已有5個(gè)回答

• 157****1683

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 國(guó)人選擇樓層有誤區(qū) 總以為只要非頂樓層越高越好 其實(shí)樓層太高不止住起來(lái)會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層愈高愈大 且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者**好不要住超過(guò)9層的房屋 選擇時(shí)務(wù)必看清前后視線有無(wú)遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。
  綜上所述
  1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）
  2. 小高層6-9層（視線無(wú)遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無(wú)遮擋情況下 佳）
  11層是不錯(cuò)的選擇 另外 揚(yáng)灰層之說(shuō)是沒(méi)有根據(jù)的
  追問(wèn)
  不是聽(tīng)說(shuō)20層以上比較好
  追答
  你肯定沒(méi)住過(guò)20層以上的房子 住起來(lái)舒適的樓層絕不會(huì)太高 因?yàn)殚L(zhǎng)期住在高層那種壓抑感 根本稱不上舒適
  另外 我業(yè)余從事房地產(chǎn)交易5年 自選的房子在9層 總樓層18層

  查看全文↓ 2018-05-17 15:31:09
• 157****6657

  鼠 屬水
  牛 屬土
  虎 屬木
  兔 屬木
  龍 屬土
  蛇 屬火
  馬 屬火
  羊 屬土
  猴 屬金
  雞 屬金
  狗 屬土
  豬 屬水
  再對(duì)照一樓、六樓屬水，二樓、七樓屬火，三樓、八樓屬木，四樓、九樓為金，五樓、十樓為土，超過(guò)十層，只計(jì)尾數(shù)。如此類推即可對(duì)號(hào)入座即可。以一家之主的生肖為準(zhǔn)選樓層。（這里生肖的五行是以戶主本命太歲五行屬性為準(zhǔn)的 ）

  查看全文↓ 2018-05-17 15:30:58
• 143****0032

  1、這種說(shuō)法是不是有科學(xué)依據(jù)？
  至少我沒(méi)聽(tīng)說(shuō)誰(shuí)用儀器測(cè)試過(guò)，也許有，只不過(guò)沒(méi)有公開(kāi)。
  2、確實(shí)經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)試，但是影響究竟有多大？
  比如：如果有風(fēng)的時(shí)候，是不是會(huì)被吹走？是不是低層的住宅部分受到的侵?jǐn)_會(huì)更大？舉個(gè)例子，山東煙臺(tái)市，有個(gè)說(shuō)法（當(dāng)然可能是夸張的玩笑），一年只刮兩次風(fēng)，一次刮半年。（呵呵）這種情況下，還是不是涉及這個(gè)問(wèn)題呢？
  一家之言，隨便說(shuō)說(shuō)而已，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多逐本求末的說(shuō)法，不分主次的說(shuō)法……就如同高層和多層各有優(yōu)缺點(diǎn)，如果都挑著缺點(diǎn)說(shuō)，那我們就不用住房子了。到底選房子的時(shí)候是不是考慮9-11層，還要看綜合評(píng)定吧。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:30:42
• 158****4664

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  
  六、頂樓和底層
  
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:30:31
• 137****0486

  在福建，浙江，江蘇等地區(qū)如果是18層的高層，目前里面的14層是**貴**受人喜歡的，比17層都貴，大多要挑選14層。其中好處原因很多，這層觀景色視覺(jué)**舒服，空氣質(zhì)量**好極嘉正好脫離9-12 13層塵區(qū)，國(guó)外建筑分析報(bào)告得出結(jié)論風(fēng)力度樓層震度正合適，同時(shí)也**大脫離度步線排線鋼筋磁場(chǎng)區(qū)。14層18樓小高也是 一年四季要發(fā)財(cái)高升的寓意。不過(guò)現(xiàn)階段的**熱樓層14層是在18樓小高的基礎(chǔ)上，一切國(guó)外測(cè)試數(shù)據(jù)也是18高層的出，所以要買(mǎi)14層就**好要18樓高層建筑。
  還有個(gè)斷電之后回水優(yōu)點(diǎn)，由于二次水壓整層斷電后14層以上樓層正好回水補(bǔ)充，不怕斷電后又?jǐn)嗨?。斷電或火?zāi)也是正好達(dá)到云梯跑樓自救范圍。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:30:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層9樓好不好? 小高層的房子。11層的。買(mǎi)9層好嗎
  答

  小高層的優(yōu)點(diǎn)是通風(fēng)好；缺點(diǎn)蠻多的，公攤面積大，物業(yè)費(fèi)也高，就個(gè)人意愿還是愿意買(mǎi)多層住宅。小高層、高層等都有建筑面積分?jǐn)傔^(guò)大、物業(yè)費(fèi)用高、電梯等使用維修費(fèi)用高等不利之處。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??11層的小高層哪層**貴?如何選擇**佳樓層?
  答

  一般來(lái)說(shuō)一層**貴 地區(qū)不一樣 像江蘇一般是一層和10層**貴 國(guó)人買(mǎi)房誤區(qū) 都覺(jué)得只要非頂越高越好··

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 11層小高層頂樓好嗎? 11層的小高層住頂樓好嗎
  答

  要買(mǎi)就買(mǎi)高層的，**好是**高的，住底下你麻煩大，每天吵吵嚷嚷不說(shuō)，每天晚上光抽水馬桶樓上的大小便沖水聲音都不絕于耳，底下的更倒霉，我以前就是想住底下，后來(lái)吵的不行重新?lián)Q高層了，很煩惱的，因?yàn)樾l(wèi)生間拉水不隔音的。還有上面蟲(chóng)子少，蚊蠅少，清凈。**后一個(gè)是環(huán)境好，在上面可以極目遠(yuǎn)望，樓下看不到什么的。現(xiàn)在有電梯了，不爬樓梯了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 11層的小高層10樓好嗎?11層小高層幾樓**舒適?
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 9層小高層的黃金樓層
  答

  9層小高層的房屋黃金樓層在5~10層之間。小高層的住房不僅融合了多層和高層的種種優(yōu)點(diǎn)，而且擁有更高的舒適度和經(jīng)濟(jì)性，并且因?yàn)闃菍硬桓咴偌由蠘情g距大，具備有較高的得房率。此外在居住的過(guò)程當(dāng)中，從通風(fēng)、采光以及建筑的強(qiáng)度等多方面來(lái)說(shuō)，都因?yàn)榫哂休^高的性價(jià)比而受到購(gòu)房者的信賴。從光線的角度來(lái)說(shuō)，樓層太低會(huì)因?yàn)橹車(chē)慕ㄖ斐烧趽跤绊戧?yáng)光的照射，并且現(xiàn)在城市當(dāng)中的噪音比較多，樓層越低，噪音也就越大。除此以外，因?yàn)闃菍舆^(guò)低，空氣循環(huán)的速度減慢，在居住時(shí)到室內(nèi)濕度也會(huì)無(wú)形之中增加，除非家中有老人或者是孩子，一般不建議選樓層太低的房屋。對(duì)于青年人來(lái)說(shuō)，提倡選高不選低，略高一些的樓層，不僅空氣相對(duì)清新，而且因?yàn)闆](méi)有遮擋周?chē)木吧埠軆?yōu)美。