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• 144****6342

  買(mǎi)房準(zhǔn)則，每個(gè)人都不一樣，但是**基礎(chǔ)的要求應(yīng)該是一樣的，比如配套、交通、地段。那么買(mǎi)房如何選擇地段交通，三點(diǎn)教你輕松搞定。 方法一：參考公交路線 不少住在地鐵交通旁邊的購(gòu)房者都有過(guò)這樣的經(jīng)歷：在公司加班，晚上過(guò)了10點(diǎn)就要不斷看時(shí)間，因?yàn)榈罔F交通運(yùn)營(yíng)的結(jié)束時(shí)間快到了。 上班族夜晚加班晚了，要么就花上昂貴的打車(chē)費(fèi)回家，再不然就只能趕在軌道交通結(jié)束前匆忙把手頭的工作潦草結(jié)束。 因此，高度依賴(lài)地鐵交通的購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)之前，應(yīng)綜合考慮各種出行工具的便利性與交通成本。**好對(duì)當(dāng)?shù)氐墓贿M(jìn)行充分的考察，給自己多留一個(gè)出行的選擇。 方法二：考察擁擠程度 上下班高峰期客流量是否非常大，不少上班族或不堪擁擠之苦，轉(zhuǎn)而重新選擇公交系統(tǒng)。**終，購(gòu)置了地鐵交通房卻未能享受到原本想要的便捷。 因此，購(gòu)買(mǎi)地鐵交通房時(shí)，要考慮到是否真正能夠享受到地鐵交通帶來(lái)的便利。專(zhuān)業(yè)人士的建議是，**好在上下班高峰期實(shí)地體驗(yàn)一下該段地鐵交通的真實(shí)狀況，然后比較幾套購(gòu)房方案，**后再做決策。 方法三：了解到站點(diǎn)的距離 不少上班族都有這樣的煩惱：家和交通站離得太遠(yuǎn)，從家到地鐵、公交站要走上不少路，加上交通站距離公司還有一段距離，上下班路上花費(fèi)的時(shí)間和體力消耗過(guò)多讓人心浮氣躁。但是，如果家和交通站點(diǎn)離得太近，人流擁擠造成擁堵和噪音污染，又直接影響到生活質(zhì)量。 對(duì)此需要考慮的是樓盤(pán)與站點(diǎn)間的距離，以控制在步行15分鐘之內(nèi)為宜，這樣不僅避開(kāi)了噪音和干擾，又不會(huì)造成到站點(diǎn)不尷不尬，乘車(chē)、步行都不劃算的麻煩。尤其交通的噪音不容忽視，不僅車(chē)行往來(lái)對(duì)日常生活造成很大的噪音污染，附近成熟的商業(yè)設(shè)施對(duì)日常生活也會(huì)產(chǎn)生干擾。盡量選擇鬧中有靜的樓盤(pán)，這樣就可以在一定程度上減少噪音干擾。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)考慮地段的交通狀況需要了解哪些信息？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交通很重要，但具體要了解哪些信息不太清楚，可能需要專(zhuān)業(yè)人士的建議。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋地段交通是否重要 如何挑選地段好的房子
  答

