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• 143****1851

  開(kāi)發(fā)商出售房產(chǎn)應(yīng)由土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證，開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房屋的預(yù)售證以及雙方的購(gòu)房合同，還可以去房管局查詢購(gòu)房備案登記等

  查看全文↓ 2018-06-19 23:22:34
• 153****9328

  房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商辦理。

  查看全文↓ 2018-06-19 23:22:15
• 143****7178

  樓房開(kāi)盤必須五證俱全：
  1、《國(guó)有土地使用證》、
  2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、
  3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、
  4、《建筑工程施工許可證》、
  5、《商品房預(yù)售許可證》.

  查看全文↓ 2018-06-19 23:21:10
• 159****6242

  購(gòu)房發(fā)票分為**款發(fā)票和全款發(fā)票。
  **款發(fā)票在交納**款時(shí)開(kāi)具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開(kāi)具。

  查看全文↓ 2018-06-19 23:20:34
• 152****4910

  全款買房的流程，與貸款買房的流程基本無(wú)異。但有兩個(gè)不同的流程，即在付房款時(shí)，全款買房直接將全部房款付清，拿全款買房發(fā)票；自行辦理產(chǎn)權(quán)證，拿到房本的時(shí)間比貸款買房早，不過(guò)辦理流程比貸款買房的要麻煩一些。具體流程為：買房前作準(zhǔn)備→實(shí)地看房，了解樓盤信息→排號(hào)、選房→提交購(gòu)房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購(gòu)→網(wǎng)簽，簽合同→付房款→收房→交稅→辦房本。

  查看全文↓ 2018-06-19 23:19:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??全款買房時(shí)開(kāi)發(fā)商開(kāi)具哪些？有人知道嗎？
  答

  商品房全額發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的。1、在付完**款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。2、商品房全額支付后，記得和開(kāi)發(fā)商索要全額發(fā)票。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買房向開(kāi)發(fā)商要哪些東西
  答

  全款買房除了向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房合同之外，還需要開(kāi)發(fā)商開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票以及房款收據(jù)。但如果房屋還沒(méi)有交付時(shí)，那么開(kāi)發(fā)商需要給業(yè)主購(gòu)房合同以及收款收據(jù)，而在交房之后也就意味著開(kāi)發(fā)商在國(guó)土資源房產(chǎn)管理局的手續(xù)已經(jīng)辦完，這時(shí)候就可以換購(gòu)房發(fā)票了，通常帶著購(gòu)房發(fā)票以及購(gòu)房合同就可以進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。購(gòu)買房屋的流程通常包括以下4個(gè)方面：1、在進(jìn)行房屋購(gòu)買前，買賣雙方應(yīng)當(dāng)建立信息溝通渠道，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋整體的情況有著一定的了解。2、購(gòu)房者根據(jù)自身的需求對(duì)于房屋的情況進(jìn)行考察，同時(shí)也要了解房屋周圍的小區(qū)狀況，并且查看出售方所提供的關(guān)于房屋的各項(xiàng)證件，從而確定購(gòu)買意向。3、雙方在對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況以及價(jià)格等多個(gè)方面達(dá)成一致的意見(jiàn)之后簽訂合同，購(gòu)房者向賣方付一定比例的房款。4、在賣方將房屋交付給購(gòu)房者之后，購(gòu)房者對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收，在確認(rèn)沒(méi)有其他問(wèn)題之后就可以支付尾款了。

• 問(wèn) ??全款買房開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠大嗎？全款買房有哪些利弊？
  答

  這個(gè)開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重缺錢，因?yàn)槿绻阗J款，開(kāi)發(fā)商是拿不到錢的，為什么？因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠銀行錢，銀行本應(yīng)把你的貸款劃給開(kāi)發(fā)商的，但因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠銀行太多，所以會(huì)被銀行截留！正常的交易流程是這樣，你貸款，銀行審批通過(guò)，劃款給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商收到錢后交房。而且你買的房是期房就更危險(xiǎn)了，現(xiàn)在雖然爛尾樓比以前少很多，但不得不防啊，我見(jiàn)得太多了，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商根本不在意你是否一次性付款或是貸款，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，他收的的錢不會(huì)變，無(wú)非是一次性，他能馬上收到錢，貸款一般也不會(huì)超過(guò)二個(gè)月他就能拿到錢，哪有差距這么大的？沒(méi)有問(wèn)題才怪了。關(guān)于公積金貸款；公積金貸款比商業(yè)貸款更容易審批通過(guò)，為什么？你有公積金證明你有一個(gè)正規(guī)，有效益的工作單位，而商貸呢？只要你能開(kāi)個(gè)收入證明，不管你什么單位。所以我們國(guó)家公積金貸款利率比商貸低很多，無(wú)論你用何種貸款方式購(gòu)房，都可以提取公積金，購(gòu)房時(shí)可以提取支付首期房款，購(gòu)房后一年可支取上一年度的公積金來(lái)償還月供款！以后每年都可以憑借銀行借款合同去提取上一年度公積金（有公積金就是好?。。┤绻€有什么疑問(wèn)的，可再提問(wèn)！開(kāi)發(fā)商有房地產(chǎn)預(yù)售許可證就可以賣了，即是期房，付首期簽完合同就要辦理貸款，一般一到二個(gè)月的時(shí)間你就要開(kāi)始還款了，除非開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買房卻被開(kāi)發(fā)商抵押
  答

  可以協(xié)商解除抵押，如果不行就起訴，并承擔(dān)違約責(zé)任，一般是房?jī)r(jià)百分之20，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行或者賠償損失等違約責(zé)任，正在建造的建筑物，航空器是可以進(jìn)行抵押的。商品房在建設(shè)中，主體起來(lái)后，可以向銀行進(jìn)行抵押，而且抵押的房子繼續(xù)銷售是允許的，由于工程進(jìn)行了抵押，在銷售時(shí)資金要進(jìn)行監(jiān)管，用于歸還貸款，規(guī)避其中的風(fēng)險(xiǎn)。在銷售的時(shí)候，房子的售房款放入相關(guān)部門的監(jiān)管賬戶，防止被他們挪作他用，而如果沒(méi)有監(jiān)管，可能給購(gòu)房者帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。如果抵押合同先于買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，在一定的情況下，購(gòu)房者可起訴，追究對(duì)方的相關(guān)責(zé)任，還可要求開(kāi)發(fā)商支付未按時(shí)辦理違約金。在購(gòu)房過(guò)程中要想避免風(fēng)險(xiǎn)，可以到相關(guān)部門進(jìn)行查詢，在建工程要辦理抵押，需要到有關(guān)部門進(jìn)行登記，如果買了抵押了的房子，要注意資金事情。

• 問(wèn) 交納**的開(kāi)發(fā)商開(kāi)具什么
  答

  開(kāi)發(fā)商一般有“預(yù)售許可證”就可以有辦理房產(chǎn)證的資格了。購(gòu)房時(shí)基本上有購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票就OK了。

  全部8個(gè)回答>