已有9個(gè)回答

• 152****8442

  物業(yè)公司代收水電費(fèi),是不可以收收稅的.

  查看全文↓ 2014-04-25 10:46:30
• 157****4345

  我是第一次聽過(guò)這種說(shuō)法，你可以去自來(lái)水公司問一問，告物業(yè)

  查看全文↓ 2014-04-24 15:32:41
• 159****0736

  11月27日 18:43 我曾在物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)工作過(guò)，可以肯定的是：停水停電的作法是不合法的，因?yàn)槲飿I(yè)公司沒有停電停電的權(quán)利。至于物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)捆綁的問題不僅是業(yè)主一方解決，物業(yè)公司也希望盡快解決這個(gè)問題，據(jù)我了解，物業(yè)公司在這過(guò)程中擔(dān)當(dāng)?shù)氖鞘浅粤Σ挥懞玫慕巧?。以我所在的城市為例，其弱?shì)體現(xiàn)在：
  1、較早前（包括現(xiàn)在沒有裝一戶一表的地區(qū)）的做法大多是水電供應(yīng)部門來(lái)抄個(gè)總表，由物業(yè)公司一次性交付總費(fèi)用，然后由物業(yè)公司收各戶的費(fèi)用，收不齊的話，是一個(gè)物業(yè)公司無(wú)法填補(bǔ)的無(wú)底洞。
  2、沒裝一戶一表的，物業(yè)公司還得一戶一戶的上門抄表，期間產(chǎn)生的人力、物力耗損是物業(yè)公司的，可以說(shuō)物業(yè)公司是在義務(wù)的為水電部門工作。
  3、如果總表與分表間出現(xiàn)了差額，如地下管道滲漏造成的損失，物業(yè)公司也只能是打落了牙齒往肚里咽。
  
  新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條有了明確規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！?
  
  新條例的出臺(tái)對(duì)業(yè)主與物業(yè)公司而言都是有利的，條例實(shí)施后，物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)的捆綁收取現(xiàn)象也就刃而解了。但新的條例沒對(duì)公攤部分的費(fèi)用如何收取作出規(guī)定，這同樣值得大家關(guān)注，如果你所在小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，可由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司一起商定公攤水電費(fèi)的收取、監(jiān)督問題。
  
  希望以上的文字能釋你疑問。
  
  物業(yè)費(fèi)不是你說(shuō)的固定的,電梯要多交錢 水費(fèi)一噸還要多交錢!是由物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況:如物業(yè)有那些便民服務(wù),小區(qū)的規(guī)模,小區(qū)的品質(zhì)等相關(guān)因素,制定一個(gè)價(jià)格!然后申報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局,物價(jià)局會(huì)來(lái)調(diào)查核實(shí),**后確定該小區(qū)的具體物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)!
  物業(yè)費(fèi)一般包括:保潔費(fèi),安保費(fèi),綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運(yùn)費(fèi),其它還包括物業(yè)員工工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等等。一般在物業(yè)管理合同中會(huì)有注明，在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-24 12:10:43
• 158****2370

  水費(fèi)在北京一般都4元每噸!

  查看全文↓ 2014-04-24 09:22:50
• 148****3989

  現(xiàn)在都是遠(yuǎn)程抄表，自己去繳水電費(fèi)，無(wú)需物業(yè)管理企業(yè)代繳，水電費(fèi)虧損是物業(yè)管理企業(yè)自己內(nèi)部管理問題造成的，應(yīng)從內(nèi)部找原因

  查看全文↓ 2014-04-23 18:47:19
• 137****9820

  這是典型的物業(yè)公司不作為！試問如果業(yè)主家里沒人，著火了。。。 不過(guò)這也只是業(yè)主家里的事了？！
  物業(yè)管理本身就有日常巡視、公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查。。。
  業(yè)主家里長(zhǎng)期沒住人（沒裝修），管理處不知道么？每月抄表時(shí)沒發(fā)現(xiàn)異常，業(yè)主欠費(fèi)管管處也不知道么？隨便哪個(gè)環(huán)節(jié)留一點(diǎn)心，就能發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象后，管理處有告之的義務(wù)啊，所以你這個(gè)情況物業(yè)應(yīng)負(fù)一部分責(zé)任。
  如果從法律角度來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司有些不作為，抄表人員發(fā)現(xiàn)了你家用水異常已告之物業(yè)的保安人員了，物業(yè)管理人員為什么不告訴你呢？！

  查看全文↓ 2014-04-23 14:40:46
• 133****2866

  這就沒有辦法了，只有去把水費(fèi)繳了。不會(huì)有人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:33:03
• 143****5580

  我公司也是代收水費(fèi)的
  如果自來(lái)水公司開了發(fā)票給你
  你當(dāng)然要開發(fā)票給業(yè)主
  但是因?yàn)楝F(xiàn)在資金往來(lái)發(fā)票已經(jīng)沒有了
  所以你給業(yè)主開發(fā)票是一定要在項(xiàng)目前面標(biāo)注
  代收兩字
  這是北京的標(biāo)準(zhǔn)
  你**好再問一下你那里的稅務(wù)所

  查看全文↓ 2014-04-23 13:45:01
• 147****2303

  這類情況不屬于物業(yè)管理的內(nèi)容范圍,就算上法院也得不到支持的!
  
  你好!一般這類情況,物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任!物業(yè)無(wú)權(quán)過(guò)問業(yè)主戶內(nèi)的行為!這也不在物業(yè)管理范圍之內(nèi)!只能說(shuō)在情理上物業(yè)的作法不妥!

  查看全文↓ 2014-04-22 10:57:06

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