  中國(guó)是世界人口超級(jí)大國(guó)，總?cè)丝谀信壤Ш鈫?wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重。截止2014年末，男女比例已達(dá)到1.05，這意味著找女票越來(lái)越難。男生們購(gòu)買(mǎi)一套小戶(hù)型，為自己儲(chǔ)備脫光的資本，其實(shí)也是不錯(cuò)的選擇。 業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士提醒廣大光棍朋友：置業(yè)千萬(wàn)不可圖大，要根據(jù)自身情況“量體裁衣”。小編為廣大棍棍們準(zhǔn)備了三大職業(yè)攻略，僅供參考。 光棍置業(yè)攻略一：千萬(wàn)不可貪大 “還沒(méi)結(jié)婚和準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人，建議購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己和家庭的經(jīng)濟(jì)收入情況，理性置業(yè)，千萬(wàn)不要一味的貪圖大房子?！睒I(yè)內(nèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士提醒年輕一族購(gòu)房者，不管是自住，還是作為婚房使用，又或者是出于投資考慮，都應(yīng)該根據(jù)自己的收入情況來(lái)核算，可以選擇一室或小兩室的房子，不管是**還是后期銀行貸款壓力相對(duì)都會(huì)小很多，千萬(wàn)不要因?yàn)橘I(mǎi)房子而影響生活品質(zhì)。 光棍置業(yè)攻略二：地段和交通很關(guān)鍵 首次置業(yè)者在選擇房產(chǎn)時(shí)，除了房?jī)r(jià)之外，應(yīng)該將地段和交通等因素重點(diǎn)考慮。年輕的上班族生活節(jié)奏很快，而對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，在選擇人生中的第一套房子的時(shí)候，不光要為了工作方便、生活方便，同時(shí)還要兼顧后期孩子入學(xué)便利等，建議年輕人選擇房產(chǎn)時(shí)不要過(guò)多的考慮社區(qū)環(huán)境等方面，可以選擇離城區(qū)、**或地鐵近的樓盤(pán)，這樣以后住的方便，也會(huì)省去很多麻煩。 光棍置業(yè)攻略三：精裝房和公寓也不錯(cuò) 首次置業(yè)的年輕人大多都進(jìn)入職場(chǎng)不久，由于工作等因素影響，不能把過(guò)多的時(shí)間和精力放在考察樓盤(pán)及后期的裝修上，所以，許多年輕人會(huì)選擇裝修好的房子和公寓來(lái)買(mǎi)。精裝房沒(méi)有什么不好的，交房后拎包就能入住，非常方便。但同時(shí)，也要提醒年輕購(gòu)房者們，在選擇精裝房時(shí)，一定要選擇證件齊全且開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚的項(xiàng)目來(lái)買(mǎi)，避免后期出現(xiàn)不必要的置業(yè)糾紛。

