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• 147****1624

  閣樓不具有獨立的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2018-06-20 09:59:58
• 137****3613

  閣樓沒有產(chǎn)權(quán)，可以交易，但沒有房屋拆遷保障

  查看全文↓ 2018-06-20 09:59:14
• 143****5027

  只要是閣樓，都無法辦理產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:58:10
• 155****4363

  閣樓一般都屬于贈送的，沒有房產(chǎn)證，比如買六樓贈送閣樓，但是購買時要看他六樓的房產(chǎn)證和購房合同，并要他的房產(chǎn)證復(fù)印件和合同復(fù)印件，簽訂購買閣樓合同，無產(chǎn)權(quán)可以購買，但是風(fēng)險很大。
  主要涉及該閣樓拆遷的利益補償問題，如果被拆遷，你能否拿到補償利益。要防范這個風(fēng)險，主要就得靠你的購房合同來做約定，建議找當(dāng)?shù)芈蓭煄湍闫鸩菀环輰δ阌欣暮贤?/span>

  查看全文↓ 2018-06-20 09:56:58
• 133****3340

  這里強調(diào)一下：入戶門只有一個，是從樓下入戶，而閣樓是跟樓下是在室內(nèi)連通的這樣的是吧？像這種情況如果樓下的房子是你的，買閣樓即使沒有產(chǎn)權(quán)也沒關(guān)系的。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:56:28

相關(guān)問題

• 問 沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓住著前妻可以賣樓下的產(chǎn)權(quán)房嗎？如何買賣？
  答

  可以買，但是價格只能是房價的一半，這個價格是可以談的。既然是簽使用權(quán)的合同，**好要求開發(fā)商分期付款或者叫開發(fā)商把這部分價錢加到房價去，這樣還額可以去銀行多討點貸款出來

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• 問 ??沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓住著前妻可以賣樓下的產(chǎn)權(quán)房嗎？怎么買賣？
  答

  可以買，但是價格只能是房價的一半，這個價格是可以談的。既然是簽使用權(quán)的合同，**好要求開發(fā)商分期付款或者叫開發(fā)商把這部分價錢加到房價去，這樣還額可以去銀行多討點貸款出來。

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• 問 閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？買了的閣樓可以交易嗎？
  答

  肯定不要買，首先集體產(chǎn)權(quán)房就不屬于市場規(guī)范的、法律保護的房屋交易行為，更何況是在舊樓加層的，極有可能是違章建筑（違法建設(shè)），這樣的房子不光是風(fēng)險，也許就是一個陷阱！不要貪圖便宜，一旦付了錢，辦不了證，而且交易協(xié)議又不受保護，那樣的房子怎么能住得舒坦？！而且錢再人家手上，追討都會成問題的！

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• 問 商品房沒有產(chǎn)權(quán)可以賣嗎
  答

  好吧，沒有房產(chǎn)證是買賣不了的，根據(jù)我們的物權(quán)法，不動產(chǎn)的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換是以登記為要件的，沒有房產(chǎn)證的話，這個房子很可能還沒有在房產(chǎn)局登記到你的名下，也就是說現(xiàn)在還不是你的，你自然無法買賣。但是如果你這個是開發(fā)商開發(fā)的房子，交房后還沒給你辦房產(chǎn)證的話，你可以去找開發(fā)商進行協(xié)商，你自己愿意轉(zhuǎn)讓房子所有權(quán)的話，開發(fā)商應(yīng)該是愿意給你辦理房產(chǎn)證的時候辦到買房子的人名下，也就是說，原本是你和開發(fā)商之間的交易，變成了另外一個人和開發(fā)商之間的交易，那個人給你錢就行了。不過我懷疑你這個房子不好賣，如果不是戶型和樓層較好的話，其他人完全可以買同一小區(qū)的尾樓。如果急著用比較大數(shù)量的錢的話，可以以其他房產(chǎn)貸款，只要你把錢還了，也不成問題啊，干嘛一定要用新房子抵押貸款呢。、從法律意義講，這房子無法買賣。因為新的物權(quán)法規(guī)定的，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移已到法定部門登記為準，意思是房管部門出具有效的產(chǎn)權(quán)證明才為有效。

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• 問 沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以賣嗎
  答

  不好意思，就我所知你這二房都沒法上市交易。就算可以上市交易也沒有敢買啊。所以我建議你**好以租的形式處理這二房產(chǎn)。

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