從法律角度看,未來房價走勢受多種因素影響,具有一定的不確定性。購房者在購房時應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)自身合法權(quán)益。建議咨詢專業(yè)律師,避免因房價波動帶來的法律風(fēng)險。
全部3個回答>合川房價發(fā)展趨勢是怎樣?
152****2572 | 2014-04-26 11:17:50
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151****7864
樓主你好,現(xiàn)在合川城區(qū)內(nèi)的居民房大多都是電梯房了,環(huán)境稍微好點(diǎn)的在5000左右,也有4500多點(diǎn)的,在南津街這邊靠近郊區(qū)的房子是**便宜的,大約4000左右,總體來說,合川房價還是上升趨勢。
查看全文↓ 2014-04-27 09:55:42 -
158****6656
根據(jù)在合川搞房地產(chǎn)的兄弟說
查看全文↓ 2014-04-26 11:40:25
這幾個月的價格飆得太猛了,3000的盤都開出來了,對比下主城和北碚的房價就發(fā)現(xiàn)虛高
2010不漲或者回調(diào)的可能很大
目前漲價主要是涼亭子附近區(qū)域的拆遷幾千戶,所以二手房價格漲得更快,而目前調(diào)查時這批人買新房的比例相當(dāng)?shù)?,?jù)說不到10%。
再一個因素是和主城的交通問題,現(xiàn)在北碚到重慶的高速已經(jīng)實(shí)現(xiàn)免過路費(fèi),什么時候合川的也給免掉,房價就會大漲了,不過估計(jì)這么也要3、5年以上。
長遠(yuǎn)看肯定是漲的,短期看2010應(yīng)該是唱衰的,合川的房價要和重慶的一起看

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市場分析:目前國家政策打壓房價,影響到很多購房者觀望,希望在國家的政策影響下房價下降,可以買到合適自己的房子,但是我認(rèn)為惠州房價不會降價。理由:1,珠三角,包括深圳,東莞,廣州的房價都在2萬-3萬,甚至更高,而惠州的房價均價才5千-6千。而惠州又是珠三角的一個洼地,你認(rèn)為會真的降到兩三千,可能嗎;2,惠州是廣東省的一個后花園的,居家環(huán)境非常適合!自然條件決定了她本身的價值;3,深莞惠城市一體化,大大加緊三城市的距離,高鐵的建設(shè),更加給惠州帶來了市場,吸引了更多的購房者。4,惠州,房地產(chǎn),目前也沒地皮開發(fā)了,麥地,河南岸,東平,基本沒地開發(fā),現(xiàn)在只有江北,南部新城,上排,有點(diǎn)地,但是現(xiàn)在也都發(fā)展差不多了,5,目前市場通貨膨脹嚴(yán)厲,物價上漲厲害,很多有投資眼光的商人,為了人民幣保值,投資房產(chǎn)。結(jié)果:房價不降,反而會升,但是你的錢會貶值,還買不到房。所以觀望的購房者,好好考慮下。你是住家考慮,就不要考慮市場,合適就買了!要不就真的只能是買高價房了。我是惠州市乾誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的經(jīng)紀(jì)人,想買房的話可以聯(lián)系我小謝
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未來房子發(fā)展趨勢大概有兩個:房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤率日益下降,同時達(dá)到合理水平,然后還有積極采用新材料、新技術(shù),大力發(fā)展綠色建筑。根據(jù)國家政策調(diào)整效果,很有可能會根據(jù)土地增加值獲得高毛利率,企業(yè)獲取利潤并根據(jù)企業(yè)競爭力做出決定,這不僅僅是外在資源。未來10年,房地產(chǎn)利潤水平會回到市場各業(yè)界的平均利潤水平,在8 ~ 10 %之間不會存在暴利時代。同時綠色發(fā)展也是我們未來的重點(diǎn),減少建筑垃圾,增加綠色建筑。國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,目前我國住房企業(yè)資金來源中,企業(yè)的自銷率上漲了43 %以上,個人買入額占25 %以上,商業(yè)銀行貸款僅為15 %左右。隨著對銷售不振、市場預(yù)測不佳的企業(yè)形成資金壓力,迫使企業(yè)尋找高費(fèi)用貸款渠道,彌補(bǔ)資金需求缺失。
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房地產(chǎn)法律服務(wù)需關(guān)注合同法、物權(quán)法等,保護(hù)購房者權(quán)益,同時注意政策變化對合同履行的影響。
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應(yīng)該說09年房地產(chǎn)是喜憂參半。尤其是房地產(chǎn)市長的問題上,樓市這種完全可以人為左右的東西是不好預(yù)測的。大家想一想在我們出現(xiàn)拐點(diǎn),出現(xiàn)低迷,出現(xiàn)打折、讓利的時候,我們的大仙,大師們,都進(jìn)行預(yù)測。樂觀一點(diǎn)的講可能兩年以后就會好起來。所有人都沒有想到09年6月份就出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。09年下半年所有人都沒有與到。我們經(jīng)過07、08、09年的跌宕起伏,我覺得這個取決于市場供需。如果供需解決不了,這個一個是土地供給,一個是地方**的土地財(cái)政,如果這些解決了,我想我們會得到平穩(wěn)發(fā)展
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