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• 131****9177

  個(gè)人覺(jué)得平層的好，買(mǎi)復(fù)式，以為是兩層，而一般情況下實(shí)際高度都不夠兩層。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:44:53
• 134****1448

  首先聲明 我不專(zhuān)業(yè) 那我就談一下我的觀(guān)點(diǎn)：
  1、你這兩套房子應(yīng)該都不是電梯房！ 那么四樓要比六樓尊貴的多！
  2、不要以為買(mǎi)了個(gè)頂層復(fù)式，帶個(gè)像模像樣的空中花園，你就有別墅了！ 多層無(wú)電梯的前提下，頂層復(fù)式只能是窮人的別墅；
  3、復(fù)式 坡屋頂 無(wú)隔斷 這將必然增加你的裝修成本，這個(gè)美麗需要太多的代價(jià)；也就是說(shuō)他的大空間、無(wú)隔斷 給了設(shè)計(jì)師更多的發(fā)揮空間，這同時(shí)是直逼你的錢(qián)袋子！
  4、頂層一般都是雞肋，你說(shuō)的舉架5.6米我不知道什么意思，我也沒(méi)心情去百度查查 再給你回消息了，但是你要主意 坡屋頂通常是高頂高 低檐高！ 如果你的屋檐高度能達(dá)到2.8米（當(dāng)然了如果頂是5.6米 檐做2.8米也不是不可能）那你這個(gè)頂層才能算一個(gè)正常層！如果檐高達(dá)不到2.8，我就不敢恭維了！
  5、家業(yè)是70年的 不是靠沖動(dòng)和喜歡來(lái)買(mǎi)房子的；買(mǎi)房子靠的是理性！
  6、不要被取暖費(fèi)只交80㎡這個(gè)小甜頭給誘惑了，那只是賣(mài)房子的時(shí)候?yàn)榱舜龠M(jìn)銷(xiāo)售作為的舉措；不可能把這個(gè)寫(xiě)進(jìn)合同；兩年之后你入住了，想怎么收拾你 怎么收拾你！
  呵呵 就說(shuō)這么多吧 因?yàn)槟銉A向于喜歡這個(gè)復(fù)式；所以你在夸她 我就分析他的不足，希望你能考慮；那個(gè)平層你描述太少 而且很普通 我就說(shuō)他了！
  選房子是選生活，要考慮地段！ 不說(shuō)了 我不是專(zhuān)家 所以我自己都不知道自己在說(shuō)什么了！呵呵

  查看全文↓ 2018-06-19 20:44:49
• 143****5522

  復(fù)式樓看上去比較高檔大氣，還是要看家里人口和喜歡的裝修風(fēng)格來(lái)定。
  大平層跟普通的住宅沒(méi)什么太大的區(qū)別，復(fù)式樓至少很多時(shí)候做事情都是獨(dú)立的。大平層裝修更便宜，復(fù)式還要修樓梯。
  要我說(shuō)的話(huà)，復(fù)式不錯(cuò)，在不同層次上，和父母住一起，復(fù)式樓是**佳方案，當(dāng)然如果小夫妻的，其實(shí)差不多，大平層的話(huà)看上去更整齊點(diǎn)。
  
  
  復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，一般為3.3米，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。
  復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)
  1.室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。
  2.動(dòng)靜分開(kāi)：現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。
  3.更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：復(fù)式住宅**大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為特住提供了更大的設(shè)計(jì)空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
  復(fù)式住宅的缺點(diǎn)
  1.層高的限制：前面說(shuō)過(guò)了，復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
  2.樓梯：樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。很難兩全。
  3.安全性能：由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會(huì)造成隔音效果不佳、防火性能差等問(wèn)題。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 20:44:43
• 135****5960

  復(fù)式樓看上去比較高檔大氣吧，還是要看家里人口和喜歡的裝修風(fēng)格來(lái)定。大平層跟普通的住宅沒(méi)什么太大的區(qū)別，復(fù)式樓至少很多時(shí)候做事情都是獨(dú)立的。大平層裝修更便宜，復(fù)式還要修樓梯。要我說(shuō)的話(huà)，復(fù)式不錯(cuò)，在不同層次上，和父母住一起，復(fù)式樓是**佳方案，當(dāng)然如果小夫妻的，其實(shí)差不多，大平層的話(huà)看上去更整齊點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-06-19 20:44:38
• 147****9495

