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• 141****6018

  擺明了是開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)，等房?jī)r(jià)漲了再高價(jià)出售，這是開(kāi)發(fā)商的慣用伎倆。你這種情況的例子并不少，請(qǐng)問(wèn)你手上有認(rèn)購(gòu)協(xié)議嗎？如果有的話，你只要按協(xié)議時(shí)間來(lái)簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話，若開(kāi)發(fā)商不履行協(xié)議，那就是開(kāi)發(fā)商違約，而且你的購(gòu)房發(fā)票有注明的房屋朝向.樓層。
  你是有主導(dǎo)權(quán)的要回這套發(fā)票上注明其面積朝向的房子的，如果開(kāi)發(fā)商狡辯不予辦理可以找法律機(jī)關(guān)解決，你是勝訴機(jī)率有90%，祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2018-06-20 22:37:10
• 142****5932

  補(bǔ)簽??！找賣(mài)房處

  查看全文↓ 2018-06-20 22:36:45
• 152****3376

  交完**沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常
  正常的買(mǎi)房流程是： 定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）-- 付**（簽購(gòu)房合同） -- 房管局備案。
  如果在付**的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況：
  1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
  2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對(duì)不能買(mǎi)，如果是這樣可以要求開(kāi)發(fā)商公示5證，沒(méi)有的話，果斷要求退房。
  3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問(wèn)題不大。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:36:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)簽購(gòu)房合同的期房如何轉(zhuǎn)賣(mài)？
  答

  首先房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 你只交了訂金并沒(méi)有簽定正式的購(gòu)房合同，這表明你有意向購(gòu)買(mǎi)該套房產(chǎn)，但你并不是該套房產(chǎn)的權(quán)利人，所以正常情況下你是不可以轉(zhuǎn)讓的。 象你所說(shuō)的這種情況現(xiàn)實(shí)生活中會(huì)經(jīng)常發(fā)生的，操作方式不外乎以下兩種，僅供參考： 1、在不違反你與開(kāi)發(fā)商所簽定的購(gòu)房意向書(shū)所標(biāo)明的條款的情況下，尋找另外買(mǎi)家加價(jià)轉(zhuǎn)讓房號(hào)，并由買(mǎi)家與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同。 2、與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，在購(gòu)房合同向房產(chǎn)管理部門(mén)備案前，轉(zhuǎn)讓該套房產(chǎn)，并由買(mǎi)家與開(kāi)發(fā)商簽定正式購(gòu)房合同，在不影響開(kāi)發(fā)商回款計(jì)劃的前提下，通常開(kāi)發(fā)商是會(huì)進(jìn)行配合的。 盡量避免你與開(kāi)發(fā)商所簽定的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)管理部門(mén)備案后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，正常情況下進(jìn)行已備案的合同變更是比較復(fù)雜的，但如果和開(kāi)發(fā)商或相關(guān)人員有相當(dāng)?shù)膫€(gè)人感情，也是很容易辦理的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)簽購(gòu)房合同的期房如何轉(zhuǎn)賣(mài)
  答

  不需要那么復(fù)雜。讓他拿上單據(jù)，一起去開(kāi)發(fā)商那里協(xié)商，直接和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)簽購(gòu)房合同退房嗎
  答

  1、協(xié)商一致的，也可以退房的；2、認(rèn)購(gòu)書(shū)有效，是購(gòu)買(mǎi)合同的組成部分；3、協(xié)商退房的，也許房開(kāi)商不退定金，并且收你一定的違約金后退還給你的已經(jīng)支付的部分房款，到底多少合適，由你們協(xié)商而定；4、如協(xié)商解決退房不成的，通過(guò)訴訟解決也會(huì)涉及這些問(wèn)題

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)簽購(gòu)房合同怎么備案
  答

  根據(jù)我國(guó)目前房地產(chǎn)權(quán)屬登記政策，實(shí)行契證和權(quán)證登記兩項(xiàng)制度，通常所說(shuō)的房產(chǎn)證就是通過(guò)政府房管部門(mén)登記制度下取得的權(quán)屬證明文件，其證明作用就是政府部門(mén)為房屋權(quán)屬提供合法的證明。而其它沒(méi)有通過(guò)房管部門(mén)登記備案的房屋則實(shí)行的是契證登記制度（多見(jiàn)于自有房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)的交易活動(dòng)中）。契證登記的房產(chǎn)，政府部門(mén)不履行證明義務(wù)，但只要房屋產(chǎn)權(quán)明確、無(wú)爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)交易程序合法的，訂立的合同是有法律效力的，只是如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，完全依據(jù)法院的判定裁決。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同沒(méi)簽可以退房嗎
  答

  建議協(xié)商,買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)成立

  全部5個(gè)回答>