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• 154****1651

  樓間距、朝向、高度、面寬與進(jìn)深這四個(gè)是保證采光的四大要素。 1、樓間距 樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時(shí)注意一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開(kāi)就可以了。對(duì)于沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。 2、朝向 南向的房子采光當(dāng)然好，這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)“夕曬”的問(wèn)題。 3、高度 這里說(shuō)的高度是指應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)不低于3層的房子。 4、面寬與進(jìn)深 這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。 除了要了解清楚以上四個(gè)基本挑選概念后，下面我們看看在實(shí)際購(gòu)房時(shí)為了保證房屋采光還有哪些我們經(jīng)常忽視的地方。 首先，朝向一致時(shí)挑西不挑東。一般來(lái)說(shuō)，兩邊、前后沒(méi)有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛?yáng)光日曬而顯得非常炎熱。不過(guò)，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽(yáng)光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂?yáng)光“沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。 當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長(zhǎng)。不過(guò)，這一類(lèi)房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。 其次，有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高。前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子？相對(duì)來(lái)說(shuō)，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形?，太?yáng)直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶(hù)。另外，樓層高，房?jī)r(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購(gòu)買(mǎi)中間樓層。雖然，早晨太陽(yáng)從低平面開(kāi)始升起時(shí)，陽(yáng)光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是，到了上午，?yáng)光斜照，就能滿(mǎn)足這些樓層住戶(hù)的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽(yáng)的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒(méi)問(wèn)題。 **后，同一樓層不挑外立面凸起的房子。前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問(wèn)題，有些樓盤(pán)在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問(wèn)題。 需要購(gòu)房者注意的是，即使左右兩旁沒(méi)有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋采光應(yīng)該如何設(shè)計(jì) 房屋采光有什么注意事項(xiàng)
  答

  以下這個(gè)現(xiàn)代時(shí)尚的住宅面積約374平方米，向我們展示了一個(gè)復(fù)雜的外觀設(shè)計(jì)，令人聯(lián)想起地中海建筑，聯(lián)想到有著微妙反差的調(diào)色板。 一旦進(jìn)入客廳，優(yōu)雅簡(jiǎn)約的裝飾和高度現(xiàn)代化的電器，給人留下深刻的印象。壁燈選擇安裝在較高位置上，避免過(guò)量光線(xiàn)造成的刺激。 在起居室里，大窗戶(hù)打開(kāi)了游泳池及其周?chē)木坝^。深色墻紙把各功能區(qū)域進(jìn)行明顯劃分，同時(shí)也能減弱光線(xiàn)的反射。 時(shí)尚的餐廳設(shè)計(jì)，巧妙的應(yīng)用了玻璃的反光效果，增強(qiáng)亮度。餐桌前的大玻璃帶來(lái)了一幅風(fēng)景優(yōu)美的畫(huà)卷。 廚房挨著餐廳，總的來(lái)說(shuō)，餐廳廚房空間不大。餐廳吊燈與窗戶(hù)邊平高，減弱光線(xiàn)的強(qiáng)度。窗框采用紅色，增強(qiáng)色彩的對(duì)比效果。 書(shū)房的玻璃推拉門(mén)和書(shū)柜桌椅選擇略給人小清新的感覺(jué)。玻璃上的橫木條起到很好的保護(hù)作用，抗狂風(fēng)雷暴能力增強(qiáng)。

• 問(wèn) 房屋選擇時(shí)房屋的關(guān)采光與通風(fēng)對(duì)人有什么影響？
  答

  選購(gòu)住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向。如果只占據(jù)一個(gè)朝向時(shí)，通風(fēng)效果就要差一些，這時(shí)可以考慮利用門(mén)窗、通風(fēng)口、天井及機(jī)械裝置通風(fēng)。

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• 問(wèn) 判斷影響采光的要素有哪些？
  答

  樓間距大小、樓層高低、開(kāi)間跟進(jìn)深比例等，都是影響采光的因素。具體該如何判斷：①朝向：南向最佳 客廳和臥室都能夠朝南②樓間距：樓間距對(duì)房子的采光影響顯而易見(jiàn)，樓間距越大越好 ③樓高：樓間距不變，樓層越高，采光也就越好，但是太高夏季陽(yáng)光照射時(shí)間長(zhǎng)，室內(nèi)溫度過(guò)高，所以樓層太高也不好④面寬進(jìn)深：面寬大進(jìn)深小最好面寬越大、進(jìn)深越小，房子采光就越好，反之采光效果就會(huì)差。

• 問(wèn) 房屋的哪些要素會(huì)影響房?jī)r(jià)？
  答

  地段、交通、配套、政策。

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• 問(wèn) ??住宅采光太差怎么辦?什么因素影響房屋采光?
  答

  一、住宅采光的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）》的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至那天日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒那天日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！币陨暇褪菄?guó)家對(duì)于住宅采光標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)規(guī)定，那么如何才能滿(mǎn)足住宅采光的標(biāo)準(zhǔn)呢？影響采光標(biāo)準(zhǔn)的因素有哪些呢？我們來(lái)接著往下看！二、 影響住宅采光效果的因素1. 樓間距樓間距是影響采光效果的**主要因素，根據(jù)上述國(guó)家關(guān)于采光標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，樓間距應(yīng)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶(hù))為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距的計(jì)算公式為：樓間距=建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。2.戶(hù)型戶(hù)型的設(shè)計(jì)也會(huì)影響到住宅的采光效果，一般采光較好的戶(hù)型是方正通透的。戶(hù)型方正的房子，其開(kāi)間和進(jìn)深的設(shè)計(jì)也會(huì)更加利于采光。購(gòu)房者在看房選房時(shí)可以注意，陽(yáng)光照進(jìn)室內(nèi)會(huì)隨著進(jìn)深的增加而減弱。也就是說(shuō)，房子開(kāi)間越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而開(kāi)間小、進(jìn)深大的房子采光效果一定會(huì)因此而受到影響。2. 樓層所住樓層的高矮也會(huì)對(duì)采光有影響，一般來(lái)說(shuō)，小高層住宅應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)樓層時(shí)應(yīng)不低于3層；高層住宅的樓層采光較好的是中間區(qū)域的樓層。目前，市場(chǎng)中的房子主要以高層住宅為主，那么買(mǎi)房時(shí)樓層**好選擇樓層總數(shù)的1/3到2/3的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域的采光普遍較好。3. 周邊環(huán)境滿(mǎn)足了以上的因素后，小區(qū)的周邊也不要放過(guò)，如果小區(qū)周?chē)幸粭澞μ齑髽腔蛘呤瞧渌^高的建筑，那么陽(yáng)光勢(shì)必會(huì)被它遮擋，采光效果自然就會(huì)不好。因此，各位購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，一定要實(shí)地考察一下住宅樓周邊的情況，不要忽視了這個(gè)因素。

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