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• 132****8789

  國土資源部對別墅專門給了定義，內(nèi)容如下：別墅是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。近幾年，政府一直嚴(yán)禁在市區(qū)內(nèi)開發(fā)別墅，同時又聲明，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。
  這樣一來，建筑商們只能把青睞紛紛投向高檔住宅，在那些好不容易、千方百計從政府手里審批下來的地皮上，**頂級的建筑也只能是排屋，這些排屋有聯(lián)排的，也有疊加的，雙拼的，另外還有四層獨立洋房。
  其實排屋功能與真正別墅沒有多大區(qū)別，除了與鄰里有道公用墻之外，每家都有個獨立小院和獨立車庫。這樣看來，把排屋稱為別墅，也不無道理呢。聯(lián)排別墅是大伙的一個習(xí)慣性說法，其實不是真正的別墅。（部分內(nèi)容參考豆瓣）

  查看全文↓ 2018-06-14 11:48:21
• 156****8557

  排屋其實是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋,可能有內(nèi)置建好的車庫或門前停車位,房后一般都有一個屬于自己的草坪或花園,房內(nèi)一般也有地下室別墅,即別業(yè),是居宅之外用來享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。
  追溯其起源,并沒有一個明確的時間起始點。我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅,大的有帝王的行宮,將相的府邸,小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史,現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)**后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同,又分為:山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(草原)別墅、莊園式別墅等

  查看全文↓ 2018-06-14 11:48:16
• 144****9105

  把3個以上單體別墅連起來就是聯(lián)排別墅，所以：
  1、左右是共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫。
  2、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室。
  3、有經(jīng)濟型和豪華型之分，經(jīng)濟型有250平米左右的，豪華型可以達(dá)到450平米或更多。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:48:12
• 144****7729

  國土資源部對別墅專門給了定義，內(nèi)容如下：別墅是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。近幾年，政府一直嚴(yán)禁在市區(qū)內(nèi)開發(fā)別墅，同時又聲明，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。
  這樣一來，建筑商們只能把青睞紛紛投向高檔住宅，在那些好不容易、千方百計從政府手里審批下來的地皮上，**頂級的建筑也只能是排屋，這些排屋有聯(lián)排的，也有疊加的，雙拼的，另外還有四層獨立洋房。
  其實排屋功能與真正別墅沒有多大區(qū)別，除了與鄰里有道公用墻之外，每家都有個獨立小院和獨立車庫。這樣看來，把排屋稱為別墅，也不無道理呢。聯(lián)排別墅是大伙的一個習(xí)慣性說法，其實不是真正的別墅。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:48:08

相關(guān)問題

• 問 排屋和別墅的區(qū)別
  答

  　　排屋和別墅沒有任何的區(qū)別，其實排屋就是聯(lián)排別墅，是指連成一排的房屋，而且一般為2-3層，同時排屋還分為兩種類型，分別是疊排排屋以及雙拼排屋?！　≠徺I別墅時需要注意以下4點：1、在選擇聯(lián)排別墅時，盡量不要選擇近身太大的別墅，否則會影響到舒適性。2、聯(lián)排別墅的空間分為起居空間、臥室空間以及庭院和露臺等，每個空間并不是獨立的，互相之間有著相對和諧的序列，當(dāng)然所有房間盡可能南北通透為好。3、需要考慮車位的問題，盡可能選擇能夠并排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也應(yīng)當(dāng)選擇能夠一前一后停放兩輛車位的車庫。4、由于聯(lián)排別墅在房間的安排設(shè)置方面有一定的局限性，應(yīng)當(dāng)充分的利用地下層，不過需要注意的是地下采光的問題，對于南方的聯(lián)排別墅來說，還需要注重防潮的問題。

• 問 排屋和別墅的區(qū)別
  答

  排屋和別墅沒有太大的區(qū)別，排屋就是連排別墅是一種連成排的房屋，一般2~3層可以分為疊排或者是雙拼排屋。相對來說聯(lián)排別墅的密度比較低而且容積率低，因為左右共用墻體，所以能夠有獨立的院落、露臺以及車庫。排屋和別墅都有經(jīng)濟型和豪華型的區(qū)分，一般經(jīng)濟型的在250平米左右，豪華型的會達(dá)到450平米甚至是更多的面積。相比較排屋來說，別墅的私密性更好而且擁有獨立的花園，整體布局自我分配的余地比較大，但缺點就是價格比較昂貴。而且有一些城市已經(jīng)不再批別墅用地，所以不少開發(fā)商轉(zhuǎn)向了排屋建設(shè)。如果想要購買別墅，首先要注意別墅的地勢和安全問題，特別是臨海別墅，在購買前一定要觀察周圍的地勢，防止海潮漲落對別墅造成一定的影響。

• 問 聯(lián)排別墅和獨棟別墅有什么區(qū)別？
  答

  獨棟別墅業(yè)主擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，而聯(lián)排別墅業(yè)主則需考慮共有墻壁的法律權(quán)益和維護(hù)責(zé)任。

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• 問 ??疊加別墅是別墅嗎？聯(lián)排別墅和疊加別墅有什么區(qū)別？
  答

  疊加別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別：聯(lián)排別墅是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)而組成的住宅形式，通常是一排二至四個單元連接在一起，每戶都是獨門獨院，有地下室，還設(shè)有一至兩個車位，單套面積一般為250平方米左右。疊加別墅是有上下兩棟別墅疊加而成，一般為四-七層帶閣樓建筑，面積多在150平方米以上，躲在200平方米到300平方米之間。這與聯(lián)排別墅相比，造型更為豐富，布局也能夠更加合理。不會存在聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺陷。但是聯(lián)排別墅相較于疊加別墅而言，私密性會更好，樓下樓下都是自己的，出入也方便。

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• 問 ??什么是疊加別墅?聯(lián)排別墅和疊加別墅有什么區(qū)別
  答

  疊加別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別：聯(lián)排別墅是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)而組成的住宅形式，通常是一排二至四個單元連接在一起，每戶都是獨門獨院，有地下室，還設(shè)有一至兩個車位，單套面積一般為250平方米左右。疊加別墅是有上下兩棟別墅疊加而成，一般為四-七層帶閣樓建筑，面積多在150平方米以上，躲在200平方米到300平方米之間。這與聯(lián)排別墅相比，造型更為豐富，布局也能夠更加合理。不會存在聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺陷。但是聯(lián)排別墅相較于疊加別墅而言，私密性會更好，樓下樓下都是自己的，出入也方便。

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