已有8個回答

• 135****0766

  你是從房開買的房子還是從別人那邊轉(zhuǎn)手來的？如果是房開買來的，應(yīng)該會有商品房買賣合同，在有些城市這樣的買賣是不予成立的，如果是在浙江溫州這邊 會有一種叫委托公證的方式來促成成交，以公證書的形式來達(dá)成買賣目的，等到交房或領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的時候不必原房東出面就可以辦理相關(guān)手續(xù)，不知道你們那邊有沒有這樣的情況，我想是沒有的 這是溫州獨(dú)有的。
  如果你想賣的話我想只有自己找律師咨詢草擬合同，就好像是民間契約的形式，但這樣一般客戶不會答應(yīng)，具體還要看你那邊當(dāng)?shù)氐姆绞健?br/>。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:44:53
• 157****2188

  你這個房子買賣起來有難度
  
  第一，目前你的房子只有購房合同，沒有辦產(chǎn)權(quán)證下來。政策上來說，是無法上市交易的。不過，你可以通過中介公司買賣，只能做公證！
  
  
  第二，你的房子是否是做的按揭，如果是做的按揭，買賣的可能性就更低了?？蛻糍I了你的房，他肯定不愿意幫你去還銀行的款，你也不相信他會每月都給你供上。而且這個時候是不能結(jié)按的。
  
  
  第三，至于你要出的手續(xù)費(fèi)用，目前還不是很多。因?yàn)檫€沒下產(chǎn)權(quán)，不存在任何的過戶費(fèi)用！
  
  
  第四，送你一個辦法，你合同房**安全的交易方式，你可以去問問開發(fā)商，那里是否可以辦理更名。如果可以，客戶這邊又是一次性付款買你的房，問題就都解決了。而且一點(diǎn)都不麻煩，**多就多出一筆更名費(fèi)，大概是成交價(jià)的百分之1到百分之2的樣子。
  
  
  第五，我不知道你的房子是那里的房，在現(xiàn)在這個房價(jià)大跌的時代，你想保本賣還是比較難的，因?yàn)槟阗I的樓盤附近的新盤價(jià)直接間接的逼死了到死角了。

  查看全文↓ 2014-04-25 18:54:56
• 144****6229

  沒產(chǎn)權(quán)的房屋不好買賣。國家早就這樣規(guī)定了。有種辦法就是:找到客戶,做私下買賣協(xié)議,等產(chǎn)證出來后再進(jìn)行過戶。但此類辦法,風(fēng)險(xiǎn)巨大!可操作性不強(qiáng)。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:34:39
• 154****5677

  可以賣 需要您和開發(fā)商溝通 只要開發(fā)商同意您賣 并且可以更名就行了 但是您要是賣的話 買房**好是現(xiàn)在買 要是貸款的話 不怎么保險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-04-25 09:05:20
• 134****4287

  可以賣.但您的和開發(fā)商協(xié)商給你做合同**更名.只有賺不賺要看現(xiàn)在的市場價(jià)格比你買房時的價(jià)格高還是低

  查看全文↓ 2014-04-24 19:44:52
• 136****4643

  正常按政策是不被鼓勵的,但是可以操作的。開發(fā)商自己的銷售公司或代理銷售公司允許就可以了。一般是需要花點(diǎn)費(fèi)用的,就看你買的成本價(jià)加上你要花的人情費(fèi)用能不能高于這個價(jià)格賣出了,能賣出去就賺了,賣不出去就暈了。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:13:56
• 135****8935

  競宇按揭解答：你應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎地處理，認(rèn)真簽訂房屋買賣合同，將相關(guān)的權(quán)利義務(wù)約定清楚，履行合同約定的交房協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù)。
  買賣可以正常進(jìn)行，因?yàn)楣e金貸款你們還得繼續(xù)還，可以估算一下剩余貸款，把剩余貸款數(shù)加到總價(jià)里面。具體程序請咨詢房產(chǎn)交易部門?？梢匀枂枌I(yè)的按揭貸款公司，這樣對你更好一些。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:08:51
• 148****5656

  國家明文規(guī)定沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能上市交易.

  查看全文↓ 2014-04-23 18:40:59

相關(guān)問題

• 問 想求解:現(xiàn)在房屋過戶等需要什么手續(xù)?
  答

  買進(jìn)只交契稅,交易手續(xù)費(fèi),合同印花稅

  全部3個回答>
• 問 想求解：現(xiàn)在房屋過戶等需要什么手續(xù)？
  答

  第一；你們?nèi)绻皇沁z傳的話，你們可以寫分家協(xié)議，讓對這個房產(chǎn)有繼承權(quán)的人都寫放棄對此房產(chǎn)的所有權(quán)。第二，你和你父母可以通過正常的房屋買賣過戶。第三；那就是，你父母贈予給你們，但此過戶費(fèi)較高。

  全部2個回答>
• 問 正在按揭還沒交房的房子轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？誰清楚。
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，也不能買賣。有的銀行有所謂的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)，其實(shí)那只是個噱頭，實(shí)際上服務(wù)人員會竭力推薦你不使用次服務(wù)，也就是壓根兒不辦理轉(zhuǎn)按揭。

  全部5個回答>
• 問 請問婚前的房子現(xiàn)在賣了需要什么手續(xù)？
  答

  婚前買房屬于你個人財(cái)產(chǎn)，各個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，二手房的過戶流程：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。2、申請人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。3、權(quán)利人或申請人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請人（持身份證、結(jié)婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 想賣還沒交房的房子怎么賣？
  答

  雙方先簽好合同，等交房時兌現(xiàn)，我建義你去律師事務(wù)所去問一下，防止有問題

  全部4個回答>