已有5個(gè)回答

• 145****1726

  查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可

  查看全文↓ 2018-06-18 20:09:58
• 131****3981

  一般流程是先和開發(fā)商簽訂電子合同,交**款,然后和銀行簽訂貸款合同,等銀行審批電子合同簽訂后3天開發(fā)商就必須去房產(chǎn)局合同備案

  查看全文↓ 2018-06-18 20:09:48
• 142****6177

  買房需要開發(fā)商先備案才能簽合同

  查看全文↓ 2018-06-18 20:09:36
• 143****7351

  商品房賣合同簽訂之后一個(gè)月之內(nèi)必須要做備案,銀行能不能放款不影響合同做備案。

  查看全文↓ 2018-06-18 20:09:29
• 141****3784

  網(wǎng)簽和備案是不能等同的，兩者之間的相同之處在于都是為了防止一房多賣現(xiàn)象的出現(xiàn)，但是兩者之間有著本質(zhì)的區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-06-18 20:09:17

相關(guān)問題

• 問 ??一手房要先備案才能簽約嗎？
  答

  先辦審批貸款，再備案辦理登記才能貸款放款，解除合同根據(jù)違約情況追究責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一手房怎么簽合同?一手房簽約流程是如何的?
  答

  實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會(huì)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握**真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。5、交易過程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事?，F(xiàn)在出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠**大限度的保證交易過程中的資金安全。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??一手房怎么簽合同?一手房簽約流程是怎樣的?
  答

  簽完購房合同以后，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進(jìn)行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手里留一份，以備不時(shí)之需。簽完購房合同以后，購房者是需要去面簽的，面簽通過以后，就可以申請(qǐng)貸款了。那么，簽完購房合同后的流程是什么?1、****關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時(shí)和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無有。2、根據(jù)住房貸款的申請(qǐng)流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一手房不備案可以貸款嗎？
  答

  協(xié)商不成可以根據(jù)合同約定訴訟解決。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一手房要評(píng)估嗎？
  答

  商品房以按揭方式購買，因銀行貸款需提供抵押評(píng)估報(bào)告、委托我局評(píng)估的則還需收取評(píng)估費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>