已有6個(gè)回答

• 158****1518

  你可以看一下 你要買的房子 有沒(méi)有 驗(yàn)收合格證 銷售許可證 銷售人員上崗證 以上齊全 你就可以買房了注意 看好合同 例如 配套設(shè)施 交房時(shí)間 (違約如何賠償)

  查看全文↓ 2018-06-16 11:48:51
• 132****6908

  房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。
  
  房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi),租賃當(dāng)事人持房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本、租賃合同還有租賃雙方身份證到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
  
  租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時(shí),除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
  
  警務(wù)工作站登記是不用交稅的，租客如果是外籍人士，警務(wù)會(huì)要這些來(lái)中國(guó)的外國(guó)人的住所地址，及時(shí)追蹤他們。交稅是到稅務(wù)局交的，按照規(guī)定是：房屋出租需要交月租金的5%來(lái)繳納。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:46:19
• 135****9985

  辦理《房屋租賃登記備案證》的手續(xù)費(fèi)通常是被房屋出租人支付，主要看合同是怎樣簽定，具體怎樣規(guī)定的，就算被房屋出租人支付，這一筆錢，早已算到出租身上了，說(shuō)穿了，還是出租人來(lái)具體支付。
  
  登記備案要用標(biāo)準(zhǔn)的合同，每份五元，共三份；登記費(fèi)五十元。
  
  個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件：
  
  1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。
  
  2、營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
  
  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
  
  4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
  
  5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  6、免征印花稅。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:44:44
• 131****8620

  除了提供租房合同以及房東房產(chǎn)證原件，還要繳稅。
  **關(guān)鍵的，這個(gè)稅本來(lái)是我交一部分，房東交一部分。
  房東不愿交，要我一起交了，一千多塊錢。否則不給辦。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 11:44:12
• 146****2427

  不可以，合同備案后已備案的房子不可以通過(guò)開發(fā)商辦理房產(chǎn)更名。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶簡(jiǎn)介：是購(gòu)房者與房主通過(guò)買賣、轉(zhuǎn)讓或者繼承遺產(chǎn)等方交易房產(chǎn)，并到房屋權(quán)屬登記處辦理的一些變更手續(xù)。
  房產(chǎn)更名簡(jiǎn)介：是開發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有，購(gòu)房者手里只有商品房買賣合同沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開發(fā)商會(huì)通知你辦房本。
  房產(chǎn)過(guò)戶分類：有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。
  房產(chǎn)過(guò)戶流程：
  （1）房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  （2）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  （3）房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  （4）房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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  查看全文↓ 2018-06-16 11:42:40
• 147****3151

  咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2018-06-16 11:41:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋備案是由開發(fā)商去辦理嗎？已備案的房子可以通過(guò)開發(fā)商辦理房產(chǎn)更名嗎？
  答

  如果開發(fā)商同意 房管局也愿意撤銷之前的名字 就可以更名 一般人是操作不了的 如果有關(guān)系或者愿意花錢 可以試試 成功率非常低 但也不是沒(méi)可能 基本上備案之后就不能更名了 。需要你找開發(fā)商，由他出面找房管辦理。如果辦不成，只有辦理完畢購(gòu)房合同名義房產(chǎn)證，然后辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)，重辦你名義房產(chǎn)證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋備案是由開發(fā)商去辦理嗎?買房子已備案開發(fā)商跑了怎么辦?
  答

  看各地房管局規(guī)定。這一類屬爛尾樓。如廣州有規(guī)定，這類房只要公布了是可解決的爛尾樓，那個(gè)人只要持與開發(fā)商簽的合同及交款的收據(jù)等資料，就可以去房管局申請(qǐng)過(guò)戶出房產(chǎn)證。如當(dāng)?shù)剡€沒(méi)相關(guān)規(guī)定，那只能等相當(dāng)規(guī)定出了才能出證。你可以聯(lián)合有相同情況的人，到當(dāng)?shù)毓簿旨胺抗芫址从城闆r，這樣可以加快解決的速度。如果能讓當(dāng)?shù)仉娨暶襟w曝光下，效果會(huì)更好

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋備案是由開發(fā)商去辦理嗎?買方能不能去辦理?
  答

  怎樣才能查出購(gòu)房是否備案

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋備案是由開發(fā)商去辦理嗎?有人知曉的嗎?
  答

  如果開發(fā)商同意 房管局也愿意撤銷之前的名字 就可以更名 一般人是操作不了的 如果有關(guān)系或者愿意花錢 可以試試 成功率非常低 但也不是沒(méi)可能 基本上備案之后就不能更名了 。需要你找開發(fā)商，由他出面找房管辦理。如果辦不成，只有辦理完畢購(gòu)房合同名義房產(chǎn)證，然后辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)，重辦你名義房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商的備案價(jià)是由什么訂的？
  答

  如果開發(fā)商有銷售許可證，就肯定在房管局備案過(guò)，你可以憑買房合同到房管局查詢。

  全部3個(gè)回答>