建筑面積80平米的房屋,實(shí)用面積一般為56-64平米。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》,開(kāi)發(fā)商應(yīng)明確建筑面積和實(shí)用面積。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查合同,確保建筑面積與實(shí)用面積的約定符合法律規(guī)定,以保護(hù)自身權(quán)益。
全部3個(gè)回答>建筑面積90平方米的高層電梯房 ,實(shí)用面積在多少平方?
148****5741 | 2014-04-20 18:07:58
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157****1629
1,房屋的面積有使用面積和建筑面積之分,一般按建筑面積交易,房產(chǎn)證上的面積也為建筑面積。
查看全文↓ 2014-04-23 13:23:22
2,你的90平方為建筑面積,60多為使用面積。
3,二者的差異是建筑面積包含有公共面積的分?jǐn)?,如走廊、電梯間、樓道、花園等等,這些都是按一定的比例分?jǐn)偟矫繎?hù),分?jǐn)偟姆椒ǘ紤?yīng)是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)定的。而使用面積就是你室內(nèi)測(cè)得到面積。
4,一般使用面積是建筑面積的70%多,稱(chēng)之為得房率,高層的得房率比小高層的得房率低。 -
147****7756
您好!很高興回答您的問(wèn)題。每個(gè)樓盤(pán)的公攤比例都不一樣,不過(guò)一般都在百分之20至百分之25之間。但是若上加上陽(yáng)臺(tái)等拓展面積,實(shí)用率會(huì)更大些。
查看全文↓ 2014-04-20 18:24:55

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問(wèn) 建筑面積80平米的房屋,實(shí)用面積有多少平方米?答
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問(wèn) 建筑面積95平方使用面多少平方米呢?答
這樣看你那棟樓是多少層的 一般建筑面積95平米實(shí)際套內(nèi)竟面積大概在60—75之間如果是7層的大約應(yīng)該在70以上
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問(wèn) 建筑面積平方米怎么算答
套內(nèi)面積:套內(nèi)面積可以理解為自己可以使用的面積,以墻壁為割線(xiàn)。套內(nèi)面積也包括陽(yáng)臺(tái)的面積和墻體的面積。比如一個(gè)房子沒(méi)有裝修前,他就是一個(gè)空的,里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內(nèi)面積房子的平方米怎么算套內(nèi)面積是包含房屋里面的墻壁的面積的。因?yàn)檫@些都是后期加上去的,所以包含其中房子的平方米怎么算套外面積是被房產(chǎn)面積拆分開(kāi)來(lái)的,套外面積就是外部的建筑面積,可以簡(jiǎn)單的理解為,套外面積就是建筑面積房子的平方米怎么算公攤面積:公攤面積就是使用比較廣泛的了,公攤大致的意思也是可以很容易理解,就是大家都要使用的面積,然后就行平分,比如電梯,走廊,樓梯,花園等房子的平方米怎么算小區(qū)戶(hù)數(shù)越多,公攤面積越大,小區(qū)越大,公攤面積越大。主要還是看個(gè)人比較注視哪一方面,是面積大還是舒適度高房子的平方米怎么算6套內(nèi)面積的使用率是小區(qū)樓層建設(shè)高低好公攤面積大小決定的。
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問(wèn) 建筑面積20萬(wàn)平方米,需要多少立方混凝土?答
如果是高層的話(huà),比例大約在3:1左右,就是7萬(wàn)方左右!如果是10萬(wàn)方得話(huà),就要看你的工期了,一般現(xiàn)場(chǎng)站一條120站就足夠了,價(jià)格大致在140萬(wàn)左右!
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答
合理,相當(dāng)合理。一般電梯房的公攤面積在15-25%之間,而你的只有18.23%,所以算合理的。
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