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• 132****6160

  月入5000，在美國(guó)能買(mǎi)房買(mǎi)車，在中國(guó)只能月光。 1/16中國(guó)，工資5000元，吃次肯德基30元，下館子**少100元，買(mǎi)條Levis牛仔褲400元，買(mǎi)輛車**少30000元——夏利；美國(guó)，工資5000美元，吃次肯德基4美元，下館子40美元，買(mǎi)條Levis 20美元，買(mǎi)輛車**多30000美元——寶馬。 2/16而在中國(guó)，月入5000元，房租已經(jīng)占去將近一半工資，而若下館子，除去食宿，就幾乎是月光，更別談購(gòu)物，買(mǎi)房買(mǎi)車更是奢望。 3/16孫笛剛剛結(jié)束美國(guó)賓夕法尼亞大學(xué)一個(gè)學(xué)期的研究生課程，特意穿著嶄新的行頭回國(guó)——9.9美元的Crocs鞋，39.9美元的Levis牛仔褲，30美元的Tommy Hilfiger牌T恤衫。孫笛發(fā)現(xiàn)，這些東西在國(guó)內(nèi)的價(jià)格分別是499元、799元和799元。 4/16“真不知道是美國(guó)太便宜還是中國(guó)太貴了！”孫笛向記者感嘆。她清楚地記得，出國(guó)前她和朋友在餐廳吃了一頓烤肉，點(diǎn)了3個(gè)菜，一共120元。 5/16回國(guó)后還是在同一家店，點(diǎn)同樣3個(gè)菜，價(jià)格卻變成了240元，“盤(pán)里的肉還少了”。著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員時(shí)寒冰與孫笛有同感。 6/16他**近還養(yǎng)成了一個(gè)新習(xí)慣——托人從海外買(mǎi)東西。**新的成果是一臺(tái)折合人民幣24000元的尼康單反相機(jī)，在國(guó)內(nèi)，這臺(tái)相機(jī)的價(jià)格是4萬(wàn)元。 7/16事實(shí)上，盡管經(jīng)常在各大電視臺(tái)評(píng)點(diǎn)財(cái)經(jīng)大事，但在去年的美國(guó)之旅以前，他從沒(méi)想過(guò)中國(guó)的物價(jià)居然比美國(guó)還高。 8/16動(dòng)身之前，一個(gè)因生意原因多次往返美國(guó)的朋友提醒他︰“去美國(guó)除了鈔票什么也不要帶，東西很便宜?！睂?duì)此，時(shí)寒冰半信半疑，畢竟，他常常掛在嘴邊的一個(gè)數(shù)據(jù)是，“美國(guó)的人均收入是中國(guó)的34倍”。但很快，時(shí)寒冰就受了“第一次刺激”。 9/16在洛杉磯一家叫“小臺(tái)北”的中餐館里，他們4個(gè)人點(diǎn)了份量很足的魚(yú)、蝦、蟹，結(jié)賬的時(shí)候卻只有49美元，“比上海便宜得多”。時(shí)寒冰以為老板算錯(cuò)賬，特意又問(wèn)了一遍，結(jié)果朋友笑他說(shuō)︰“這有啥奇怪的，你要是去商場(chǎng)，就更覺(jué)得離譜了?！? 10/16這句話讓偏愛(ài)實(shí)證調(diào)研的時(shí)寒冰“決定改變行程”，他推掉所有游山玩水的安排，專心觀察、對(duì)比中美物價(jià)。 11/16對(duì)比的結(jié)果讓時(shí)寒冰大吃一驚︰國(guó)內(nèi)一套3萬(wàn)元左右的阿瑪尼西裝，在這里只要500美元就可以買(mǎi)到；國(guó)內(nèi)標(biāo)價(jià)4.6萬(wàn)元的勞力士手表，在美國(guó)不到4000美元；一臺(tái)國(guó)內(nèi)50萬(wàn)元左右的寶馬Z4標(biāo)價(jià)只有21000美元。 12/16如果換一種比較方式，差距或許更加顯眼︰一杯咖啡只要2美元，看一場(chǎng)電影只要10美元，分別佔(zhàn)美國(guó)人平均月收入的萬(wàn)分之六和千分之三。 13/16而在國(guó)內(nèi)，同樣的比法得出的數(shù)據(jù)是百分之一點(diǎn)三和百分之三點(diǎn)五，相當(dāng)于美國(guó)居民負(fù)擔(dān)費(fèi)用的45倍和12倍左右。在美國(guó)的商場(chǎng)里，**人滿為患的地方往往是賣(mài)箱子的地方。 14/16時(shí)寒冰說(shuō)，在新秀麗的柜臺(tái)前，幾乎每個(gè)外國(guó)服務(wù)員都會(huì)說(shuō)幾句簡(jiǎn)單的中文，在國(guó)內(nèi)售價(jià)為1500元左右的箱子通常標(biāo)價(jià)70多美元?！拔仪懊娴囊粋€(gè)大哥一口氣買(mǎi)了12個(gè)箱子?！被貞浿链耍瑫r(shí)寒冰忍不住笑了。 15/16通過(guò)這次為期半個(gè)月的走訪，時(shí)寒冰的調(diào)查結(jié)果是︰除非涉及到人工服務(wù)，比如理發(fā)，或涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，比如圖書(shū)音像外，美國(guó)商品的價(jià)格普遍低于國(guó)內(nèi)，即便“MADE IN CHINA”的商品，常常也比國(guó)內(nèi)便宜50%以上。 16/16據(jù)事實(shí)的確如此，據(jù)國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)代理商戈登羅克**新研究顯示︰美國(guó)人買(mǎi)房不需要太長(zhǎng)時(shí)間，邁阿密需要4年，紐約需要5.7年，洛杉磯需要5.9年。而在北京，面對(duì)校園周邊每平方米超過(guò)4萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，聶輝華按照現(xiàn)在的工資計(jì)算了一下，即使去買(mǎi)每平方米兩萬(wàn)元的商品房，這個(gè)30歲的副教授也要奮斗到60歲才能擁有一套100平方米的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金要交多少錢(qián)才能貸款買(mǎi)房
  答