  復(fù)式樓房相對(duì)于普通房子的優(yōu)點(diǎn)：
  1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
  2、戶(hù)內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
  3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶(hù)，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
  復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點(diǎn)：
  1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然采光較差。
  2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:44:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 平層和復(fù)式房子哪個(gè)好？大平層好，還是大復(fù)式好？
  答

  復(fù)式樓看上去比較高檔大氣，還是要看家里人口和喜歡的裝修風(fēng)格來(lái)定。大平層跟普通的住宅沒(méi)什么太大的區(qū)別，復(fù)式樓至少很多時(shí)候做事情都是獨(dú)立的。大平層裝修更便宜，復(fù)式還要修樓梯。要我說(shuō)的話(huà)，復(fù)式不錯(cuò)，在不同層次上，和父母住一起，復(fù)式樓是**佳方案，當(dāng)然如果小夫妻的，其實(shí)差不多，大平層的話(huà)看上去更整齊點(diǎn)。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，一般為3.3米，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)1.室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。2.動(dòng)靜分開(kāi)：現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。3.更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：復(fù)式住宅**大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為特住提供了更大的設(shè)計(jì)空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。復(fù)式住宅的缺點(diǎn)1.層高的限制：前面說(shuō)過(guò)了，復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。2.樓梯：樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。很難兩全。3.安全性能：由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會(huì)造成隔音效果不佳、防火性能差等問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??平層和復(fù)式房子哪個(gè)好？復(fù)式樓房和普通房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  復(fù)式樓房相對(duì)于普通房子的優(yōu)點(diǎn)：1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶(hù)內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶(hù)，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點(diǎn)：1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??平層和復(fù)式房子哪個(gè)好？復(fù)式樓房和普通房子有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  復(fù)式樓看上去比較高檔大氣，還是要看家里人口和喜歡的裝修風(fēng)格來(lái)定。大平層跟普通的住宅沒(méi)什么太大的區(qū)別，復(fù)式樓至少很多時(shí)候做事情都是獨(dú)立的。大平層裝修更便宜，復(fù)式還要修樓梯。要我說(shuō)的話(huà)，復(fù)式不錯(cuò)，在不同層次上，和父母住一起，復(fù)式樓是**佳方案，當(dāng)然如果小夫妻的，其實(shí)差不多，大平層的話(huà)看上去更整齊點(diǎn)。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，一般為3.3米，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)1.室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。2.動(dòng)靜分開(kāi)：現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。3.更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：復(fù)式住宅**大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為特住提供了更大的設(shè)計(jì)空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

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• 問(wèn) ??平層和復(fù)式房子哪個(gè)好？大平層好，還是大復(fù)式好，還是別墅好？
  答

  如果家里人不是特別多，然后屬于中產(chǎn)的話(huà)，建議還是選擇大平層比較好。別墅一般都位于比較偏一點(diǎn)地方，那里生活配套之類(lèi)的可能不是特別齊全。另外別墅因?yàn)槊娣e太大，各項(xiàng)支出費(fèi)用也會(huì)比較多。大平層的話(huà)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較劃算。復(fù)式戶(hù)型，是指在一層的平面里，部分隔出兩層，然后用內(nèi)部樓梯將樓上和樓下聯(lián)系起來(lái)。為了保持空間的獨(dú)立和私密性，復(fù)式戶(hù)型在設(shè)計(jì)時(shí)，下層通常設(shè)為客廳、廚房和衛(wèi)生間，上層設(shè)計(jì)成臥室。

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• 問(wèn) ??復(fù)式房和躍層哪個(gè)性?xún)r(jià)比更好？買(mǎi)房子躍層和復(fù)式哪個(gè)好？
  答

  躍層和復(fù)式的**大區(qū)別在于，躍層出兩層產(chǎn)權(quán)面積，復(fù)式只出一層的面積，以后動(dòng)遷是個(gè)問(wèn)題。復(fù)式一般為層高比較高的單層結(jié)構(gòu)，有的開(kāi)發(fā)商，建的復(fù)式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是復(fù)式手續(xù)，這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建筑面積交稅，而實(shí)際賣(mài)的價(jià)格，或比正常的高出很多。當(dāng)然具體還是看自己喜歡哪種。

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