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• 155****0049

  聯(lián)城置業(yè)公司成立于1992年5月,房地產(chǎn)資質(zhì)等級三級，他們公司先后開發(fā)了萬象商住樓、華新商住小區(qū)、青紡大廈、盛錫福商廈、升平花園和聯(lián)城花園等工程，總開發(fā)建筑面積約23萬余平方米，現(xiàn)已竣工面積約為15萬余平方米。
  他們公司近幾年發(fā)展很迅猛，建設(shè)規(guī)模在不斷擴大，聯(lián)城置業(yè)是一家很不錯的房地產(chǎn)公司。

  查看全文↓ 2014-06-26 11:23:42
• 155****5459

  聯(lián)城置業(yè)公司成立于1992年5月,房地產(chǎn)資質(zhì)等級三級，他們公司先后開發(fā)了萬象商住樓、華新商住小區(qū)、青紡大廈、盛錫福商廈、升平花園和聯(lián)城花園等工程，總開發(fā)建筑面積約23萬余平方米，現(xiàn)已竣工面積約為15萬余平方米。
  他們公司近幾年發(fā)展很迅猛，建設(shè)規(guī)模在不斷擴大，聯(lián)城置業(yè)是一家很不錯的房地產(chǎn)公司。

  查看全文↓ 2014-05-30 13:47:30

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• 問 樓層管理主要是做什么？
  答

  樓層管理是維護樓宇日常運作和安全。

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• 問 精裝修主要是做什么
  答

  如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。 包括裝修設(shè)計，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準。

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• 問 聯(lián)城置業(yè)的紅錦坊是什么項目？
  答

  四方區(qū)重點規(guī)劃項目——“聯(lián)城·紅錦坊”開工典禮于2009年11月27日在原國棉一廠原廠址順利舉行。 紅錦坊藝術(shù)工坊項目是在市政府實施“環(huán)灣保護，擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略、市區(qū)老工業(yè)企業(yè)搬遷改造和青島紡織調(diào)整重組的背景下誕生的。這是與青島紡織調(diào)整重組緊密關(guān)聯(lián)、繼紡織博物館建成開館之后的又一文化項目力作。 “聯(lián)城·紅錦坊” 位于國棉一廠舊址，由聯(lián)城海岸置業(yè)有限公司、青島合府華生投資顧問有限公司投資興建，總投資1.3億元，建筑面積28000平方米，將于2010年底交付使用。 隨著歷史的變遷，國棉一廠搬遷后留下的老廠房、老設(shè)備等工業(yè)設(shè)施蘊含著豐富的文化、美學(xué)、建筑、工業(yè)發(fā)展等豐富的人文信息，記錄著青島工業(yè)化、城市化發(fā)展的脈絡(luò)，是無數(shù)青島工人創(chuàng)造的不可復(fù)制的城市財富，已被市規(guī)劃部門冠以“工業(yè)遺產(chǎn)”之名。 “聯(lián)城·紅錦坊”的規(guī)劃充分考慮了老廠房的歷史人文價值，以保留歷史遺跡、展現(xiàn)歷史真實性為原則，使人置身其中處處感受到老棉紡廠生活的痕跡。建設(shè)過程中本著“修舊如舊”的原則，針對老建筑不同狀況采取不同保護措施，盡量展示建筑原貌。老建筑的外墻面、內(nèi)部結(jié)構(gòu)甚至標語、照片、老舊機械設(shè)備等元素都作為完整的歷史記憶保留下來，分布于商業(yè)空間的各個角落。 空間劃分上，“聯(lián)城·紅錦坊”商業(yè)街主要分為北側(cè)特色步行街和南側(cè)原國棉一廠細紗車間兩部分。北側(cè)商業(yè)街以特色餐飲、特色商業(yè)以及紡織歷史文化展示為主。南側(cè)將建設(shè)省內(nèi)**大的365折扣廣場。 “聯(lián)城·紅錦坊”開工典禮的的同時，還引入了“青島當代藝術(shù)展覽”，展出作品形式涉及油畫、水彩、水墨、雕塑、裝置、視聽、行為藝術(shù)、觀念攝影、 實物、個人回憶等多個門類綜合。 紅錦坊項目象征著青島老工業(yè)文化傳統(tǒng),當代藝術(shù)展展覽象征著當下藝術(shù)時尚的創(chuàng)新觀念，將兩者緊密融合，其活動理念和方案的創(chuàng)新，在青島為首屆，其創(chuàng)新觀念在中國區(qū)都較為先進，引領(lǐng)了藝術(shù)展覽和文化創(chuàng)新的發(fā)展趨勢，有著明顯的方向意義和文化引導(dǎo)作用。 國際知名藝術(shù)大師隋建國和原國棉一廠工會美術(shù)組組長張思海擔(dān)任藝術(shù)展覽支持。青島籍或在青島生活工作過的當代藝術(shù)家單虹、于新、祝磊、呂楠、任重遠、趙輝、唐冠華、黃金、許昌華、馬軍、王宇、張建波、王瑩等均有作品參展。 “聯(lián)城·紅錦坊”旨在打造四方集集休閑娛樂、特色餐飲、文化藝術(shù)于一體的“紡織文化”風(fēng)情街區(qū)、藝術(shù)家交流...

