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• 143****9588

  一、契稅:按照3%繳納
  二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;
  三、個(gè)人所得稅:按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%;
  四、其他費(fèi)用相對較少:交易費(fèi):10元/平方*房屋平方數(shù) ;工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè);評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))

  查看全文↓ 2018-05-24 16:41:16
• 142****9591

  2016房屋過戶費(fèi)一、契稅
  
  繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
  2016房屋過戶費(fèi)二、營業(yè)稅
  
  繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；
  2016房屋過戶費(fèi)三、營業(yè)附加稅
  
  營業(yè)附加稅包括城建稅、費(fèi)附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；
  2016房屋過戶費(fèi)四、個(gè)人所得稅
  
  繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1%；
  2016房屋過戶費(fèi)五、印花稅
  
  繳納人：買賣雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；
  2016房屋過戶費(fèi)六、測繪費(fèi)
  
  測繪費(fèi)繳納人：買方； 繳納費(fèi)用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買方；

  查看全文↓ 2018-05-24 16:40:55
• 134****9321

  稅費(fèi)
  
  契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。
  
  個(gè)稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個(gè)稅。
  
  交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。
  
  工本費(fèi)：80元。
  
  公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，較低不低于200 元。

  查看全文↓ 2018-05-24 16:40:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶個(gè)稅怎么算
  答

  過戶的時(shí)候所征收的個(gè)人所得稅，依據(jù)交易雙方不同的情況，產(chǎn)生不同的稅費(fèi)，主要包含有以下的這兩種：1、大多數(shù)的城市和購房人都是按照房屋總額的1%收取個(gè)人所得稅。2、如果自己有上一次的購房發(fā)票，可以按照兩次交易差額的20%來收取個(gè)人所得稅。3、所出售的房子是名下唯一一套住房，而且擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間已經(jīng)滿足5年，出售的房子是免征個(gè)人所得稅的。房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，除了個(gè)人所得稅之外，還要征收契稅和營業(yè)稅，而營業(yè)稅如果滿足兩年的話是可以免征的，但是契稅無論是新房還是二手房，大部分的時(shí)候都需要征收。購買的是普通住房，建筑面積在90平米以下契稅按1%收取，不足144平米，但是已經(jīng)超過90平米的住房，契稅按照1.5%收取。

• 問 房產(chǎn)過戶營業(yè)稅怎么算
  答

  房產(chǎn)過戶營業(yè)稅的計(jì)算：1、如果所出售的房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿足5年，需要根據(jù)房屋的面積大小來判斷，面積在144平方米以上的，按照買賣收益的5.5%收取，在144平米以下的房子是不需要支付營業(yè)稅的。2、所出售的房子房屋則有產(chǎn)權(quán)證沒有滿足5年，而且所出售的房子面積已經(jīng)超過144平米，不再是普通住房，需要按照房屋總價(jià)的5.5%收取，低于5年，但是面積也沒有超過144平米，按照差額的5.5%收取。在房屋交易的過程當(dāng)中，營業(yè)稅一般是由賣方進(jìn)行承擔(dān)的，但也不排除買賣雙方協(xié)商一致之后由買方來承擔(dān)，所以說在像主要稅務(wù)部門繳納營業(yè)稅的時(shí)候，由誰承擔(dān)并沒有指定的對象，大多數(shù)會計(jì)算在房屋總額當(dāng)中有買家付款，二手房交易的過程當(dāng)中，如果稅費(fèi)沒有繳納齊全的話，是會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理等。

• 問 房產(chǎn)過戶如何算稅
  答

  過戶費(fèi)用有：營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)組成。1.第一次購房面積小于144㎡、未滿五年的房子：營業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%，契稅1%或1.5%，交易手續(xù)費(fèi)80元/戶，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)6元/㎡（買方3元/㎡，賣方3元/㎡）。2：面積大于144㎡、滿五年、第二次購房，情況如下：差額營業(yè)稅，個(gè)稅1%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)80元/戶，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)6元/㎡（買方3元/㎡，賣方3元/㎡

• 問 房產(chǎn)過戶如何算稅
  答

  房子過戶只有3種稅，個(gè)人所得稅，契稅，商業(yè)稅，契稅就是更名錢，成交價(jià)的1%，個(gè)稅個(gè)商稅滿5年了就沒有，沒滿五年個(gè)稅是成交價(jià)的1%,商稅是成交價(jià)的%3 豪宅必須交豪宅稅3%

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• 問 我買的房子準(zhǔn)備過戶了想問下房產(chǎn)過戶稅怎么算
  答

  一、契稅繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；二、營業(yè)稅繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；三、營業(yè)附加稅營業(yè)附加稅包括城建稅、費(fèi)附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納

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