  公積金貸款購(gòu)房跟繳納多少錢(qián)是沒(méi)有關(guān)系的，有關(guān)系的是繳存的時(shí)間長(zhǎng)短，申請(qǐng)貸款的人的住房公積金賬戶需建立超過(guò)一年的時(shí)間，同時(shí)還需正常的足額繳存超過(guò)一年。正常繳存是指，按規(guī)定的時(shí)間連續(xù)繳存或補(bǔ)繳住房公積金。公積金貸款購(gòu)房需滿足哪些條件？①凡在住房公積金中心按規(guī)定正常足額繳存公積金超過(guò)6個(gè)月的職工，在購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或者組合貸款。②申請(qǐng)人有合法的身份證件，且具有民事行為能力，申請(qǐng)人及配偶信用良好，符合貸款審核標(biāo)準(zhǔn)，有可靠的收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力。③有真實(shí)購(gòu)房，且除商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該行為發(fā)生在一年以內(nèi)，所購(gòu)房屋權(quán)屬清晰且沒(méi)有其他糾紛。④沒(méi)有尚未還清的公積金貸款，同意以所購(gòu)房進(jìn)行抵押，或以銀行存單，有價(jià)證券等認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

• 問(wèn) 有多少錢(qián)才能買(mǎi)房?怎樣做好購(gòu)房預(yù)算?
  答

  無(wú)論是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房，都要做好資金計(jì)劃學(xué)會(huì)算賬。因?yàn)橘I(mǎi)房對(duì)于大部分的人來(lái)說(shuō)，都是一筆很大的開(kāi)銷，買(mǎi)房子不是把**準(zhǔn)備好就萬(wàn)事大吉了。新手購(gòu)房，很多人認(rèn)為**2-3成，買(mǎi)套100萬(wàn)的房子，準(zhǔn)備20-30萬(wàn)就夠了，其實(shí)這樣的想法還不夠全面，除了**，還有很多零碎錢(qián)也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等等。下面，我們一起來(lái)看一下買(mǎi)房到底需要準(zhǔn)備多少錢(qián)？買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房1.**款新房的**款在總價(jià)的20%-30%之間。也就是說(shuō)，買(mǎi)個(gè)總價(jià)100萬(wàn)的房子，**要準(zhǔn)備20-30萬(wàn)左右。2.月供資金**2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來(lái)解決，辦理貸款買(mǎi)房，必然涉及到月還款額的問(wèn)題。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金的是3.25%。例如，貸款20年，總貸款80萬(wàn)元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來(lái)計(jì)算的話，每月的月供是5235.55元。一般來(lái)說(shuō)，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。3.稅費(fèi)支出契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等。根據(jù)2016年**新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收。二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢(qián)，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。4.公共維修基金購(gòu)房合同總價(jià)的2%-3%。各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一，只有買(mǎi)新房才需要繳納。5.物業(yè)費(fèi)前期物業(yè)費(fèi)根據(jù)開(kāi)發(fā)商的規(guī)定，一般都會(huì)要求繳納半年至一年的物業(yè)費(fèi)。6.初裝費(fèi)新房的寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開(kāi)通，這筆費(fèi)用也不是小數(shù)目。7.面積補(bǔ)差費(fèi)收房時(shí)實(shí)測(cè)面積如果大于預(yù)售面積且不超過(guò)3%，就要補(bǔ)交面積差。提醒：開(kāi)發(fā)商要求的其他費(fèi)用買(mǎi)房前一定要考慮周全，從**到月供再到各項(xiàng)稅費(fèi)，都要納入預(yù)算，才能在買(mǎi)房前期保證資金充足。

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• 問(wèn) 首付多少錢(qián)才能買(mǎi)房
  答

  一般的首付是30%。在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不可以貸款，因此購(gòu)房者手上必須要有些現(xiàn)金，。買(mǎi)房交首付需要注意的事項(xiàng)：①核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、銷售許可證等這五證，主要看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，看準(zhǔn)確了一般沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊，這也是能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。②注意閱讀合同條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)。③不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。

• 問(wèn) 有多少錢(qián)才能買(mǎi)房?如何做好購(gòu)房預(yù)算?
  答

  計(jì)算裝修費(fèi)用裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。

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• 問(wèn) 珠海買(mǎi)套80平米的房子大概多少錢(qián)?**多少?二十年按揭大概每月多少?兩個(gè)人要多少工資才能過(guò)下去?
  答

  珠海市購(gòu)房首套購(gòu)房**比例一般為3成，不同的銀行有少許差異，此比例的基礎(chǔ)為以家庭為單位，比如老公、妻子、小孩(小孩滿18歲除外)。珠海限購(gòu)令只針對(duì)珠海市香洲區(qū)(主城區(qū))的一手房，唐家，橫琴，西區(qū)，高欄港除外。聽(tīng)小道消息，國(guó)家準(zhǔn)備二次打壓珠海市房?jī)r(jià)，價(jià)位定在8600元/㎡的毛胚房，但一直還沒(méi)出臺(tái)，怕引起更大的負(fù)面影響。打壓珠海市市區(qū)房?jī)r(jià)，主要是防止市區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，拉動(dòng)別的區(qū)域房?jī)r(jià)，讓投資者轉(zhuǎn)移區(qū)域投資。

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