已有4個回答

• 157****5200

  如果你買房的區(qū)域是有限購政策的，那些不限購的房子，通常會是商業(yè)產(chǎn)權(quán)或者小產(chǎn)權(quán)，你自己看下是否介意。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:31:02
• 143****2350

  有很多不限購的房子。 個人建議：可以考慮一下 嘉興或者南通。 其一 是不限購，其二 是有地鐵， 其三 是落戶沒有要求， 其四 是教育的師資很好。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 15:30:35
• 139****1260

  1.“不限購房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發(fā)商獲得土地的時(shí)間開始計(jì)算.
  不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優(yōu)勢：
  1.由于不限購房屋是商業(yè)用房，因此多位于市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。
  2.大量不限購的酒店式公寓屬于小戶型，總價(jià)較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。
  3.商品用房的價(jià)值比較恒定，不會受到房產(chǎn)市場的嚴(yán)重沖擊，購買這樣的房屋比較安心。
  它也有很多明顯的缺點(diǎn)：
  1.由于不限購房屋屬于商業(yè)用房，因此其水電價(jià)格高于一般住宅水電價(jià)格，成本較高。
  2.不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。
  3.不限購房屋一般位于市中心的商業(yè)區(qū)，在這樣的鬧市區(qū)居住，影響生活質(zhì)量
  望采納( 大料醬VS小麋鹿)

  查看全文↓ 2018-06-23 15:29:35
• 142****8244

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。
  
  不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的,因?yàn)椴幌拶彶幌拶J的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買房.。
  
  不限購是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤。
  不限貸是指貸款的方面的，因?yàn)橐话惴抠J只可以貸兩次，兩次后要購買物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款/無抵押貸款這些了，一般公寓**都是5成。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:28:14

相關(guān)問題

• 問 不限購房子可以買嗎？買賣中需要注意什么？
  答

  1、通過對自身的消費(fèi)需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項(xiàng)目。通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。2、現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。選定項(xiàng)目后，交訂金前，**好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題，如有條件**好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動。3、準(zhǔn)備后去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

  全部4個回答>
• 問 ??70年不限購房子能買嗎？
  答

  沒有，除非你買地自己蓋

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• 問 不限購房子值得投資嗎？哪些房子更值得買？
  答

  房屋作為不動產(chǎn)，在人們長期的使用過程中，即使原有的房屋實(shí)物形態(tài)并不會發(fā)生很大的變化，但由于受到自然損耗和人為損耗的雙重作用，房屋的內(nèi)在價(jià)值也應(yīng)該會逐年降低。同時(shí)房屋作為一種特殊的商品，不可能永無止境地可以用來消費(fèi)，決定了房產(chǎn)有其自己的一個“保質(zhì)期”，當(dāng)房屋折舊到一定程度的時(shí)候，其價(jià)值就會變得微乎其微了。

  全部3個回答>
• 問 深圳不限購房子弊端
  答

  在深圳購買不限購房子的弊端主要表現(xiàn)為不能落戶，沒有學(xué)區(qū)，而且**款相對比較高，如果用于自住生活成本會比較高，通常水電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。深圳地區(qū)不限購的房屋通常為商務(wù)公寓、寫字樓或者是商鋪等一些商業(yè)類型的房產(chǎn)。除了以上的弊端之外，不限購房屋也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這類房屋**空間相對會比較小，而且漲幅較為緩慢，如果出現(xiàn)了房價(jià)下跌的情況，這類房屋也是首當(dāng)其沖，比普通的住宅更早的下跌。而且這類房屋的面積通常會比較小，居住起來并不是特別的便利，在綠化和居住密度上和普通的住宅相比有著較大的欠缺。另外，很多選擇商住房屋的人群會注冊家庭類公司辦公，這樣也會影響以居住為主的其他住戶，并且在安全方面有著不穩(wěn)定的因素。

• 問 不限購的房子值得買嗎？
  答

  不限購的房子性價(jià)比高的話還是值得購買的，但是購買之前要注意類似于一些公寓、小產(chǎn)權(quán)房，不建議購房者購買，沒有權(quán)益保障。我們可以購買不限購區(qū)域內(nèi)的大產(chǎn)權(quán)房子，能夠順利辦理房產(chǎn)證。