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• 154****5392

  買賣精裝房裝修費(fèi)需繳契稅按房屋買賣合同總價(jià)款為計(jì)稅價(jià)格，國(guó)家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于承受裝修房屋契稅計(jì)稅價(jià)格問題的批復(fù)》。
  文件明確規(guī)定，房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)?！胺课葙I賣繳稅要按總價(jià)計(jì)算”公攤面積也算精裝修 買精裝修房將多繳稅。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:25:58
• 133****4085

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；
  二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-06-27 20:24:26
• 141****9091

  跟毛坯的一樣啊，只不過費(fèi)用更高，因總價(jià)高

  查看全文↓ 2018-06-27 20:24:01

相關(guān)問題

• 問 ??精裝房的稅怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  房子契稅的計(jì)算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 ??精裝房要買哪些東西？怎么計(jì)算的呢？
  答

  買二手房是可以，但是新房的話，建議不要買開發(fā)商裝修號(hào)的，二手房之前業(yè)主自己住的，都會(huì)用心裝修，開發(fā)商都是承包給別人的， 人人都要賺錢，質(zhì)量就可想而知了，當(dāng)然這些都是給買房者的便利，買過來即可入住，有時(shí)間，有條件，自己裝的話建議買毛坯，謝謝

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• 問 ??精裝房都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？怎么計(jì)算的呢？
  答

  先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無(wú)變形；墻磚、地磚有無(wú)破損。 其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。**重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。 檢查所有的外窗是否封閉。 檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩

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• 問 精裝房如何計(jì)算**
  答

  無(wú)論是否精裝房，**的付款比例通常是統(tǒng)一的，通常情況下，如果購(gòu)房者是首套房，**占房屋總價(jià)的30%，如果是二套房**比例為60%，如果是三套房，通常是不能進(jìn)行貸款的，應(yīng)當(dāng)完全繳清。不過每個(gè)地區(qū)的政策會(huì)有所不同，有些地區(qū)使用公積金貸款**比例**低為20%。辦理按揭貸款需要的材料主要包括以下5種:1、申請(qǐng)人及配偶的身份證以及戶口本，如果申請(qǐng)人與配偶不在同一個(gè)戶口需要另附婚姻證明。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或預(yù)付款收據(jù)原件及其復(fù)印件。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料以及相關(guān)資產(chǎn)證明。5、開發(fā)商的收款賬號(hào)。此外，如果進(jìn)行貸款購(gòu)房，有條件的情況下可以申請(qǐng)公積金貸款，這主要是由于公積金貸款利率相對(duì)來說更低一些，在一定程度上也能減輕購(gòu)房者的還款壓力。

• 問 ??精裝房沒吊頂怎么辦？怎么計(jì)算的呢？
  答

  如果屋頂平整，沒有管道、不規(guī)則梁之類的，完全沒必要做吊頂，甚至連石膏角線之類的都沒有必要。石膏板成分本身到?jīng)]有啥污染，是常見的防火隔熱材料。

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