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• 157****0763

  你們是將您擁的那部分產(chǎn)權轉讓給別人然后您再去買其它房嗎，如果是這樣只要另一產(chǎn)權人愿配合是可以的
  

  查看全文↓ 2018-06-15 21:42:11
• 145****9115

  顧名思意，共有產(chǎn)權就是：一個不動產(chǎn)（例如一套房產(chǎn)）其產(chǎn)權有幾個人共同擁有。一般情況下這套房產(chǎn)的共同擁有人是家庭的其他成員。為了避免糾紛，在房產(chǎn)登記時，要詳細約定各個權利人的產(chǎn)權份額。例如：張三 70%；顧建 15%；王慧15%；等等。在這種情況下，即使出現(xiàn)糾紛，也能夠非常明白地理清房屋產(chǎn)權的份額。不動產(chǎn)在登記時沒有約定份額比例的，共有人可以協(xié)商一致后，去房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權份額備注。這樣解釋比較簡單，容易弄懂。

  查看全文↓ 2018-06-15 21:42:07
• 133****1055

  首先住房權益屬于誰，是看住房登記人姓名。不看別的，
  如果登記人是兩人以上，那么這些登記人就是該住房共有人。他們各自有份額在里面，在沒有約定份額前提，大家均等份額，例如登記了2人，沒有約定份額，就是兩人各占50%。
  如果一方過世，發(fā)生繼承。首先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，指定繼承人來繼承，這個人可以是世界上任何自然人。
  如果沒有遺囑指定繼承人，需要按照第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下房產(chǎn)份額，
  三方繼承權利均等，份額均等。

  查看全文↓ 2018-06-15 21:42:04
• 151****9827

  你們是將您擁的那部分產(chǎn)權轉讓給別人然后您再去買其它房嗎，如果是這樣只要另一產(chǎn)權人愿配合是可以的

  查看全文↓ 2018-06-15 21:41:59
• 156****7598

  這個問題住建委 25號解答的 共有產(chǎn)權住房的“共有產(chǎn)權”性質再上市后也不能變更，真正實現(xiàn)“封閉管理、循環(huán)使用”。
  如果拿證滿五年，雖然可按市場價格轉讓所購房屋產(chǎn)權份額，但要么是同等價格條件下被代持機構優(yōu)先購買，要么是轉讓給其他符合共有產(chǎn)權住房購買條件的家庭。
  再上市的過程中，都不涉及出售和購買共有產(chǎn)權住房的政府份額，政府份額也不得出售和購買共有產(chǎn)權的份額不能回購 就是不能變?yōu)樯唐贩?您可關注微信公眾號 北京共有產(chǎn)權保障住房 會有很多能幫助您的信息

  查看全文↓ 2018-06-15 21:41:55

相關問題

• 問 共有產(chǎn)權房5年后必須購買嗎
  答

  共有產(chǎn)權房5年后不是必須購買的，所謂的共有產(chǎn)權房，指的是政府與購房人各自持一定比例的產(chǎn)權，政府會把房屋的使用權暫時讓給購房者，對于有能力購買的購房者，可以向政府贖回產(chǎn)權，需要繳納相應的費用，才能夠轉變成個人產(chǎn)權的房子，此類型的住房不同于正常的商品房，在購買之后即便是個人產(chǎn)權，也要5年之后才能夠上市交易，而且政府有優(yōu)先購買的權利。并不是所有的人都能夠購買共有產(chǎn)權房，所申請的家庭，如果已經(jīng)存在有簽署的購房合同，或者是有拆遷安置房的補償協(xié)議，并且能夠查詢到家庭有住房轉出的記錄都不能夠購買共有產(chǎn)權房，針對于離異的家庭，夫妻離異之后申請購買共有產(chǎn)權房的時間距離離婚年限不滿三年，同樣無法申請，在申請之前**好是到相關的部門進行咨詢，看自己是否有購房的資格。

• 問 請問這經(jīng)適房滿五年后能改成商品房嗎？
  答

  其實據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內(nèi)不得上市出售。五年之后就可以在市場上流通，進行買賣，就成了商品房了。

• 問 經(jīng)濟適用房房本滿五年后可以當作商品房出售么？
  答

  買賣過程中不滿五年多交一個營業(yè)稅

  全部9個回答>
• 問 買了共有產(chǎn)權房還能買商品房嗎
  答

  如果購買了共有產(chǎn)權房是不能夠在購買商品房的，但如果說把共有產(chǎn)權房出售或者是退出之后，名下沒有共有產(chǎn)權房，可以繼續(xù)購買商品房啊。因為共有產(chǎn)權房屬于保障房,一個家庭只能擁有一套房產(chǎn)，一旦后續(xù)因為繼承購買或者是贈予的方式獲得了其他的房屋產(chǎn)權，共有產(chǎn)權房都需要騰出，這也是對其他人的一種保障。政府有優(yōu)先回購權，回購價格由代持機構委托房地產(chǎn)估價機構參照周邊市場價格評估確定。 買共有產(chǎn)權房要注意哪些問題1、并不是所有的人都有資格購買共有產(chǎn)權，雖然會比市場價要低一些，但是要滿足相應的條件，每個地區(qū)對于共有產(chǎn)權房的要求不同，比如在北京就要求申請人家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年才可以。2、購買共有產(chǎn)權房之后，不滿足5年是不能夠轉讓房屋份額的，超過5年之后可以向所在地的房管局提出申請購買另外一部分的產(chǎn)權，當然如果出售的話，也同樣需要向房管局申請，代持機構有優(yōu)先購買權。3、購房人可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。

• 問 經(jīng)濟適用房房本滿五年后可以當作商品房出售么？
  答

  這個就要看你們之間是怎么操作的

  全部8個回答>