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• 144****8766

  房產證代表的是房產證所有人對于房子的所有權無論是使用還是處分都收到法律保護和支持，他項權證主要是證明房屋處于抵押的狀態(tài)，房屋的所有人之外，其他團體和個人對房產也有相應的處決權利，他項權證是由他項權人所持有的，一般都在銀行。所以二者的概念是從根本上就不相同的，除此之外，只持有人也不同，憑證也不同。
  他項權證是在通過房屋抵押時，銀行所開具的抵押證明，一般是由開發(fā)商進行統(tǒng)一辦理，在完成了抵押貸款之后，會將產權證返給購房者，而他項權證則抵押在銀行，需要等到貸款者將房款全部還清之后，辦理解押手續(xù)時，憑借著還款結清證明向銀行換取他項證明，再到房管局進行解押，所有程序辦完之后，房屋所有人才會100%歸房主所有。

  查看全文↓ 2020-03-26 18:12:40

相關問題

• 問 他項權證和房產證時間一樣嗎？
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  房屋他項權證是房管部門給銀行的一個房屋已經設置抵押的憑證，你的房產證、土地證早已辦好已經被抵押給銀行，如果你需要使用指南到當?shù)氐姆抗懿块T憑身份證、房屋他項權證復印件去復印。

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• 問 他項權證和房產證時間一樣嗎？
  答

  有房產證的房子辦理了他項抵押權證的話，買賣此房產必須先注銷他項抵押權證他項抵押權證往往存在債務關系

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• 問 他項權證和房產證時間一樣嗎
  答

  　　1、指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證?！　》课菟棛嘧C是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。　　房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)?！　?、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

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• 問 他項權證和房產證一起辦理的嗎？
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  以房屋設定抵押權的，當事人應申請房屋他項權登記。登記要件 天津市房屋登記申請書（原件）； 申請人身份證明（驗原件、交復印件）； 房屋所有權證（原件）； 土地使用證（驗原件、交復印件）； 抵押擔保的主債權合同（原件兩份）； 抵押合同（原件兩份）； △證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料（原件）。 注:“證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料”是指: 國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經營管理的房屋抵押的，應當符合國有資產管理的有關規(guī)定。 以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經集體所有制企業(yè)職工（代表）大會通過，并報其上級主管機關

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• 問 他項權證和房產證一起辦理的嗎?
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  有兩種情況，一房產證抵押后由銀行保管，二房產證上注明抵押信息后，由產權人自行保管。

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