(méi)降，現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)已趨于平穩(wěn)，穩(wěn)中有小幅的上升，現(xiàn)在買(mǎi)房是**佳時(shí)機(jī)！

  查看全文↓ 2014-04-04 09:49:35
• 138****9695

  肯定漲 不會(huì)跌的 有陽(yáng)煤在就不會(huì)跌 工人工資物價(jià)直線(xiàn)上升 放心吧

  查看全文↓ 2014-04-03 15:30:24
• 143****0217

  您好，樓市具體漲跌春節(jié)后見(jiàn)分曉。現(xiàn)在房?jī)r(jià)是悄悄地在漲并沒(méi)有跌多少，目前房?jī)r(jià)小動(dòng)作不斷，趁房?jī)r(jià)穩(wěn)定，現(xiàn)在可以說(shuō)是買(mǎi)房**好時(shí)間

  查看全文↓ 2014-04-03 12:48:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在適合買(mǎi)房嗎？聽(tīng)專(zhuān)家說(shuō)房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的樣子?。。?/a>
  答

  我想到現(xiàn)在的話(huà)，計(jì)劃生育和房?jī)r(jià)是正比的，只有人生多一些，房?jī)r(jià)上漲還是有空間的。

  未來(lái)的房產(chǎn)走勢(shì)是一個(gè)什么樣子的趨勢(shì)啊

  答

  2009開(kāi)始興盛的，波浪式上升，房地產(chǎn)發(fā)展也是有周期的展望10年代，房地產(chǎn)的發(fā)展空間依然很大，我國(guó)的城市化比率和國(guó)外相差甚遠(yuǎn)，“居者有其屋”的目標(biāo)遠(yuǎn)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，房地產(chǎn)仍然可以成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?。然而，?dāng)前問(wèn)題的重點(diǎn)，是高房?jī)r(jià)的風(fēng)險(xiǎn)及其帶來(lái)的一系列隱患。首先，高房?jī)r(jià)帶來(lái)的資產(chǎn)泡沫一旦破滅，將影響房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和金融安全；其次，高房?jī)r(jià)不利于房地產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展和發(fā)揮對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)作用，過(guò)高的價(jià)格將阻礙正常需求，不利于我國(guó)城市化推進(jìn)；再次，高房?jī)r(jià)剝奪了居民的收入，不利于啟動(dòng)內(nèi)需和消費(fèi)的增長(zhǎng)。可以預(yù)期的是，2010及之后的中國(guó)房地產(chǎn)將呈現(xiàn)以下的發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn)：第一，房?jī)r(jià)將逐步回歸理性，呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進(jìn)發(fā)展的趨勢(shì)。如果相關(guān)調(diào)控政策及時(shí)有力，化解了當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)，并推動(dòng)其健康發(fā)展，則會(huì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)的過(guò)渡；而如果任由房?jī)r(jià)按照目前趨勢(shì)推進(jìn)，則未來(lái)的下行和危機(jī)難以避免；預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在10年代會(huì)有一個(gè)泡沫破滅和價(jià)格下跌的過(guò)程，而后再逐步平穩(wěn)健康發(fā)展，但下跌的幅度和引起的危機(jī)程度則取決于市場(chǎng)和政策的組合作用。第二，保障性住房將得到加強(qiáng)。從目前的政策措施看，未來(lái)我國(guó)將加大保障性住房的建設(shè)，但中國(guó)人口眾多的實(shí)際和計(jì)劃供給帶來(lái)的分配畸形和無(wú)效率決定了依靠保障難以解決我國(guó)住房的民生問(wèn)題。第三，中國(guó)房地產(chǎn)在10年代會(huì)經(jīng)歷較快的發(fā)展過(guò)程。這是由未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和城市化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要決定的，所以中國(guó)房地產(chǎn)預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。第四，目前的房地產(chǎn)價(jià)格基本已經(jīng)達(dá)到高位頂點(diǎn)，2010年繼續(xù)大幅上漲的局面應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)，原因是政策已經(jīng)開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)發(fā)力，人們的預(yù)期和觀望情緒業(yè)已出現(xiàn)。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)漲降是什么決定的呢？
  答

  雖然目前全國(guó)房?jī)r(jià)仍在上漲，但同中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的“黃金十年”亦不可同日而語(yǔ)，更何況一線(xiàn)城市的限購(gòu)政策愈發(fā)嚴(yán)格，重點(diǎn)的二線(xiàn)城市也逐步進(jìn)入到窗口調(diào)整階段，所以在未來(lái)的半年時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有重大利好刺激政策出臺(tái)，全國(guó)房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)大幅上漲的情況，將會(huì)維持在目前穩(wěn)步上漲的階段。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，若有條件購(gòu)房，那么應(yīng)該積極入市，不需要太考慮價(jià)格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在換房的時(shí)候一定要警惕政策調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，后續(xù)租賃市場(chǎng)應(yīng)該是比較熱的，尤其是購(gòu)房市場(chǎng)政策比較緊的時(shí)候更是如此。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海房?jī)r(jià)走勢(shì)2014年到底會(huì)如何發(fā)展？降還是漲？
  答

  瘋子，你們有房子就說(shuō)會(huì)漲，漲到100萬(wàn)一個(gè)平方你們就滿(mǎn)意了，

  全部89個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是聯(lián)排別墅??？是什么樣子的？
  答

  別墅（Villa）：“口”排屋（Town House）：“日”或“目”排屋有公攤面積，中間有共有墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園的占地面積均是有產(chǎn)權(quán)的。 別墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明： 1、本商品房戶(hù)型為：別墅； 2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。 國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。 自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣(mài)點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。 目前中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤(pán)了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類(lèi)的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

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