已有9個(gè)回答

• 137****2620

  資金監(jiān)管 現(xiàn)在的中介一般是不會(huì)參與的 麻煩其實(shí)不用資金監(jiān)管 按照中介說(shuō)的去做就好了 沒(méi)事的

  查看全文↓ 2014-04-28 09:47:53
• 133****3695

  房子更名分為：一手房炒作的更名、二手房法院拍賣(mài)的更名、還有交易更名等，但是要不要做資金監(jiān)管不是取決于房子更名這個(gè)原因，而是要取決于交易過(guò)程中是否有風(fēng)險(xiǎn)。
  還有資金監(jiān)管還要審核負(fù)責(zé)監(jiān)管的這家公司的資質(zhì)，比如國(guó)企就比較放心啦。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:11:52
• 145****3955

  可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)?cè)摲慨a(chǎn)有無(wú)共有權(quán)證；交易時(shí)先做公證，證明對(duì)方擁有完全的處置權(quán)。即使有事，您屬于善意取得該房產(chǎn)，交易合同依然有效。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:26:17
• 157****0305

  您好，房管局監(jiān)管資金，是為了防止開(kāi)發(fā)商卷款逃跑等問(wèn)題的出現(xiàn)，保護(hù)了購(gòu)房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:49:25
• 136****9256

  個(gè)人簽的合同》？還是通過(guò)中介公司？沒(méi)過(guò)戶(hù)就把全款給您了？

  查看全文↓ 2014-04-26 09:29:36
• 152****4324

  有一定風(fēng)險(xiǎn),為什么不在銀行做資金監(jiān)管呢?

  查看全文↓ 2014-04-26 09:22:16
• 148****7764

  資金監(jiān)管有利有弊，購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)，出手需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:21:09
• 135****5320

  資金監(jiān)管有兩種，一，資金監(jiān)管（比較嚴(yán)格，得等到新產(chǎn)權(quán)證做完抵押，銀行才能放款），二，資金托管。
  如果您是選擇的是資金監(jiān)管，那您一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒(méi)有。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:01:30
• 156****0422

  如果你是一次性付款，可以不用資金監(jiān)管銀行（但是風(fēng)險(xiǎn)大）
  。如果按揭就必須做資金監(jiān)管銀行，銀行才能出貸款承諾書(shū)。
  正常的。** 銀行貸款的=房產(chǎn)總價(jià)
  只要你沒(méi)有多出錢(qián)是就對(duì)了。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:50:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些銀行可以做三方資金監(jiān)管、四方資金監(jiān)管？
  答

  這個(gè)都是看當(dāng)?shù)氐恼撸蛟搯?wèn)題不大

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房權(quán)證是不是房子就歸我了?
  答

  1、原有房屋應(yīng)該是你的這個(gè)毫無(wú)疑問(wèn)。你的出資建房已經(jīng)有了簽字蓋章的協(xié)議證明，你是出資人，并且已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。2、土地證是你母親的，土地問(wèn)題需要你母親以及弟兄三人再次協(xié)商。3、涉及到了拆遷，則原有房屋和土地均將滅失。（1）由于一般城市居民（國(guó)有土地）拆遷，都是以地上建筑物，（房產(chǎn)證載準(zhǔn)面積）作為拆遷補(bǔ)償基本要素，因此，可以獲得足額補(bǔ)償金或者相應(yīng)的安置房、回遷房。那你所獲得的權(quán)益較大。但房屋等地上物與土地是不可分割的，所以，老人還用于土地權(quán)益。畢竟老人健在，屬于她的那部分應(yīng)尊重她的意見(jiàn)。建議，你應(yīng)該給弟兄一定數(shù)額的補(bǔ)償。（2）由于村鎮(zhèn)居民房屋拆遷，涉及集體建設(shè)用地征用轉(zhuǎn)換為國(guó)有建設(shè)用地，一般以土地證載面積作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)，地上物（房屋、樹(shù)木、井等等）僅作為附屬物補(bǔ)償，數(shù)額較少。那么你得到的權(quán)益還是**多的，房屋原則上也應(yīng)由你所有，只是，你要補(bǔ)償給弟兄的金額相比要多一些。如有疑問(wèn)，請(qǐng)網(wǎng)內(nèi)短信。

• 問(wèn) 二手房交易為什么要進(jìn)行資金監(jiān)管？
  答

  由于在二手房的交易過(guò)程中不能真正實(shí)現(xiàn)“銀貨兩訖”，即買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成房屋交易之后，不能做到“產(chǎn)權(quán)證與房款”的即時(shí)交割，而往往是買(mǎi)方在付完房款(**款或全款)后的1-3個(gè)月才能拿到產(chǎn)權(quán)證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀(jì)公司的賬戶(hù)，賬戶(hù)資金沒(méi)有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。另外，中介公司不能代收代付客戶(hù)交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶(hù)資金的可能，進(jìn)而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是二手房交易“資金監(jiān)管”？
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由經(jīng)紀(jì)公司在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管“專(zhuān)用賬戶(hù)”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金安全，維護(hù)了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 資金監(jiān)管的具體流程是什么樣的？
  答

  通過(guò)建設(shè)存量房網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)和流程整合，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了房屋過(guò)戶(hù)登記和資金監(jiān)管手續(xù)的同步完成，整個(gè)資金監(jiān)管過(guò)程簡(jiǎn)單易行，只需四步即可：　　第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)上簽約，簽約的同時(shí)簽署資金監(jiān)管協(xié)議，確定監(jiān)管銀行和存取款賬戶(hù)；　　第二步：買(mǎi)方依據(jù)資金監(jiān)管協(xié)議將交易自有資金存入專(zhuān)用賬戶(hù)，足額后由系統(tǒng)自動(dòng)提示可以辦理過(guò)戶(hù)；　　第三步：買(mǎi)賣(mài)雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過(guò)戶(hù)登記；　　第四步：房屋過(guò)戶(hù)登記辦結(jié)后，銀行依據(jù)系統(tǒng)電子指令將資金劃入賣(mài)方賬戶(hù)。