已有1個(gè)回答

• 142****3923

  別管樓市調(diào)控如何承諾，也別管房?jī)r(jià)看跌的意見(jiàn)幾何，擺在眼前的事實(shí)就是房?jī)r(jià)居高不下，并且也看不到短期內(nèi)大降的跡象和希望。對(duì)于無(wú)房族而言，這樣的情況實(shí)在是很為難，房?jī)r(jià)走勢(shì)不明，讓人看不懂，若是買(mǎi)房又怕房?jī)r(jià)下跌，若是不買(mǎi)的話則擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，將來(lái)購(gòu)房成本會(huì)更高。其實(shí)也沒(méi)有必要這么煩惱，購(gòu)房者只需要想明白三個(gè)問(wèn)題，就可以不用為購(gòu)房問(wèn)題頭痛了。 第一事：明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再?zèng)Q定是否購(gòu)房。在這種高房?jī)r(jià)之下，投資房產(chǎn)的意義已然不大，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高，收益偏低，不是投資的好時(shí)機(jī)，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他們購(gòu)房的目的就是用來(lái)自住。既然是自住的話，就要認(rèn)真考慮目前的居住需求，比如說(shuō)當(dāng)下的居住需求是否得到了滿足，不管是租房還是自有住房，若很好的滿足了當(dāng)下及可預(yù)期的幾年居住需求的話，那么購(gòu)房問(wèn)題就不是那么迫切了，就有等待的資本了，不用急于購(gòu)房。若是當(dāng)下及接下來(lái)幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問(wèn)題了。 第二事：盤(pán)算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。買(mǎi)房是個(gè)經(jīng)濟(jì)活，沒(méi)有錢(qián)自然一切免談，就目前情況而言，房貸**成數(shù)高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費(fèi)，這樣的話就不適宜貸款購(gòu)房，盡量爭(zhēng)取全款購(gòu)房，這樣反而擁有議價(jià)優(yōu)勢(shì)。在準(zhǔn)備買(mǎi)房之前，對(duì)手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的評(píng)估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動(dòng)性資金自然可以作為購(gòu)房資金動(dòng)用，在某些情況下也可以將不動(dòng)產(chǎn)也算作資金，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)可以隨時(shí)抵押貸款。有了資金框架，然后就根據(jù)家庭人口的居住需求來(lái)制定購(gòu)房規(guī)劃，買(mǎi)多大的房，在哪里買(mǎi)，預(yù)算夠不夠……想清楚這些問(wèn)題之后，就可以進(jìn)入實(shí)際購(gòu)房行動(dòng)了。 第三事：淘高性價(jià)比的房子，別過(guò)度透支經(jīng)濟(jì)能力。雖然房?jī)r(jià)整體虛高，但是因?yàn)閷?duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期判斷的不一致，市場(chǎng)上也會(huì)經(jīng)常流出一些性價(jià)比較高的房子，這就要看購(gòu)房者的淘房眼光了。在購(gòu)房的事情上，切忌沖動(dòng)和急躁，那樣的話很容易買(mǎi)到高價(jià)房源，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價(jià)位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時(shí)候都要守住價(jià)格的底線，千萬(wàn)別輕易松動(dòng)，否則就會(huì)增加購(gòu)房預(yù)算，影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。想要淘到性價(jià)比較高的房子，不僅需要耐心，更需要技巧、時(shí)機(jī)還有運(yùn)氣，在淘房的過(guò)程中，購(gòu)房者的購(gòu)房技巧會(huì)更加成熟，這對(duì)于判斷性價(jià)比、砍價(jià)等，都是有好處的。盡管想要淘到性價(jià)比較高的房子不容易，但是并不是不可能，好好用心淘，絕對(duì)能淘到。 房子，只是為人生服務(wù)的產(chǎn)品，我們不能因?yàn)榉孔佣艞壢松?，買(mǎi)房子是為了過(guò)更好的生活，這點(diǎn)必須要認(rèn)識(shí)清楚。別管房?jī)r(jià)高不高，先看看自己需不需要，能不能買(mǎi)得起，如果既需要，又買(mǎi)得起的話，那就好好花點(diǎn)心思去淘房，這樣才有實(shí)際意義。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 今年要不要買(mǎi)房
  答

