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我是前年辦理的大概700左右，韓國5年多次的要求比較高的，分4種情況一、北京上海戶籍 護(hù)照、身份證、簽證申請表、照片即可二、有過一次以上韓國出入境記錄的 護(hù)照、身份證、申請表、照片、半年銀行流水、社保即可三、本科以上學(xué)歷在校生 護(hù)照、身份證、照片、申請表、學(xué)信網(wǎng)學(xué)籍驗(yàn)證報(bào)告、戶口本即可四、16歲以下或55周歲以上 護(hù)照、身份證、簽證申請表、照片戶口本復(fù)印件、在校證明或退休證明即可
全部4個(gè)回答>日本五年簽證需要多少錢？
134****7344 | 2018-06-05 16:40:47
已有3個(gè)回答
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142****6612
若通過招行代簽，是2000元，含簽證費(fèi)及服務(wù)費(fèi)。
查看全文↓ 2018-06-05 17:01:51 -
154****3502
簽證提交的材料：1,身份證復(fù)印件；2,2張2寸照片；3，戶口本整本復(fù)印件；4，護(hù)照；5，如果不是北京戶口的話要暫住證原件；6，簽證申請表，個(gè)人信息處理同意書；7，機(jī)票和酒店訂單；8，工資卡銀行流水；9，多次往返簽證要提供稅單；10，如果有房本車本復(fù)印一下；10，公司在職證明原件；11，公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，蓋章；
查看全文↓ 2018-06-05 16:49:50
日本簽證**重要的是財(cái)力證明，所以銀行流水是要必須提供的，如果要辦理3年或者5年的簽證要提供稅單，稅單去稅務(wù)局打印即可，以辦理5年多次往返簽證為例，如果是在職的，只計(jì)算“工資”項(xiàng)要大于50萬。如果是自由職業(yè)者，那么一年流水入賬50萬即可。但必須是每月穩(wěn)定的收入，而且要和稅單對應(yīng)上。如果辦理單次的就容易很多，單次不需要稅單，只需要年收入10萬即可。
說一下房產(chǎn)證，有朋友說工資流水不夠，但是北京有很多套房子，這樣的能不能申請多次往返簽證呢？
對于單次簽證來說，雖然工資流水不夠，有房產(chǎn)，也需要銀行的存款證明，申請單次簽證沒有問題。
多次簽證來說，房產(chǎn)僅僅是輔助證明，銀行流水符合使館的要求是硬性的條件，僅僅有房產(chǎn)，但流水達(dá)不到要求的無法辦理多次簽證。換句話說，房產(chǎn)本只是一個(gè)常規(guī)財(cái)產(chǎn)證明，但不是硬性的。
目前日本簽證分為單次，3年和5年的，單次只要滿足流水10萬就可以了。3年的流水20萬，行程中要包含東北地區(qū)或者沖繩至少住一晚。5年的流水50萬，不限去哪。多次簽證**好把父母的材料也一起交了，這樣父母以后也可以出去玩了，如果不在一個(gè)戶口本的話，需要提交親屬關(guān)系證明書。
單次的簽證費(fèi)用大概300元左右
3年或者5年的費(fèi)用1000左右
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133****7090
單次的簽證費(fèi)用大概300元左右
查看全文↓ 2018-06-05 16:46:52
3年或者5年的費(fèi)用1000左右
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您好，本人從事日本不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)，向您介紹一下日本房產(chǎn)的優(yōu)勢，您了解一下。中國人去日本買房的原因主要有幾種：投資、子女念書需要、旅游度假、養(yǎng)老等，在投資方面的優(yōu)勢為：1 、資產(chǎn)保值型目前在國內(nèi)，**痛苦的是手頭有1-2處房產(chǎn)，同時(shí)擁有100-500萬現(xiàn)金的中產(chǎn)階級(jí)。痛苦的原因在于，手頭的錢如果想在國內(nèi)投資，除了P2P理財(cái)之外，似乎并沒有什么好的渠道。投資國內(nèi)房地產(chǎn)錢不夠，股市又動(dòng)蕩不安。P2P理財(cái)雖然收益不錯(cuò)，但未來性很不確定。而現(xiàn)金留在手里或者銀行，又有很大的可能性貶值。