已有8個(gè)回答

• 135****0766

  你是從房開(kāi)買的房子還是從別人那邊轉(zhuǎn)手來(lái)的？如果是房開(kāi)買來(lái)的，應(yīng)該會(huì)有商品房買賣合同，在有些城市這樣的買賣是不予成立的，如果是在浙江溫州這邊 會(huì)有一種叫委托公證的方式來(lái)促成成交，以公證書(shū)的形式來(lái)達(dá)成買賣目的，等到交房或領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候不必原房東出面就可以辦理相關(guān)手續(xù)，不知道你們那邊有沒(méi)有這樣的情況，我想是沒(méi)有的 這是溫州獨(dú)有的。
  如果你想賣的話我想只有自己找律師咨詢草擬合同，就好像是民間契約的形式，但這樣一般客戶不會(huì)答應(yīng)，具體還要看你那邊當(dāng)?shù)氐姆绞健?br/>。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:44:53
• 157****2188

  你這個(gè)房子買賣起來(lái)有難度
  
  第一，目前你的房子只有購(gòu)房合同，沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證下來(lái)。政策上來(lái)說(shuō)，是無(wú)法上市交易的。不過(guò)，你可以通過(guò)中介公司買賣，只能做公證！
  
  
  第二，你的房子是否是做的按揭，如果是做的按揭，買賣的可能性就更低了。客戶買了你的房，他肯定不愿意幫你去還銀行的款，你也不相信他會(huì)每月都給你供上。而且這個(gè)時(shí)候是不能結(jié)按的。
  
  
  第三，至于你要出的手續(xù)費(fèi)用，目前還不是很多。因?yàn)檫€沒(méi)下產(chǎn)權(quán)，不存在任何的過(guò)戶費(fèi)用！
  
  
  第四，送你一個(gè)辦法，你合同房**安全的交易方式，你可以去問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，那里是否可以辦理更名。如果可以，客戶這邊又是一次性付款買你的房，問(wèn)題就都解決了。而且一點(diǎn)都不麻煩，**多就多出一筆更名費(fèi)，大概是成交價(jià)的百分之1到百分之2的樣子。
  
  
  第五，我不知道你的房子是那里的房，在現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)大跌的時(shí)代，你想保本賣還是比較難的，因?yàn)槟阗I的樓盤附近的新盤價(jià)直接間接的逼死了到死角了。

  查看全文↓ 2014-04-25 18:54:56
• 144****6229

  沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房屋不好買賣。國(guó)家早就這樣規(guī)定了。有種辦法就是:找到客戶,做私下買賣協(xié)議,等產(chǎn)證出來(lái)后再進(jìn)行過(guò)戶。但此類辦法,風(fēng)險(xiǎn)巨大!可操作性不強(qiáng)。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:34:39
• 154****5677

  可以賣 需要您和開(kāi)發(fā)商溝通 只要開(kāi)發(fā)商同意您賣 并且可以更名就行了 但是您要是賣的話 買房**好是現(xiàn)在買 要是貸款的話 不怎么保險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-04-25 09:05:20
• 134****4287

  可以賣.但您的和開(kāi)發(fā)商協(xié)商給你做合同**更名.只有賺不賺要看現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格比你買房時(shí)的價(jià)格高還是低

  查看全文↓ 2014-04-24 19:44:52
• 136****4643

  正常按政策是不被鼓勵(lì)的,但是可以操作的。開(kāi)發(fā)商自己的銷售公司或代理銷售公司允許就可以了。一般是需要花點(diǎn)費(fèi)用的,就看你買的成本價(jià)加上你要花的人情費(fèi)用能不能高于這個(gè)價(jià)格賣出了,能賣出去就賺了,賣不出去就暈了。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:13:56
• 135****8935

  競(jìng)宇按揭解答：你應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎地處理，認(rèn)真簽訂房屋買賣合同，將相關(guān)的權(quán)利義務(wù)約定清楚，履行合同約定的交房協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù)。
  買賣可以正常進(jìn)行，因?yàn)楣e金貸款你們還得繼續(xù)還，可以估算一下剩余貸款，把剩余貸款數(shù)加到總價(jià)里面。具體程序請(qǐng)咨詢房產(chǎn)交易部門。可以去問(wèn)問(wèn)專業(yè)的按揭貸款公司，這樣對(duì)你更好一些。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:08:51
• 148****5656

  國(guó)家明文規(guī)定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能上市交易.

  查看全文↓ 2014-04-23 18:40:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想求解:現(xiàn)在房屋過(guò)戶等需要什么手續(xù)?
  答

  買進(jìn)只交契稅,交易手續(xù)費(fèi),合同印花稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想求解：現(xiàn)在房屋過(guò)戶等需要什么手續(xù)？
  答

  第一；你們?nèi)绻皇沁z傳的話，你們可以寫分家協(xié)議，讓對(duì)這個(gè)房產(chǎn)有繼承權(quán)的人都寫放棄對(duì)此房產(chǎn)的所有權(quán)。第二，你和你父母可以通過(guò)正常的房屋買賣過(guò)戶。第三；那就是，你父母贈(zèng)予給你們，但此過(guò)戶費(fèi)較高。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 正在按揭還沒(méi)交房的房子轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？誰(shuí)清楚。
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒(méi)有結(jié)束，也不能買賣。有的銀行有所謂的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)，其實(shí)那只是個(gè)噱頭，實(shí)際上服務(wù)人員會(huì)竭力推薦你不使用次服務(wù)，也就是壓根兒不辦理轉(zhuǎn)按揭。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)婚前的房子現(xiàn)在賣了需要什么手續(xù)？
  答

  婚前買房屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，二手房的過(guò)戶流程：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。2、申請(qǐng)人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。3、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到西大街116號(hào)西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請(qǐng)人（持身份證、結(jié)婚證）到場(chǎng)，填寫詢問(wèn)筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想賣還沒(méi)交房的房子怎么賣？
  答

  雙方先簽好合同，等交房時(shí)兌現(xiàn)，我建義你去律師事務(wù)所去問(wèn)一下，防止有問(wèn)題

  全部4個(gè)回答>