  這個(gè)得取決于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況了，如果說(shuō)現(xiàn)在手上有一定的閑錢(qián)，那么今年是可以買(mǎi)房的，畢竟今年的房?jī)r(jià)并不是很貴，而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)肯定是要上漲的，所以早一點(diǎn)買(mǎi)房是明智的。但如果說(shuō)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況比較的差，每個(gè)月的收入并不是很高，且自己的積蓄又不是很多，那么在這種情況下，可以暫時(shí)不用考慮買(mǎi)房，先努力掙錢(qián)，等到將來(lái)自己手上錢(qián)多了以后再去買(mǎi)房。今年國(guó)內(nèi)大部分城市的房?jī)r(jià)確實(shí)是有所下跌的，所以對(duì)于那些想要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在絕對(duì)是一個(gè)上車(chē)的好時(shí)機(jī)。但是這也并不代表所有的人都必須買(mǎi)房，是否買(mǎi)房還要和自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)掛鉤，在買(mǎi)房子的時(shí)候千萬(wàn)不要過(guò)于的勉強(qiáng)，否則的話只會(huì)影響到自己和家人的生活質(zhì)量，這樣是得不償失的。

• 問(wèn) 到底要不要買(mǎi)房
  答

  到底是否要買(mǎi)房，得根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)定，具體如下：①如果現(xiàn)在自己手上的資金比較充足，且沒(méi)有一個(gè)固定的住所，那在這種情況下可以考慮去買(mǎi)房，而且如果資金確實(shí)很充足的話，應(yīng)該優(yōu)先全款買(mǎi)房。②若是手上的資金有限，那可以考慮暫時(shí)不買(mǎi)房，等到將來(lái)的資金充足之后再買(mǎi)房。③如果現(xiàn)在自己名下已經(jīng)有了一套甚至是多套房子的話，那現(xiàn)在也應(yīng)該不要買(mǎi)房，如果有資金多余可以用這些資金去做做投資或者是理財(cái)，這樣同樣能夠產(chǎn)生很大的收益?？偠灾欠褓I(mǎi)房得看個(gè)人的實(shí)際情況，這個(gè)并不能一概而論。如果說(shuō)要買(mǎi)房子的話，要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定買(mǎi)什么樣的房子，同時(shí)在買(mǎi)房的時(shí)候不要去攀比，在買(mǎi)房的時(shí)候要提前去進(jìn)行市場(chǎng)的考察，要多做一做對(duì)比。

• 問(wèn) 單身女性要不要買(mǎi)房 需要注意什么問(wèn)題
  答

  中國(guó)式剩女被各大媒體鼓吹后原本正常的婚戀問(wèn)題變得嚴(yán)峻起來(lái)，但實(shí)際上男性比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于女性，性別比例失衡已經(jīng)造成了嚴(yán)重的危機(jī)，3000多萬(wàn)男性無(wú)法找到結(jié)婚對(duì)象。單身女性越來(lái)越來(lái)，尤其集中在一線城市，那么單身女性要不要買(mǎi)房呢？   一、單身女性要不要買(mǎi)房 1、單身女性要不要買(mǎi)房要更具自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際需求來(lái)確定，目前商貸利息降低，但是整體房?jī)r(jià)沒(méi)有較大波動(dòng)。如果有很穩(wěn)定的工作收入可以選擇公積金貸款。 2、中央陸續(xù)出臺(tái)了各種樓市利好政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴(kuò)大。一、二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平。所以單身女性還要考慮到自己所在城市房?jī)r(jià)情況來(lái)決定要不要買(mǎi)房。 3、可以選擇小戶型 單身女性可以選擇一個(gè)配套好靠近市區(qū)的小戶型，這樣上班比較方便。如果選擇郊區(qū)的房子在安全考慮上和出行成本上是不妥的。 4、可以選擇二手房 如果確認(rèn)選擇買(mǎi)房那就綜合考量是買(mǎi)新房還是二手房，一般單身女性買(mǎi)房是為了自住那么二手房在房?jī)r(jià)上和配套商就有優(yōu)勢(shì)，有的人為了購(gòu)買(mǎi)改善型戶型而出售的小戶型價(jià)格上也比較合理。   二、房地產(chǎn)盛宴女性缺席：產(chǎn)值30萬(wàn)億美元多登記在男性名下 購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源于夫妻、未婚情侶、父母、叔伯阿姨、祖輩和其他親戚朋友。然而，在男權(quán)意識(shí)根深蒂固的社會(huì)中，飆升的房?jī)r(jià)意味著家庭成員湊起來(lái)的錢(qián)**終都流向了男性。 大量證據(jù)表明，中國(guó)的居民房產(chǎn)大多由男性所有。曾在在北京、上海、廣州和深圳針對(duì)數(shù)千位購(gòu)房者進(jìn)行的調(diào)查顯示，80%的婚房房產(chǎn)證上寫(xiě)有男性的名字，而房產(chǎn)證上寫(xiě)有女性姓名的只占30%。2010年的第三次婦女社會(huì)地位調(diào)查數(shù)據(jù)表明，51.7%的已婚男性擁有單獨(dú)房產(chǎn)，而已婚女性單獨(dú)擁有房產(chǎn)的比例僅為13.2%。很多男性——也有部分女性——認(rèn)為，丈夫在婚前以自己的名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，妻子是沒(méi)有所有權(quán)的。 那么單身女性到底買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)有哪些呢？根據(jù)新婚姻法解釋?zhuān)蚱抟环交榍昂炗啿粍?dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。這也就是意味著，不論房貸是如何還款的，房子是誰(shuí)付的**，離婚后房子就歸誰(shuí)。為了避免離婚時(shí)房產(chǎn)離自己越來(lái)越遠(yuǎn)，不少單身女性紛紛表示，寧愿婚前辛苦一點(diǎn)，買(mǎi)一套小戶型房產(chǎn)，既是投資，又是依靠。

