.png)
通常委托書格式公證處有之前做過的可以參考，打說以下幾點(diǎn)。 1沒有取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能轉(zhuǎn)讓的，所以在取得房產(chǎn)證之前，通常公證處不會(huì)讓你們將委托轉(zhuǎn)讓的權(quán)限寫到委托書中。 2貸款還清抵押解除前，房產(chǎn)也是不能直接委托轉(zhuǎn)讓的，所以公證處通常會(huì)讓你們先委托提前還貸解除抵押再委托出手。 綜上，根據(jù)各公證員的認(rèn)知不同，可能有的公證員可以讓你辦理這樣的委托，委托你去辦理提前還貸、解除抵押登記、辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證，在上述事宜辦完且法律規(guī)定可以出手的前提下辦理售房手續(xù)，包括簽訂買賣合同、辦理過戶登記、領(lǐng)取售房款、繳納稅費(fèi)雜費(fèi)、協(xié)助購房人辦理貸款等。 當(dāng)然也可能必須分別委托，先委托提前還貸、解除抵押登記、辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證。這些事項(xiàng)都辦理完畢了，再給你們辦理單獨(dú)的售房的委托。 委托書可以約定轉(zhuǎn)委托權(quán)，有轉(zhuǎn)委托權(quán)的話，受托人在委托范圍及期限內(nèi)就可以將委托權(quán)轉(zhuǎn)給他人一次，僅一次。
全部3個(gè)回答>房屋公證怎么寫?
142****8639 | 2018-06-26 17:29:07
已有3個(gè)回答
-
142****0221
公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式,所以不用提前準(zhǔn)備寫好房產(chǎn)公證書,也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的。 房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性
查看全文↓ 2018-06-26 17:30:30 -
145****5939
1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；
查看全文↓ 2018-06-26 17:30:10
2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；
3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。 -
156****6861
房產(chǎn)公證流程：
查看全文↓ 2018-06-26 17:29:29
第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：
1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。
第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
相關(guān)問題
-
問 怎么寫房屋公證?答
-
答
1如果是你們兩個(gè)人一起簽定的合同，你們可以去公證處做房產(chǎn)份額協(xié)議公證。公證處會(huì)給你們草擬合同，內(nèi)容基本就是你們在XX購買房產(chǎn)一處，現(xiàn)約定誰占百分之多少份額，另外人占百分之多少份額。2辦理時(shí)通常需要你們的身份證 購房合同 **發(fā)票 并讓你們當(dāng)場做未婚聲明，保證你們沒有婚姻狀況3如果你們簽定合同時(shí)候只是一個(gè)人簽定的，那就沒辦法公證約定了。因?yàn)樵摷s定只有房產(chǎn)的購買人或者未來產(chǎn)權(quán)人才可以做。而房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，如果不是一起簽的合同，并且沒有婚姻關(guān)系，只能證明一個(gè)人的購買行為，而未簽定合同的一方只能視為債權(quán)人，而不是房產(chǎn)的共有人4如果只有一方簽定合同，除非去改底單或者辦理贈(zèng)與 買賣手續(xù)變更為共有，否則只能等結(jié)婚后辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定。而這之前，雙方只能寫個(gè)協(xié)議并找兩個(gè)無厲害關(guān)系人見證。否則未來發(fā)生糾紛，法院只能認(rèn)定是簽定方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方為債權(quán)人，糾紛時(shí)候債權(quán)人只能主張對方給付購買款，而不能主張分割房產(chǎn)
全部3個(gè)回答> -
答
辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。(二)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
全部4個(gè)回答> -
答
一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容，這些內(nèi)容的簽訂將會(huì)影響到婚后財(cái)產(chǎn)等多個(gè)方面?！ ?、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化?！ ?、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動(dòng)用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補(bǔ)進(jìn)去。該公共基金部分在離婚后，將認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn)的一部分，離婚時(shí)需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價(jià)值，來進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算?！ ?、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。 4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時(shí)需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌。 5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時(shí)男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。
全部5個(gè)回答> -
答
如果只有一方簽定合同，除非去改底單或者辦理贈(zèng)與 買賣手續(xù)變更為共有，否則只能等結(jié)婚后辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定。而這之前，雙方只能寫個(gè)協(xié)議并找兩個(gè)無厲害關(guān)系人見證。否則未來發(fā)生糾紛，法院只能認(rèn)定是簽定方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方為債權(quán)人，糾紛時(shí)候債權(quán)人只能主張對方給付購買款，而不能主張分割房產(chǎn)。
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
