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• 141****6775

  無論是否精裝房，**的付款比例通常是統(tǒng)一的，通常情況下，如果購房者是首套房，**占房屋總價(jià)的30%，如果是二套房**比例為60%，如果是三套房，通常是不能進(jìn)行貸款的，應(yīng)當(dāng)完全繳清。不過每個(gè)地區(qū)的政策會有所不同，有些地區(qū)使用公積金貸款**比例**低為20%。
  辦理按揭貸款需要的材料主要包括以下5種:1、申請人及配偶的身份證以及戶口本，如果申請人與配偶不在同一個(gè)戶口需要另附婚姻證明。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或預(yù)付款收據(jù)原件及其復(fù)印件。4、申請人家庭收入證明材料以及相關(guān)資產(chǎn)證明。5、開發(fā)商的收款賬號。此外，如果進(jìn)行貸款購房，有條件的情況下可以申請公積金貸款，這主要是由于公積金貸款利率相對來說更低一些，在一定程度上也能減輕購房者的還款壓力。
  

  查看全文↓ 2020-06-30 15:13:06

相關(guān)問題

• 問 精裝房軟裝需要多少錢？如何計(jì)算呢？
  答

  精裝房軟裝要花多少錢？主要跟選用的軟裝產(chǎn)品有關(guān)和房子的大小，首先房子大小不一樣，那么家具、窗簾、燈飾、地毯等件數(shù)不一樣。其次，家具產(chǎn)品的來源，是定制，還是進(jìn)口，或者國內(nèi)一線品牌代購。**后，還跟選取的風(fēng)格相關(guān)。不過總的來說，200平的精裝房后期軟裝一般要2000元每平米左右。

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• 問 精裝房的稅怎么計(jì)算
  答

  買賣精裝房裝修費(fèi)需繳契稅按房屋買賣合同總價(jià)款為計(jì)稅價(jià)格，國家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于承受裝修房屋契稅計(jì)稅價(jià)格問題的批復(fù)》。文件明確規(guī)定，房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。“房屋買賣繳稅要按總價(jià)計(jì)算”公攤面積也算精裝修 買精裝修房將多繳稅。

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• 問 精裝修如何驗(yàn)房? 精裝房如何驗(yàn)收？
  答

  一、收房日期和形式已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時(shí)候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。如果收（驗(yàn)）房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出索賠！驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。二、需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具1、 房驗(yàn)小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓?！?、 稍大一點(diǎn)的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 精裝房有哪些坑?精裝房如何驗(yàn)收?
  答

  注意事項(xiàng)1、工具必須帶齊　　帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座（小臺燈亦可）、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。2、書面記錄很重要　　驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)?！　◎?yàn)房注意細(xì)節(jié)　　驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。3、驗(yàn)房要三多　　驗(yàn)房切忌著急，多看、多問、多記錄。工具/原料房屋的《住宅質(zhì)量保證書》《竣工驗(yàn)收備案表》面積實(shí)測表管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))

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• 問 精裝房如何布置
  答

  進(jìn)行局部改造。哪里不滿意的，可以從細(xì)節(jié)做文章。用一些創(chuàng)意家居或者個(gè)性飾物來打造新鮮感。 或者重新裝修，大盤改造嘍!。

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