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• 151****4984

  你的做法合理，有權(quán)利查看他收費(fèi)的依據(jù)。他收費(fèi)后你有權(quán)利所要票據(jù)。后面的問題是兩個(gè)問題需要分開來對待。你的主張都是合理主張。他拔你車鑰匙是屬于侵權(quán)行為。摩托車是屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，物業(yè)公司是物權(quán)進(jìn)行沒收或處置的。如果他據(jù)不歸還是屬于侵占他人財(cái)產(chǎn)你可以報(bào)警。如果你要投訴的話需要向房管局投訴。物業(yè)公司歸房管局管。

  查看全文↓ 2014-04-21 18:03:54
• 154****4012

  看你們的服務(wù)質(zhì)量了

  查看全文↓ 2014-04-21 09:19:55
• 137****9043

  物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和分類，是有明確規(guī)定能夠的。但是具體收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，還需要經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核準(zhǔn)，才能成為收費(fèi)的依據(jù)。
  你問問，你們小區(qū)有沒有物價(jià)局的價(jià)格審核批文就知道了。

  查看全文↓ 2014-04-19 18:07:50

相關(guān)問題

• 問 請問，關(guān)于物業(yè)方面的問題。
  答

  如果你們小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)的話,一般合同在那里會(huì)有.簽定合同一般是業(yè)主委員會(huì)去簽定的,你可以去問問,如果沒有你也可以直接找物業(yè)公司要.如果物業(yè)也提供不出物業(yè)管理合同,說明可能就沒有簽定.沒有簽定按事實(shí)合同來處理,問題也不是很大.不過**好要求物業(yè)公司能夠和小區(qū)簽定合同以明確約定雙方的權(quán)利義務(wù).一般來說是有一個(gè)專項(xiàng)維修資金,不過有些小區(qū)可能沒有收取.你可以查以下自己每月交納的費(fèi)用中有沒有這一項(xiàng),如果有物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)給予維修.根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>對物業(yè)管理的定義:對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。因此，一般來說，防盜門損壞物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)有義務(wù)進(jìn)行維修，費(fèi)用已經(jīng)包含在管理費(fèi)中了，除非是更換。不過如果你們現(xiàn)在沒有明確的合同可能會(huì)有爭議，一般物業(yè)公司是不會(huì)出錢，可能要業(yè)主同意后進(jìn)行分?jǐn)?。如果找管理處反映他們很慢就去找物業(yè)公司老總反映，每天給老總打一個(gè)電話，可能要不了一個(gè)星期你就有好消息了。

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• 問 關(guān)于物業(yè)管理方面，小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)的的問題
  答

  根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》,住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目: (1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi); (2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi); (3)綠化管理費(fèi); (4)清潔衛(wèi)生費(fèi); (5)保安費(fèi); (6)辦公費(fèi); (7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi); (8)法定稅費(fèi)。 此外,物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理,成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。 與我國基本價(jià)格制度轉(zhuǎn)換相適應(yīng),按照定價(jià)主體和形成途徑不同,物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)、**指導(dǎo)價(jià)、**定價(jià)三種定價(jià)方式。 第二個(gè)問題:物業(yè)公司不允許頂樓用戶安太陽能熱水器不合理!雖然屋面和屋頂所以這棟房屋全體業(yè)主的共用部位,任何人都不能擅自使用,但是經(jīng)過個(gè)人申請,在不影響其他業(yè)主利益,不損害房屋屋頂?shù)那闆r下,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該予以批準(zhǔn),并指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主合理使用屋頂。

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)處置方面的問題
  答

  只做公證不過戶你哥可以隨時(shí)出售這套房子,所以**好過戶,如果是小產(chǎn)權(quán)房不能過戶就做律師見證

  全部9個(gè)回答>
• 問 國家有否關(guān)于住宅小區(qū)停車收費(fèi)方面的規(guī)定?
  答

  正常來說小區(qū)都有停車費(fèi)，物業(yè)管理收取一定的費(fèi)用也是正常的

  全部9個(gè)回答>
• 問 我現(xiàn)在有個(gè)關(guān)于商鋪?zhàn)赓U方面的問題請教大家
  答

  只能按照合同來執(zhí)行又不就是您違約需要支付違約金

  全部3個(gè)回答>