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  對于打算結(jié)婚或剛新婚不久的夫妻而言，對房子的面積需求不會太大，過大的面積兩人居住略顯空曠，也不便于日常打掃。但也要考慮不久后會要小孩或者有父母偶爾同住的需求，房子不夠住也是個大問題。下面就為這一類小夫妻的現(xiàn)實需求進行簡單分析，希望能給您一些有意義的參考。   年輕夫婦買房**重要的就是選擇和自己經(jīng)濟實力相符合的房子，小編推薦110平左右的戶型，這個面積的戶型，兩個人住不會顯得空曠，裝修好一點也可以很溫馨，若是以后有孩子或者接爸媽來住，也不會擁擠，一家三代其樂融融。這時候就會有人告訴小編：“大面積的三室貴呀！“這確實是個大問題，但是別怕，小編為您一一解答。 其實對于年輕夫婦來說，房子不要求面積有多大，但溫馨浪漫是不能少的。實用性和私密性可是基本條件。為此，按照這些要求，小編對目前市面上適合年輕夫婦的3個房型作出以下戶型面積建議：   面積說過了，戶型究竟怎么選呢？ 玄關(guān) 玄關(guān)泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區(qū)域。專指住宅室內(nèi)與室外之間的一個過渡空間，也就是進入室內(nèi)換鞋、更衣或從室內(nèi)去室外的緩沖空間，也有人把它叫做斗室、過廳、門廳。在住宅中玄關(guān)雖然面積不大，但使用頻率較高，是進出住宅的必經(jīng)之處。玄關(guān)若是設(shè)計的好，不僅能使房子呈現(xiàn)層次感，而且私密性也會增強。如果好好利用，還可以起到收納的功效，再也不用擔心鞋子亂糟糟啦！ 客廳 客廳是一個戶型的門面，如果你想讓朋友來你家發(fā)出：”哇~！你們家裝修的好好??！“這樣的感慨，那客廳肯定是重頭戲，絲毫不敢馬虎。而且客廳也是年輕夫婦平時活動較多的一個區(qū)域，試想一下兩個人窩在沙發(fā)上看電視吃零食的浪漫溫馨，畫面真的很美好呢。所以，好的客廳應(yīng)該是寬敞的、明亮的、通風(fēng)的、視野開闊的。 餐廚一體 年輕夫婦做什么都喜歡膩在一起，做飯自然也不必多說。所以，廚房的面積一定得足夠大?，F(xiàn)在流行廚房L型或U型設(shè)計，對于年輕夫婦來說，什么型并不重要，重要的是當你洗菜我切菜的時候，我們兩轉(zhuǎn)過身來不會碰頭。 餐廚一體，菜不過廳，不僅能夠保證起居室的干凈整潔，還能方便端菜收碗。小編在踩盤的時候看到一個樣板間的廚房是開放式的，還配有吧臺，時尚新潮。年輕夫婦若是平時在家做飯不多，也可以考慮這種西式的開放性廚房設(shè)計，若是平時做飯頻次較高，還是算了吧，誰也不想自己的家里整天飄散著油煙味。 衛(wèi)生間 年輕夫婦當然希望主臥帶有私密衛(wèi)生間，若是房子為兩室只有一個衛(wèi)生間，那在兩個臥室之間是再好不過了，這樣也能方便日常生活。如果衛(wèi)生間靠近廚房和餐廳，呃……那畫面太美，小編不敢看。 多大面積才合適呢 這幾個主要的尺寸可要記住了： 客廳和主臥再小也不能小于12平方米，客房也能達到8平方米左右，書房可以比次臥小一點，面積6-10平方米就可以，廚房一般是5平方米，衛(wèi)生間一般4平方米左右。 以上小編的分析也只是一個建議而已，具體還要看每一對年輕夫婦的具體需求。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:58

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• 問 新婚臥室 選哪個房間
  答

  不能對正廁所，因為這樣容易被陰氣侵擾，也容易滋生細菌，對家主人的健康不利，其次不能對正窗戶，因為窗戶是外界與內(nèi)部的交流點，如果相對，就可能會導(dǎo)致外面的陰氣進入整個房屋，對整體風(fēng)水不利。

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• 問 ??買房怎么選房？選房時要注意什么？
  答

  一、選房流程是怎樣的？開盤前，開發(fā)商會進行購房資質(zhì)驗證，發(fā)放選房資格證明，通知開盤選房的時間。然后在規(guī)定的一天開發(fā)商會安排一個場地讓購房者進行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那么在選房當天，他應(yīng)該是第50個入場選房的；第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。2．候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。3．工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。4．入場在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。5．選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。6．填寫認購書在認購填寫區(qū)，在認購書上填寫相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。二、選房需要注意什么？1．時刻關(guān)注銷控表選房場地中會有2－3個銷控表。等候區(qū)的銷控表更新速度雖然略微延遲，但對于場外等候的購房者來說是獲得選房情況的唯一渠道。所以，大家在等待時要給自己充足的時間和心理準備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案。2．制定備選方案從等候到選好房，整個過程時間很短，但是真正的選房時間，作出抉擇的時間只有幾十秒，留給購房者思考的時間很短。購房者一定要提前做好準備，多制定幾套備選方案。另外，還需要想好，如果想要的房子被別人選走了，是繼續(xù)選房，還是直接放棄。以防選房當天因為緊張而隨便選房，事后又覺得沖動不想要，再退房。

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• 問 請問新婚房注意什么好？
  答

  裝修不當有危害：婚房如果裝修不當．新人們住進后，會出現(xiàn)身體不適、頭昏、記憶力下降、易焦躁、咽部不適等癥狀。負料表明，裝修污染而造成人體傷害，其中輻射和苯、甲醛等有可能誘發(fā)白血病。劣質(zhì)建材是禍首：室內(nèi)環(huán)境的主要污染源是甲醛、苯、氨和放射性物質(zhì)。室內(nèi)空氣質(zhì)量污染超標率高的主要原因是裝修和裝飾材料的污染，如各種人造板、家具、內(nèi)墻涂料、膠Q6劑、壁紙、地毯等的甲醛和三苯等物質(zhì)的釋放。室內(nèi)環(huán)境污染易造成大腦缺氧，損傷神經(jīng)細臉，輕者頭暈、惡心、曰肢無力、田喉腫痛、皮膚過敏，重者可導(dǎo)致死亡。尤其是甲醛和苯等致田物質(zhì)是室內(nèi)空氣中的無形殺手，輕者引起慢性中露，置者可能影響人體的造血功能、呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、免應(yīng)系統(tǒng)等。嚴重的還會造成細胞突變和胎兒畸形。

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• 問 選房要注意什么
  答

  不選擇炒作過度的樓盤前幾年由于炒作，購房者排隊所購的房，到今天往往是問題**多的樓盤。

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• 問 高層怎么選房要注意些什么，應(yīng)該怎么選?
  答

  注意陽臺、飄窗高度是否達標買毛坯房時，陽臺、飄窗的高度都是開發(fā)商設(shè)計好了的，陽臺的欄桿也已加固好。實地看房時，留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度，是否達到了安全高度，并注意陽臺欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。高層住宅相對來說采光，通風(fēng)比較好，蚊蟲、老鼠等相對較少，也是有很多優(yōu)點的。選樓層時，可以根據(jù)以上注意事項作為參考，綜合考慮，選擇合適自己的住房。

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