已有9個回答

• 152****8442

  物業(yè)公司代收水電費,是不可以收收稅的.

  查看全文↓ 2014-04-25 10:46:30
• 157****4345

  我是第一次聽過這種說法，你可以去自來水公司問一問，告物業(yè)

  查看全文↓ 2014-04-24 15:32:41
• 159****0736

  11月27日 18:43 我曾在物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會工作過，可以肯定的是：停水停電的作法是不合法的，因為物業(yè)公司沒有停電停電的權(quán)利。至于物業(yè)費與水電費捆綁的問題不僅是業(yè)主一方解決，物業(yè)公司也希望盡快解決這個問題，據(jù)我了解，物業(yè)公司在這過程中擔當?shù)氖鞘浅粤Σ挥懞玫慕巧?。以我所在的城市為例，其弱勢體現(xiàn)在：
  1、較早前（包括現(xiàn)在沒有裝一戶一表的地區(qū)）的做法大多是水電供應部門來抄個總表，由物業(yè)公司一次性交付總費用，然后由物業(yè)公司收各戶的費用，收不齊的話，是一個物業(yè)公司無法填補的無底洞。
  2、沒裝一戶一表的，物業(yè)公司還得一戶一戶的上門抄表，期間產(chǎn)生的人力、物力耗損是物業(yè)公司的，可以說物業(yè)公司是在義務的為水電部門工作。
  3、如果總表與分表間出現(xiàn)了差額，如地下管道滲漏造成的損失，物業(yè)公司也只能是打落了牙齒往肚里咽。
  
  新的《物業(yè)管理條例》第四十五條有了明確規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！?
  
  新條例的出臺對業(yè)主與物業(yè)公司而言都是有利的，條例實施后，物業(yè)費與水電費的捆綁收取現(xiàn)象也就刃而解了。但新的條例沒對公攤部分的費用如何收取作出規(guī)定，這同樣值得大家關注，如果你所在小區(qū)成立了業(yè)主委員會，可由業(yè)主委員會與物業(yè)公司一起商定公攤水電費的收取、監(jiān)督問題。
  
  希望以上的文字能釋你疑問。
  
  物業(yè)費不是你說的固定的,電梯要多交錢 水費一噸還要多交錢!是由物業(yè)根據(jù)實際情況:如物業(yè)有那些便民服務,小區(qū)的規(guī)模,小區(qū)的品質(zhì)等相關因素,制定一個價格!然后申報當?shù)匚飪r局,物價局會來調(diào)查核實,**后確定該小區(qū)的具體物業(yè)費收費標準!
  物業(yè)費一般包括:保潔費,安保費,綠化養(yǎng)護,垃圾清運費,其它還包括物業(yè)員工工資、福利費、保險、物業(yè)人員培訓費、辦公費用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動費用、工程維修費用等等。一般在物業(yè)管理合同中會有注明，在實際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-24 12:10:43
• 158****2370

  水費在北京一般都4元每噸!

  查看全文↓ 2014-04-24 09:22:50
• 148****3989

  現(xiàn)在都是遠程抄表，自己去繳水電費，無需物業(yè)管理企業(yè)代繳，水電費虧損是物業(yè)管理企業(yè)自己內(nèi)部管理問題造成的，應從內(nèi)部找原因

  查看全文↓ 2014-04-23 18:47:19
• 137****9820

  這是典型的物業(yè)公司不作為！試問如果業(yè)主家里沒人，著火了。。。 不過這也只是業(yè)主家里的事了？！
  物業(yè)管理本身就有日常巡視、公共設施設備的日常檢查。。。
  業(yè)主家里長期沒住人（沒裝修），管理處不知道么？每月抄表時沒發(fā)現(xiàn)異常，業(yè)主欠費管管處也不知道么？隨便哪個環(huán)節(jié)留一點心，就能發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象后，管理處有告之的義務啊，所以你這個情況物業(yè)應負一部分責任。
  如果從法律角度來說，物業(yè)公司有些不作為，抄表人員發(fā)現(xiàn)了你家用水異常已告之物業(yè)的保安人員了，物業(yè)管理人員為什么不告訴你呢？！

  查看全文↓ 2014-04-23 14:40:46
• 133****2866

  這就沒有辦法了，只有去把水費繳了。不會有人承擔。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:33:03
• 143****5580

  我公司也是代收水費的
  如果自來水公司開了發(fā)票給你
  你當然要開發(fā)票給業(yè)主
  但是因為現(xiàn)在資金往來發(fā)票已經(jīng)沒有了
  所以你給業(yè)主開發(fā)票是一定要在項目前面標注
  代收兩字
  這是北京的標準
  你**好再問一下你那里的稅務所

  查看全文↓ 2014-04-23 13:45:01
• 147****2303

  這類情況不屬于物業(yè)管理的內(nèi)容范圍,就算上法院也得不到支持的!
  
  你好!一般這類情況,物業(yè)不承擔責任!物業(yè)無權(quán)過問業(yè)主戶內(nèi)的行為!這也不在物業(yè)管理范圍之內(nèi)!只能說在情理上物業(yè)的作法不妥!

  查看全文↓ 2014-04-22 10:57:06

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