因此，在多重壓力下考慮找到可以保值甚至穩(wěn)定**的市場。而現(xiàn)在歐洲已經(jīng)無法進(jìn)入（整個(gè)局勢非常惡劣，未來一定是大面積崩潰的局面），美國在特朗普上臺(tái)后，也充滿了不確定因素。東南亞本身就不是一個(gè)穩(wěn)定的市場。澳新，加拿大則是地廣人稀，房地產(chǎn)市場并不理想。而在2016年一系列黑天鵝事件后，日本市場無論是股市，匯市，還是不動(dòng)產(chǎn)市場均逆市上揚(yáng)，也說明了日本作為一個(gè)全球資產(chǎn)避風(fēng)港已經(jīng)被全球資本熱錢所認(rèn)可。所以，中國人選擇日本作為資產(chǎn)保值的第一選擇也不奇怪了。2、資產(chǎn)抄底型這類一般是富裕階層或者企業(yè)行為為主。日本市場經(jīng)歷了連續(xù)27年的經(jīng)濟(jì)下滑，目前不動(dòng)產(chǎn)市場處于**谷底。再加上老齡化明顯，很多地產(chǎn)主由于年齡身體和經(jīng)營問題，只能把自己的物產(chǎn)便宜出售。特別是溫泉酒店，度假村，滑雪場，農(nóng)場等，目前是一個(gè)極佳的抄底場所。再加上日本銀行的貸款利率極低，導(dǎo)致了大量海外資本紛紛進(jìn)入。3、投資**型這類一般就是經(jīng)營民宿，謀求房地產(chǎn)價(jià)值**的一類人。這一部分我會(huì)在下面詳細(xì)的說。日本投資房地產(chǎn)的優(yōu)勢到底在哪里？1、日本的租金回報(bào)率真的很高嗎？首先必須要和大家明確一個(gè)事情，現(xiàn)在很多地方為了招攬中國買家去日本買房，都會(huì)打出年回報(bào)率8%-12%這樣的誘人數(shù)字。而事實(shí)上，這樣的回報(bào)率在日本是很少見的。在日本一般的公寓出租，表面的年化回報(bào)率（年出租收益/購房價(jià)格）一般在5%-9%。另外，我們還要考慮到每年的房產(chǎn)稅，管理費(fèi)等等各類費(fèi)用，一般來說我們可以按1.5%來預(yù)估。那么實(shí)際上拿到手的回報(bào)率大致在4%-7%。有人問，民宿會(huì)不會(huì)收益更高一些？答案是對的。一般一間房子，做民宿短租的收益可能會(huì)比長租收益要高50%-100%。這樣算下來，如果做民宿，每年的回報(bào)率能在6%-10%。那是不是這樣？其實(shí)不是。首先，你做民宿短租不可能保證每天都有客戶。而且日本新的法律規(guī)定的民宿運(yùn)營一年不能超過180天。再加上民宿的運(yùn)營成本。其實(shí)你一年下來的回報(bào)率能在5%-7%就很好了。但是！還是要說，這個(gè)回報(bào)率比中國要高得多?，F(xiàn)在北京和上海的城區(qū)，基本上年化回報(bào)率在1.5%-2%，郊區(qū)低的能到0.5%-1%。所以，即使日本的房地產(chǎn)租售比沒有很多地方吹噓的那么高，但比中國還是要高不少的。2、投資日本房地產(chǎn)，未來能**嗎？這個(gè)問題要分開來說。如果是普通公寓，那么我可以保證的說，基本不會(huì)有**空間（或者說即使有，也非常的?。?。這里面的主要原因就是日本人是不怎么買二手房的。房子在日本就像車子一樣，只要到了用戶的手里，它的價(jià)值就在一天天的下跌（這里插一句這也是為什么如果你想考慮在日本做民宿收益的話，主要考慮老房子的原因，老房子售價(jià)便宜，但租金不會(huì)和新房子差的那么大）。所以，即使考慮到奧運(yùn)因素，海外用戶過來購買這些情況，日本的公寓的漲幅也不會(huì)有多明顯。獨(dú)棟別墅就更不保值了。一般獨(dú)棟別墅的價(jià)值只在地上面，別墅20-30年肯定要重新建造。但是，我們換另一個(gè)維度，如果是收購日本的酒店，寫字樓等大型物產(chǎn)，他們未來的漲幅還是可以期待的。這里面的主要判斷因素就是資源的稀缺性。比如高爾夫球場，**近3年，基本上已經(jīng)漲了1-2倍。接下來的價(jià)格低谷在溫泉酒店上面。中國人到底應(yīng)該抱著什么心態(tài)去投資日本房地產(chǎn)？再次闡述一下一開始的觀點(diǎn)：日本房地產(chǎn)是保值用的，而不是**用的。如果你想像中國一樣，短短幾年間得到很高的回報(bào)，那么日本一定不是一個(gè)好的選擇。日本房地產(chǎn)的**大價(jià)值是確保你的資產(chǎn)不至于貶值，并且有一定的盈余。所以，如果你是一個(gè)有一定資產(chǎn)，對未來求穩(wěn)定的穩(wěn)健性用戶，日本市場則是一個(gè)**好的選擇。