• 問(wèn) 女生婚前要不要買(mǎi)房
  答

  如果女性在結(jié)婚之前資金比較充足的話，那可以考慮買(mǎi)房的，因?yàn)槿绻菑姆山嵌葋?lái)看的話，在結(jié)婚之前買(mǎi)的房子，那就是屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論將來(lái)是否結(jié)婚或者說(shuō)婚姻是否破裂，這個(gè)房子始終是女性自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這也算是自己的一個(gè)退路。如果是從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)講，很多女性其實(shí)是不太善于管理資金或者是去做投資的，那此時(shí)買(mǎi)房也是一個(gè)非常好的選擇，因?yàn)橘I(mǎi)房是最保值的一種理財(cái)方式。將來(lái)即便房子價(jià)格有所下跌，但我們也是可以把房子租出去的，這樣也可以為自己增加一些收入?？傮w來(lái)看，在結(jié)婚之前女性可以選擇買(mǎi)房，但是一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定。另外如果是想要買(mǎi)房的話，那么女性朋友應(yīng)該盡早的去買(mǎi)，因?yàn)樵酵髢r(jià)格很有可能會(huì)越貴的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房車(chē)位要不要買(mǎi)
  答

  購(gòu)房者在買(mǎi)房后到底要不要買(mǎi)車(chē)位，這個(gè)問(wèn)題可以從以下幾個(gè)角度來(lái)考慮一下：①車(chē)位的保價(jià)值。汽車(chē)越來(lái)越多了，之后車(chē)位會(huì)越來(lái)越緊張，車(chē)位的保價(jià)值不錯(cuò)，就算沒(méi)車(chē)，那車(chē)位還是可以出租的，也能減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。②停車(chē)便捷。有自己的車(chē)位自己停車(chē)會(huì)方便很多。若是小區(qū)的車(chē)位不夠，需要將車(chē)停在外面的話，會(huì)增大車(chē)被損害和被偷的危險(xiǎn)，還可能還會(huì)被貼罰款，所以在自己小區(qū)有個(gè)車(chē)位還是比較放心的。③看小區(qū)車(chē)位預(yù)留多少。有些小區(qū)的車(chē)位數(shù)量相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較充足的，有足夠的車(chē)位來(lái)提供，但是開(kāi)發(fā)商相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較精明的，可能會(huì)在小區(qū)內(nèi)預(yù)留的車(chē)位比較少，這樣就會(huì)碰到停車(chē)難的問(wèn)題，還有可能會(huì)以此來(lái)對(duì)于地下車(chē)位進(jìn)行加價(jià)。綜上所述，至于買(mǎi)房車(chē)位要不要買(mǎi)，還是要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)綜合確定。