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• 145****8057

  交拍賣(mài)行的5%的拍賣(mài)費(fèi)，5.65的營(yíng)業(yè)稅，1%的個(gè)稅，你本人的契稅首套90平方以下1

  查看全文↓ 2014-05-25 10:46:02
• 137****4829

  除了契稅、個(gè)稅等一些費(fèi)用,你還要承擔(dān)拍賣(mài)費(fèi)6個(gè)點(diǎn)一般是

  查看全文↓ 2014-05-24 17:00:29
• 146****7242

  拍賣(mài)稅5.5%，證不滿五年交營(yíng)業(yè)稅5.63%，個(gè)稅1%，契稅3%

  查看全文↓ 2014-05-23 09:01:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)有哪些
  答

  購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)有：1、個(gè)人所得稅一般是按照所拍賣(mài)房屋總價(jià)格的1%來(lái)收取。2、土地稅房屋拍賣(mài)價(jià)格的1%。3、增值稅是房屋拍賣(mài)價(jià)格的5.5%4、房產(chǎn)契稅是房屋拍賣(mài)價(jià)1%至3%，實(shí)際比例由房屋的總建筑面積來(lái)定，面積小于90平米的，按照拍賣(mài)價(jià)的1%來(lái)收取。5、房屋交易費(fèi)總面積乘于6元每平方米價(jià)格。6、房屋擔(dān)保費(fèi)房屋拍賣(mài)價(jià)的0.5%7、評(píng)估費(fèi)每套為80元。除了以上的這些稅費(fèi)之外，還有一些其他的額外費(fèi)用，比如水電費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、搬入費(fèi)等費(fèi)用如果有所涉及的話，也是需要買(mǎi)家來(lái)支付的。購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)：1、房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全，在拍賣(mài)之前最好是要查明該房屋的手續(xù)有沒(méi)有遺漏的地方，有沒(méi)有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，是否會(huì)影響到之后的過(guò)戶。2、房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確，因?yàn)橐呀?jīng)進(jìn)入到了拍賣(mài)的階段，如果該房屋是享受過(guò)一些福利政策的住房，比如說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房在交易的時(shí)候還需要額外再支付一些費(fèi)用。3、拍賣(mài)房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足，大部分的地區(qū)，針對(duì)于法拍房是要求一次性全額付清的，只有少部分的地方才能夠利用貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，而且除了購(gòu)房的費(fèi)用之外，如果所拍賣(mài)的房產(chǎn)還有租金或者是物業(yè)費(fèi)的欠款，也需要多準(zhǔn)備一些資金。4、明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。

• 問(wèn) ??想買(mǎi)拍賣(mài)的房子，請(qǐng)問(wèn)拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)有哪些
  答

  購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：　　契稅：買(mǎi)受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;　　合同印花稅：買(mǎi)受人承擔(dān)，0.03%;　　權(quán)證印花稅：買(mǎi)受人承擔(dān)，5元/本;　　交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開(kāi)發(fā)商承擔(dān);　　登記費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元;　　配圖費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;　　抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元;　　公證費(fèi)：50萬(wàn)元以下部分，按房?jī)r(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì);50萬(wàn)-500萬(wàn)按0.25%;　　貸款保險(xiǎn)費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)，貸款額X0.05%X貸款年限?！　☆A(yù)告登記費(fèi)用：50元每件。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房產(chǎn)時(shí)，買(mǎi)家需注意法律風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)房產(chǎn)可能存在未披露的債務(wù)、抵押或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。建議買(mǎi)家在拍賣(mài)前，委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查，以保護(hù)自身權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)家有權(quán)撤銷(xiāo)交易。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)房產(chǎn)，需注意房產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)、稅費(fèi)等法律風(fēng)險(xiǎn)。建議購(gòu)房者委托專(zhuān)業(yè)律師，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 拍賣(mài)房產(chǎn)稅費(fèi)
  答

  拍賣(mài)房的稅費(fèi)為①1.5%至3%的契稅②1%的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)③0.1%的印花稅④1%的個(gè)人所得稅⑤80元的交易注冊(cè)費(fèi)購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房的風(fēng)險(xiǎn)①房屋所有權(quán)證的辦理難以確定。開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃，房屋建設(shè)，國(guó)土等政府主管部門(mén)獲得相應(yīng)的審批文件，法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)難以準(zhǔn)確及時(shí)地提供與房產(chǎn)證的處理信息，導(dǎo)致拍賣(mài)房屋所有權(quán)憑證處理出現(xiàn)問(wèn)題。②房屋質(zhì)量無(wú)保障。因?yàn)榉ㄔ何信馁u(mài)機(jī)構(gòu)拍賣(mài)時(shí)，通常只對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單說(shuō)明，而不會(huì)出現(xiàn)家里存在的其他隱匿性和暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。因此，即使進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，也存在相應(yīng)的質(zhì)量缺陷風(fēng)險(xiǎn)。③很多人認(rèn)為法院依法購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)的房產(chǎn)沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，但實(shí)際情況正好相反。法院不是專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，只負(fù)責(zé)依法拍賣(mài)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量等問(wèn)題無(wú)權(quán)管理。