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• 問 房地產(chǎn)公司律師主要是做什么的？
  答

  (一)政策、法律風(fēng)險1、土地供給政策風(fēng)險我國在調(diào)控的情況之下，供給可能放得開一點，口子大一點，有時候口子小一點，在香港也出現(xiàn)由于土地供給的問題，使房地產(chǎn)市場的大起大落。土地是有限的，土地供給是制約房地產(chǎn)開發(fā)**大的政策風(fēng)險。2、開發(fā)建設(shè)政策風(fēng)險建設(shè)的程序、建設(shè)的運行、實施過程中，勘察、設(shè)計、監(jiān)理各方面關(guān)系的組織、處理是否有問題，任何一個問題的出現(xiàn)，都會影響到開發(fā)的效果。3、交易與產(chǎn)權(quán)政策風(fēng)險4、價格政策風(fēng)險5、金融政策風(fēng)險6、住房分配和消費政策風(fēng)險作為一個開發(fā)企業(yè)，除了把自己內(nèi)部的小環(huán)境做好以外，要考慮大的環(huán)境。有的開發(fā)商抱怨，保障房建多了，對他的房子就有影響。這個觀點可以理解，但不能接受。作為一個圍觀的企業(yè)，要考慮政府在這個地方要建多少套保障房，這個保障房是否建在你的邊上。(二)縮短建設(shè)周期的法律風(fēng)險1、違反基本建設(shè)程序，未批先建或邊批邊建。2、為盡快完成拆遷開工建設(shè)，對被拆遷人實行違規(guī)強制拆遷。3、盲目加快工程施工進度，壓縮施工工期，不講究法定施工規(guī)程，工程施工圖紙未經(jīng)審查即開始施工，邊施工邊設(shè)計等等。(三)不合理節(jié)約開發(fā)成本的法律風(fēng)險1、迫使承建企業(yè)以低于成本的價格競標。2、明示或暗示設(shè)計企業(yè)或者施工企業(yè)違反工程建設(shè)強制性標準，降低工程質(zhì)量。3、建設(shè)項目必須實行工程監(jiān)理而不實行工程監(jiān)理。4、明示或暗示施工企業(yè)使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。(四)違規(guī)建設(shè)、銷售的法律風(fēng)險1、違反規(guī)劃審批條件，擅自提高容積率或更改規(guī)劃設(shè)計，想方設(shè)法增加可供出售的建筑面積。2、不滿足條件即開始實施預(yù)銷售，向購房人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費用。3、一房多售等等。(五)企業(yè)合同法律風(fēng)險企業(yè)合同法律風(fēng)險指在合同簽訂、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止及違約責(zé)任的確定過程中，企業(yè)因合同條款不利或者履行不力或者其他外部因素致其合同目的落空或者利益受損而給企業(yè)帶來損失的可能性?，F(xiàn)代企業(yè)**終都需要通過合同的形式開展經(jīng)管管理并獲得企業(yè)利潤，然而面對復(fù)雜多變的經(jīng)濟生活或者某些組織個人的投機取巧、言而無信，訂立或者履行合同稍有不慎就可能導(dǎo)致利益受損甚至導(dǎo)致一個正常企業(yè)的破產(chǎn)或者解散。結(jié)合現(xiàn)代企業(yè)的合同管理狀況，合同法律風(fēng)險主要體現(xiàn)在如下幾個方面：1、合同條款的風(fēng)險。合同條款不全面或者簽訂不利于自身的合同條款，致無法有效追究違約方法律責(zé)任或者因遭受欺詐而使企業(yè)財產(chǎn)或者經(jīng)營遭受損失。2、合同因違法而無效的風(fēng)險。合同條款違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者因合同不符合生效要件致合同部分或者全部無效，無法達到訂立合同的目的。3、表見代理的風(fēng)險。蓋有企業(yè)公章或者合同專用章的空白合同被本企業(yè)或者其他人員違規(guī)或者違法使用，從而與善意第三方形成不符合本企業(yè)意愿的合同。4、合同履行不能的風(fēng)險。合同主體、合同相對方的實際履約情況未做合同審查，從而因欺詐或者合同履行不能而致利益受損。5、合同檔案風(fēng)險。合同檔案管理不完善，致企業(yè)商業(yè)秘密外泄或者無書面依據(jù)去追究合同相對方的違約責(zé)任。

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• 問 維修基金怎么用呢？主要是做什么用呢?
  答

  維修基金主要是用來維修公共部位的。比如電梯這類的。只要是公共部位出現(xiàn)問題都可以維修。

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