要看房屋性質(zhì),商品不滿5年房交:3%的契稅5.5%的營業(yè)稅不是唯一住房交1%的個稅經(jīng)濟適用房交3%的契稅綜合地價款10%5.5%的營業(yè)稅
全部10個回答>如果窗間墻不滿足防火要怎么處理???
141****2831 | 2014-08-01 12:26:35
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146****7893
這個不用擔(dān)心的,一般設(shè)計上是沒有針對窗間墻進行防火處理的,有的也是簡單做一道防火涂料,因為這個部位很少會出現(xiàn)引火問題。
查看全文↓ 2014-08-02 12:43:28

相關(guān)問題
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親愛的剛重比主要是用來控制結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定和是否考慮重力二階效應(yīng),當(dāng)結(jié)構(gòu)的剛重比不滿足高規(guī)5.4.4時就以為意味著該高層結(jié)構(gòu)在現(xiàn)有條件下不能穩(wěn)定
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不滿足條件時,可考慮信用貸或找親友擔(dān)保。我曾遇過類似情況,通過提高首付比例或延長貸款期限解決了問題。關(guān)鍵是多咨詢,找對方法。
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在房屋拆遷中,若補償金額不足以覆蓋房貸余額,或拆遷協(xié)議中未明確補償方式對貸款的影響,建議業(yè)主不要簽字,以免影響后續(xù)的貸款償還。
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交房如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,業(yè)主可拒絕收房,哪怕開發(fā)商提供了《竣工驗收備案表》,也可以提出異議!如果沒有《竣工驗收備案表》,可以拒絕收房更加理所當(dāng)然。收房流程及收房注意事項一、注意及時接收入住通知書1. 這是收房的第一步,要注意期限。一般,開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi),所以購房者要安排好時間。2. 接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。特別提示:1. 要注意收房的期限,錯過收樓日期麻煩多 。2. 收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期,可考慮向開發(fā)商按合同索賠。3. 有特殊情況不能如期到場的,可以書面形式委托親友、律師進行,也可及時與開發(fā)商聯(lián)系,商議另行約定時間,并以書面形式確認。4. 若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù),從法律角度來說,則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用,買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。二、確定房屋是否達到交付條件1. 《竣工驗收備案表》 ――**重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的,它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后,在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。《竣工驗收備案表》中的項目,只要送交主管部門備案后,發(fā)展商就必須對樓盤終生負責(zé)。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用,按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項的話,這個樓盤就是“黑樓”,是不能入住的,購房者有權(quán)拒絕收房。2. 《住宅質(zhì)量保證書》《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為購房合同的附件,與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款,特別注意保修期限。3. 《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。4. 《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》5. 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》6. 實測面積登記表
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