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要看你是本地的戶口嗎？（杭州是外地人限購一套，其他地方看當?shù)氐恼撸┠煤贾輥碚f：你如果是本地戶口是可以買的，就算你賣掉了也算是二套，****少六成，按揭利率上浮**少10%！你買的商用住宅不算在內(nèi)的，商業(yè)和住宅不一樣的！
房子小了準備賣了換套大的，按揭還有3萬多，請問賣掉之后換房子的**是多少？
131****5114 | 2015-01-04 16:03:12
已有6個回答
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153****4479
你只要把按揭還清了，就算首套，**3成
查看全文↓ 2015-04-16 09:41:54 -
152****9155
只要結(jié)清后賣掉，在買房都屬于首套房，**只需要30%
查看全文↓ 2015-01-08 09:00:40 -
141****5522
你只要把按揭還清了，就算首套，**3成
查看全文↓ 2015-01-07 15:26:04 -
134****3296
只要結(jié)清后賣掉，在買房都屬于首套房，**只需要30%
查看全文↓ 2015-01-06 11:02:19 -
142****8334
還清貸款了就是30% 沒有多額話就是60%
查看全文↓ 2015-01-06 10:54:59 -
136****2445
還清貸款了就是30% 沒有多額話就是60%
查看全文↓ 2015-01-04 21:23:52
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只要在無錫繳滿一年社保,就可以在無錫購房,但只能一套。按你現(xiàn)在的情況,必須把現(xiàn)在的房子賣了,再可換一套大的。購100平米以上可遷戶口
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若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。
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一般二手房買賣過程涉及到各類稅收共有8種，包括：契稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅和個人所得稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。普通住宅，滿五年，免交營業(yè)稅；不滿五年，按照房屋總價的5.6%征收營業(yè)稅。非普通住宅，滿五年，按照差額的5.6%征收營業(yè)稅；不滿五年的，按照房屋總價的5.6%征收營業(yè)稅。個人所得稅：原則上由賣方承擔計算公式：個人所得稅=（轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金-合理費用）*20%。不滿五年或者不為房主唯一住宅的普通住宅，按照房屋總價的1%或者房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%征收個人所得稅。非普通住宅，按照房屋總價的1%或者房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%征收個人所得稅。產(chǎn)證滿五年且為家庭唯一住房的，免征個人所得稅
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