已有8個(gè)回答

• 145****0721

  開發(fā)商一般有“預(yù)售許可證”就可以有辦理房產(chǎn)證的資格了。購房時(shí)基本上有購房合同和購房發(fā)票就OK了。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:14:30
• 147****9107

  看一下和開發(fā)商簽署的合同承諾是什么時(shí)間交房子、如果有日期開發(fā)商不退房，可以去法院起訴，如果沒有只能和開發(fā)商協(xié)商了，畢竟讓人家鉆了空子，只能見機(jī)行事

  查看全文↓ 2014-03-01 09:29:51
• 131****1604

  如果是期房，交**時(shí)開發(fā)公司開具收款收據(jù)并簽訂買賣合同，一般來講該房屋經(jīng)過綜合驗(yàn)收合格達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，面積**終測(cè)量后方可開具發(fā)票。如果是現(xiàn)房，已達(dá)到產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)準(zhǔn)，交**時(shí)即可開具發(fā)票。

  查看全文↓ 2014-02-28 21:37:23
• 133****4818

  **款票，收據(jù)，物業(yè)管理公約。每個(gè)項(xiàng)目不一樣的。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:09:45
• 147****7485

  五證俱全就可以 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》 不具備這些證件房管局是不會(huì)給開發(fā)商辦理房本的！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:07:54
• 138****7523

  據(jù)了解,只有在樓盤五證俱全的情況下,置業(yè)者才可以交**。交完**后開發(fā)商將與置業(yè)者簽訂購房合同。一般情況下交完**后就可以簽訂商品房買賣合同,同時(shí)開發(fā)商應(yīng)開具收款證明。簽訂的購房合同需要相關(guān)房管局等職能部門審核,一般的審核時(shí)間在15個(gè)工作日內(nèi)。感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2014-02-28 11:46:17
• 146****8541

  是你辦貸款才抵押的，還是被開發(fā)商在建工程抵押了，您有**款的相關(guān)單據(jù)和契稅單據(jù)么

  查看全文↓ 2014-02-28 11:33:12
• 155****3450

  你好，您看一下當(dāng)時(shí)簽署的協(xié)議，是否有交房日期，建議找開發(fā)商咨詢一下，不給辦理就退房吧，

  查看全文↓ 2014-02-26 18:39:16

相關(guān)問題

• 問 買期房開發(fā)商開具的是什么發(fā)票呀
  答

  付款后就應(yīng)該有購房發(fā)票，你是全款支付應(yīng)當(dāng)給你當(dāng)場(chǎng)開立全額購房發(fā)票；一般情況是付**款后，KFS開**款發(fā)票，然后等貸款辦下來后，購房者可以拼**款發(fā)票找開發(fā)商換開全額發(fā)票。

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款買房時(shí)開發(fā)商開具哪些
  答

  開發(fā)商出售房產(chǎn)應(yīng)由土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證，開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房屋的預(yù)售證以及雙方的購房合同，還可以去房管局查詢購房備案登記等

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??全款買房時(shí)開發(fā)商開具哪些？有人知道嗎？
  答

  商品房全額發(fā)票是開發(fā)商開具的。1、在付完**款之后，開發(fā)商都會(huì)給購房者開一個(gè)**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個(gè)全款發(fā)票。2、商品房全額支付后，記得和開發(fā)商索要全額發(fā)票。

  全部4個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商出售房屋需要交納房產(chǎn)稅嗎？地產(chǎn)開發(fā)商都需要交納哪些稅種？
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

  全部4個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商出售房屋需要交納房產(chǎn)稅嗎？開發(fā)商出售商品房要交什么稅？
  答

  關(guān)于交納房產(chǎn)稅的問題：無論何種房屋，私人購買用于自住，是不用交納房產(chǎn)稅的，只有是房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，（包括私人房屋），才應(yīng)由房屋所有人繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知 》國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào) 文件規(guī)定：一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

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