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“在日本買房，就等于擁有了永久居住權(quán)和土地使用權(quán)?！边@里有個(gè)誤區(qū)。私有產(chǎn)權(quán)，并不表示“我的土地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大。”事實(shí)上，每塊土地都有它的屬性。從建筑物的高度，到建成后的用途，都得嚴(yán)格遵照屬性。無論是在日本買房還是買地，一定都聽過這兩個(gè)詞：建蔽率和容積率。通過對這兩個(gè)詞的了解，你就會(huì)知道這塊土地能蓋多大的房子。
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更名的前提是賣方的房子沒有到房管局備案，沒有備案你就只需要出契稅和個(gè)人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費(fèi)給幫你更名的人，總得來說更名可以少交2到3萬的營業(yè)稅。更名的前提是賣方的房子沒有到房管局備案，沒有備案你就只需要出契稅和個(gè)人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費(fèi)給幫你更名的人，總得來說更名可以少交2到3萬的營業(yè)稅。
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一．在日本全款買房的流程是什么？1.看房選房日本對于海外購房者在日買房沒有任何限制，只要買家有足夠的資金、合法的身份且沒有犯罪記錄就可以在日本買房。同樣的，日本也不限制海外賣家自由出售房產(chǎn)。如果買新房，買家可以直接與開發(fā)商聯(lián)系并安排看房；如果買二手房，買家可以通過專業(yè)的中介或者經(jīng)紀(jì)人看房。買家如果沒有時(shí)間親自前往日本看房，也可以委托經(jīng)紀(jì)人或委托公司通過拍攝視頻、拍攝照片等方式展現(xiàn)房屋基本信息。2.申請購房（1）提交購房申請確認(rèn)好房子，買家需要填寫一份購房申請書，并將其提交給開發(fā)商或者通過中介提交給賣家。提交購房申請書后，買家與賣家可以協(xié)調(diào)價(jià)格（二手房）、簽約及過戶的時(shí)間，以及交易細(xì)節(jié)。（2）準(zhǔn)備公證材料買家需要攜帶戶口本到自己所在地區(qū)的公證處公證相關(guān)信息，并將購房申請書、加蓋私章的委托書等相關(guān)材料郵寄至開發(fā)商或中介備案。公證的內(nèi)容包括購房人的姓名、住址、印章等基本信息。買家須在過戶之前將公證書，連同律師委托書、委托管理書等相關(guān)材料一同郵寄至開發(fā)商或中介。3.簽約購房簽約通常會(huì)在提交購房申請后一周左右的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。簽署正式購房合同之前，宅地建物取引士（住宅建筑交易師，日本特有的房地產(chǎn)職業(yè)）會(huì)對相關(guān)的重要事項(xiàng)進(jìn)行說明，買賣雙方確認(rèn)所有條款之后才能簽約。簽訂購房合同后，買家要根據(jù)開發(fā)商或中介提供的費(fèi)用明細(xì)表及付款請求書開始支付房產(chǎn)的尾款及相關(guān)的稅費(fèi)，尾款需在過戶前付清。這一程序一般需要7天左右的時(shí)間。4.交易過戶產(chǎn)權(quán)過戶的辦理一般會(huì)在簽約后3周到2個(gè)月之內(nèi)完成。在房產(chǎn)交割的過程中，司法書士（類似國內(nèi)的律師）會(huì)全程跟進(jìn)，并幫助買賣雙方確認(rèn)合約及其他房產(chǎn)交接資料的有效性，完成房產(chǎn)交割。過戶手續(xù)必須由司法書士代為辦理。產(chǎn)權(quán)變更的信息會(huì)被記錄到日本政府法務(wù)局的系統(tǒng)當(dāng)中。產(chǎn)權(quán)證一般會(huì)在2-3周之內(nèi)由日本政府相關(guān)部門制作完成，并由開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)委托郵寄至購房者手中。
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