• 問(wèn) 挑選房子**重要的因素是什么 如何挑選地段好的房子
  答

  除了價(jià)格和面積戶(hù)型之外，房子地段的選擇也很重要。房子的地段不僅關(guān)系到居住的方便和舒適度，還影響到房子的**潛力。選好地段對(duì)房子的保值增值十分重要。關(guān)于地段，有兩種，一種把握當(dāng)前熱點(diǎn)地段，另一種是考察該地段未來(lái)規(guī)劃。 **好選擇繁華生活區(qū) 2008年的時(shí)候soho中國(guó)的董事長(zhǎng)潘石屹在接受采訪時(shí)表示，十多年來(lái)，只投資市中心房子。他認(rèn)為，城市中央?yún)^(qū)域永遠(yuǎn)屬于稀缺資源，投資一定是看漲的，而且即使房?jī)r(jià)不漲，房租也永遠(yuǎn)是漲的。而面對(duì)目前市中心住房飽和的狀態(tài)，對(duì)于其他非市中心的地段如何選擇呢？潘石屹表示，“那就要有一個(gè)超前的觀點(diǎn)，預(yù)測(cè)這個(gè)區(qū)域地價(jià)及基礎(chǔ)設(shè)施等等能不能起來(lái)?？傊?，買(mǎi)房**重要的是看地段，要特別小心，千萬(wàn)別看瓷磚、馬桶?！? 因此對(duì)于新人們來(lái)說(shuō)，選擇住房的地段無(wú)外乎位置和配套兩個(gè)方面。而選擇婚房，不妨從交通上考慮一下，建議新人們可以參考兩人的上班地點(diǎn)，盡量挑選距離兩地的車(chē)程都在半小時(shí)內(nèi)的地區(qū)。對(duì)于處在事業(yè)期的新人，一個(gè)交通便利的樓盤(pán)，是雙贏的選擇。如果位置太遠(yuǎn)，建議選擇放棄，尤其是在太原省會(huì)城市，以后堵起車(chē)那生活起來(lái)相當(dāng)不方便。 此外還要考慮社區(qū)配套。開(kāi)門(mén)七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使人們的生活受到一些影響。完善的商業(yè)配套，無(wú)疑是新婚家庭品質(zhì)生活的保證。因此樓盤(pán)周邊有便利店、菜市場(chǎng)、銀行、飯店等生活配套就非常重要。 專(zhuān)家認(rèn)為，在省內(nèi)各城市里，都存在一些居住氛圍非常不錯(cuò)的老城區(qū)。其特點(diǎn)是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原居民自建房產(chǎn)為主，小區(qū)比例高。原居民比例通常比較高，居住氛圍好，生活成本相對(duì)不高。這種區(qū)域**大的優(yōu)勢(shì)就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但是，同樣在這種區(qū)域新房放量較少，而且價(jià)格不低。入市的產(chǎn)品，多為10年以上二手房。因此，對(duì)于純粹居住需求而言，這種區(qū)域的二手房是首選。住幾年之后，轉(zhuǎn)手也容易，出租也可以。 和**“掛鉤”將來(lái)很省事 所有的家庭都會(huì)遇到相同的問(wèn)題——孩子的教育問(wèn)題。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。購(gòu)房者應(yīng)該看該地段附近有無(wú)重點(diǎn)**，重點(diǎn)**，甚至有無(wú)大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)**里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)的潛移默化作用是無(wú)法估量的。 因此，近年來(lái)很多樓盤(pán)針對(duì)業(yè)主對(duì)教育資源的旺盛需求，推出了學(xué)區(qū)房、學(xué)位房等具備金字營(yíng)銷(xiāo)招牌的產(chǎn)品。如雨后春筍般的教育樓盤(pán)、隨處可見(jiàn)的“名校入駐”“出門(mén)就是校門(mén)”等宣傳廣告，都在吸引著廣大購(gòu)房者。 相對(duì)學(xué)區(qū)房而言，很多樓盤(pán)建起了“學(xué)位房”，在市場(chǎng)不景氣下這種產(chǎn)品卻備受歡迎。所謂學(xué)位房，是因業(yè)主在買(mǎi)房后能獲得相關(guān)**“學(xué)位”而得名。我省開(kāi)發(fā)商有的項(xiàng)目因其引進(jìn)了**，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系，業(yè)主子女入住落戶(hù)后可直接入學(xué)。在樓盤(pán)宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤(pán)與名校簽約或合作，購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的業(yè)主子女將來(lái)即可享受到簽約**的入學(xué)資格。相比學(xué)區(qū)房，學(xué)位房則更加靠譜。學(xué)位房是開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的承諾，購(gòu)房后就有資格入讀該**。 容易忽略的“禁忌區(qū)” 除了大多數(shù)購(gòu)房者優(yōu)先考慮的上述條件外，還有很多人容易忽略一些細(xì)節(jié)。如果不充分考慮，這些問(wèn)題會(huì)讓入住后的業(yè)主頭疼不已。 首先，住宅要求周?chē)h(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購(gòu)房者要考慮所選的地段周?chē)欠裼写笮偷墓S、劇院等，或者鄰近菜場(chǎng)、**或交通要道。此外，臨街的小區(qū)不建議買(mǎi)，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房者，買(mǎi)房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間。 其次，離公路太近的房子不建議買(mǎi)。距離公路太近的房子，其一，如果高速?zèng)]有隔音帶，夜間會(huì)很吵；其二，由于靠近公路，樓房外立面的磨損會(huì)比幽靜空曠的嚴(yán)重，外立面會(huì)比一般小區(qū)顯得陳舊。 **后，樓下底商作為餐飲的房子不建議買(mǎi)。因?yàn)闃巧系淖?hù)會(huì)受到蟑螂的困擾，愛(ài)干凈的購(gòu)房者特別注意這一點(diǎn)?，F(xiàn)在大多數(shù)底商規(guī)定是不允許做餐飲的。如果底商是做洗衣店、書(shū)店、小超市、水站來(lái)用，一般不會(huì)存在這些問(wèn)題。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)地段選擇應(yīng)考慮哪些因素，如何評(píng)估地段的好壞？
  答

  聽(tīng)說(shuō)地段很重要，但具體怎么選，我不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房選地段時(shí)需要考慮哪些因素？
  答

  聽(tīng)說(shuō)地段要選交通便利的，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)這些配套設(shè)施也要齊全，但我也不太確定。

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