已有7個(gè)回答

• 147****1714

  拆遷時(shí)是需要測(cè)量房屋的！拆遷工作一般是先由市或區(qū)政府制定規(guī)劃，首先確定該片土地是否在改造計(jì)劃，然后由用地單位實(shí)地考察，對(duì)被拆遷房屋（如果是城中村還需要對(duì)人口進(jìn)行考察）進(jìn)行考察，作出經(jīng)濟(jì)效益分析，賠償標(biāo)準(zhǔn)一般都是政府統(tǒng)一制定，這個(gè)一般不會(huì)有太大偏差，然后向當(dāng)?shù)卣峤桓脑旆桨讣鞍仓醚a(bǔ)償計(jì)劃，通過(guò)后，由政府主導(dǎo)對(duì)被拆遷人進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查，測(cè)量原房屋。
  如果是城中村，還要通過(guò)村民代表大會(huì)表決通過(guò)！一般情況下，測(cè)量房屋也是為了保障被拆遷戶(hù)的利益，也是為了確保拆遷單位的利益！至于為啥干部和通知上寫(xiě)的不一樣，那這就不知道具體原因了，可能是政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有變，也可能是**后協(xié)商后調(diào)整，這個(gè)你可以再找他們落實(shí)下！
  拆遷每個(gè)城市都有自己的政策和執(zhí)行規(guī)范，所以可能不同城市會(huì)有差別，僅希望我的回答能給你帶來(lái)幫助，以供參考。
  就我所在城市為例，城中村改造的項(xiàng)目，主動(dòng)積極搬遷的，政府還會(huì)對(duì)這部分人進(jìn)行一些資金獎(jiǎng)勵(lì)！

  查看全文↓ 2014-04-22 17:51:45
• 134****4876

  正規(guī)貸款的程序都是需要將抵押的房產(chǎn),先經(jīng)過(guò)評(píng)估公司評(píng)估,評(píng)估公司給出房屋的價(jià)值,然后根據(jù)房屋價(jià)值,可以貸到6到7成。

  查看全文↓ 2014-04-22 14:22:59
• 153****6446

  只要是貸款的都需要評(píng)估，評(píng)估是為了給抵押物做估價(jià)

  查看全文↓ 2014-04-22 09:27:57
• 134****5492

  只有知道房子的評(píng)估價(jià)才能知道您能貸多少款。

  查看全文↓ 2014-04-21 20:48:31
• 144****7534

  評(píng)估公司做，這錢(qián)嘛，要是當(dāng)時(shí)你們交易的時(shí)候，知道原房東土地證沒(méi)辦，有說(shuō)明這辦土地證的錢(qián)誰(shuí)出的話(huà)，那評(píng)估的錢(qián)也是他出。**好協(xié)商一下。

  查看全文↓ 2014-04-21 20:30:08
• 158****3961

  有專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司來(lái)做。。你想避稅就找們了。。。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:08:07
• 139****7806

  您好,因?yàn)殂y行的貸款額度是按評(píng)估值算的。評(píng)估值一般是市值的80%左右,貸款額又是評(píng)估值的70%左右具體您可以咨詢(xún)北京融德信

  查看全文↓ 2014-04-20 18:04:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)二手房為什么需要做房產(chǎn)評(píng)估？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，貸款買(mǎi)二手房時(shí)做房產(chǎn)評(píng)估是為了確定房子值多少錢(qián)，這樣銀行才能決定貸多少錢(qián)給我們。好像是為了保證交易公平，防止我們買(mǎi)貴了或者銀行貸多了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況需要做房產(chǎn)評(píng)估?
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要時(shí)。交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。2、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。3、申請(qǐng)抵押貸款時(shí)。向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保。有些購(gòu)房人為了少付**款而多報(bào)二手房交易價(jià)格，高于實(shí)際價(jià)值的價(jià)格對(duì)貸款銀行來(lái)說(shuō)有很大風(fēng)險(xiǎn)，因此，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。有些借款人為了能比較順利地貸到款項(xiàng)，證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)提前委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。申請(qǐng)公積金貸款的借款人，銀行會(huì)要求其進(jìn)行評(píng)估。4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)。例如二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，一方以?xún)r(jià)格過(guò)高或過(guò)低而顯示公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，貸款要做房產(chǎn)評(píng)估，有沒(méi)有人知道，什么是房產(chǎn)評(píng)估？
  答

  就是專(zhuān)門(mén)為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的目的有2個(gè)：1：為買(mǎi)房貸款提供成數(shù)的依據(jù)！2：為房屋買(mǎi)賣(mài)繳納的稅費(fèi)提供依據(jù)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清，可以評(píng)估嗎？?為什么要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估？
  答

  你所說(shuō)的評(píng)估是你做公積金貸款，公積金管理中心為了給你合理的發(fā)放貸款。請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)你購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。其目的是為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估值會(huì)比你的購(gòu)買(mǎi)值低的多。當(dāng)然評(píng)估值越高，你貸款額度越多。不過(guò)公積金**高可貸80萬(wàn)（如果你的職稱(chēng)比較高可以110萬(wàn)）評(píng)估的高低跟你所交的稅費(fèi)沒(méi)有多大關(guān)系。公積金放款不看網(wǎng)簽合同，它們見(jiàn)到你領(lǐng)到新房產(chǎn)證或做完“它項(xiàng)權(quán)利證”后給賣(mài)方放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在哪些情況下需要做房產(chǎn)評(píng)估?
  答

  房產(chǎn)評(píng)估，就像給房子體檢，確保交易公平，貸款合理，裝修有底。

  全部5個(gè)回答>