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  過(guò)戶費(fèi)用有：營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)組成。
  1.第一次購(gòu)房面積小于144㎡、未滿五年的房子：營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%，契稅1%或1.5%，交易手續(xù)費(fèi)80元/戶，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)6元/㎡（買方3元/㎡，賣方3元/㎡）。2：面積大于144㎡、滿五年、第二次購(gòu)房，情況如下：差額營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅1%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)80元/戶，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)6元/㎡（買方3元/㎡，賣方3元/㎡

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過(guò)戶如何算稅
  答

  房子過(guò)戶只有3種稅，個(gè)人所得稅，契稅，商業(yè)稅，契稅就是更名錢，成交價(jià)的1%，個(gè)稅個(gè)商稅滿5年了就沒有，沒滿五年個(gè)稅是成交價(jià)的1%,商稅是成交價(jià)的%3 豪宅必須交豪宅稅3%

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• 問 房產(chǎn)過(guò)戶稅怎么算？
  答

  一、契稅:按照3%繳納二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;三、個(gè)人所得稅:按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%;四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:交易費(fèi):10元/平方*房屋平方數(shù) ;工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè);評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);購(gòu)房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))

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• 問 房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)稅怎么算
  答

  過(guò)戶的時(shí)候所征收的個(gè)人所得稅，依據(jù)交易雙方不同的情況，產(chǎn)生不同的稅費(fèi)，主要包含有以下的這兩種：1、大多數(shù)的城市和購(gòu)房人都是按照房屋總額的1%收取個(gè)人所得稅。2、如果自己有上一次的購(gòu)房發(fā)票，可以按照兩次交易差額的20%來(lái)收取個(gè)人所得稅。3、所出售的房子是名下唯一一套住房，而且擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間已經(jīng)滿足5年，出售的房子是免征個(gè)人所得稅的。房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，除了個(gè)人所得稅之外，還要征收契稅和營(yíng)業(yè)稅，而營(yíng)業(yè)稅如果滿足兩年的話是可以免征的，但是契稅無(wú)論是新房還是二手房，大部分的時(shí)候都需要征收。購(gòu)買的是普通住房，建筑面積在90平米以下契稅按1%收取，不足144平米，但是已經(jīng)超過(guò)90平米的住房，契稅按照1.5%收取。

• 問 ?? 房產(chǎn)稅如何算
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 房產(chǎn)稅如何算？
  答

  從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。 從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3）、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。