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• 145****4487

  首當(dāng)其沖的是建材、建筑商、廣告商

  查看全文↓ 2018-06-28 03:02:46
• 158****0496

  如果現(xiàn)在不控制大量的資金吸 毒一樣的炒作房地產(chǎn)，炒股，炒現(xiàn)貨，炒金融附加產(chǎn)品，到時(shí)一旦沒(méi)有人接盤(pán)資金鏈斷裂到時(shí)就是大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，應(yīng)該把資金引入實(shí)體投資，科技研發(fā)投資行業(yè)雖然很渺茫，很枯燥，很看不到希望，但是這是絕對(duì)有益的，只要做過(guò)了，就一定有部分收獲，炒來(lái)炒去實(shí)際價(jià)值沒(méi)有提高，提高的只是金融資產(chǎn)，也是海世盛樓，大泡沫。
  到時(shí)美國(guó)換屆會(huì)把資金吸入實(shí)體，斷開(kāi)華爾街炒作資金的供給，他們的金融附加產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)會(huì)帶來(lái)巨大的損失，為了避免損失，他們會(huì)向中國(guó)，和美國(guó)之外的國(guó)家泄洪，把資金引向其它地方炒作以彌補(bǔ)損失，會(huì)給其它國(guó)家造成巨大的泡沫，危險(xiǎn)啊。
  美國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)供血會(huì)返還美國(guó)的繁榮昌盛，我們應(yīng)該怎么做，不要讓他如愿。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:02:40
• 141****0563

  首先，來(lái)看看房地產(chǎn)崩盤(pán)會(huì)直接影響到的方面：
  
  房地產(chǎn)商
  
  銀行
  
  房地產(chǎn)帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)
  
  購(gòu)房者（有貸款、無(wú)貸款）
  
  未購(gòu)房者
  
  其次，在來(lái)看看各方面會(huì)怎么辦：
  
  1、房地產(chǎn)商----房?jī)r(jià)扶搖直下，順應(yīng)市場(chǎng)行情，則利潤(rùn)降低，若低于成本就不可能降價(jià)。而此時(shí)，意向購(gòu)房者或許會(huì)有所考慮，但銀行方出于對(duì)市場(chǎng)的謹(jǐn)慎及新增貸款壞賬預(yù)期的考慮，會(huì)嚴(yán)格控制購(gòu)房貸款的發(fā)放（停止發(fā)放房貸，或大幅提高**比例）。...而房地產(chǎn)商所會(huì)做的只有一點(diǎn)，就是無(wú)利潤(rùn)就不賣(mài)
  
  2、銀行----存量住房貸款壞賬率增加，為控制資金，新增住房貸款會(huì)從嚴(yán)而謹(jǐn)慎。
  
  3、房地產(chǎn)帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)----建房意愿預(yù)期下降，房地產(chǎn)帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)入低迷，產(chǎn)業(yè)兼并淘汰狀況慘烈。涉及GDP（中國(guó)）下降大約8%-25%，相關(guān)產(chǎn)業(yè)失業(yè)人數(shù)上升。
  
  4、購(gòu)房者（有貸款、無(wú)貸款）----首先已購(gòu)房的都會(huì)因房?jī)r(jià)下降而蒙受資產(chǎn)損失。（無(wú)貸款）的剛需者無(wú)論房?jī)r(jià)怎樣都不會(huì)出售、多套房者看對(duì)市場(chǎng)預(yù)期及自身需求選擇市場(chǎng)價(jià)出售或繼續(xù)持有；（有貸款）者情況類(lèi)似，只是會(huì)出于對(duì)未還貸款與房屋當(dāng)前價(jià)值的對(duì)比，考慮是繼續(xù)還貸款還是違約不還（若不還，則銀行會(huì)收回，按市價(jià)或低于市價(jià)處理，回收款首先用于償還貸款，若資不抵債，則購(gòu)房著還要繼續(xù)還剩余的貸款）。
  
  5、未購(gòu)房者----（手中有錢(qián)的）會(huì)擇機(jī)低價(jià)購(gòu)入優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)；（手中沒(méi)錢(qián)的）會(huì)繼續(xù)悲催，買(mǎi)不起房的還是買(mǎi)不起房。因?yàn)殂y行收緊，**上升，**資金有可能大于未崩盤(pán)前（舉個(gè)例子，原來(lái)100萬(wàn)**30%為30萬(wàn)，現(xiàn)在房市崩盤(pán)房?jī)r(jià)50萬(wàn)**80%為40萬(wàn)，而且沒(méi)貸過(guò)款沒(méi)資產(chǎn)的人，銀行嚴(yán)格審批很有可能還通不過(guò)）。
  
  
  
  **后，遇到這種情況我們?cè)撛趺崔k？
  
  現(xiàn)在開(kāi)始，優(yōu)化資產(chǎn)配置，降低固定資產(chǎn)（尤其是房產(chǎn)）在總資產(chǎn)中占比
  
  1、投資與房地產(chǎn)相關(guān)性低的產(chǎn)業(yè)（實(shí)體、農(nóng)牧或債券），實(shí)現(xiàn)預(yù)期的資產(chǎn)對(duì)沖；
  
  2、持幣在手，應(yīng)對(duì)預(yù)期通縮，等待時(shí)機(jī)，伺機(jī)購(gòu)入低價(jià)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。但前提是，判斷崩盤(pán)時(shí)間相對(duì)準(zhǔn)確，否則，持幣時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，貨幣貶值帶來(lái)的損失也會(huì)很大。
  
  3、購(gòu)買(mǎi)保值產(chǎn)品（如黃金）或長(zhǎng)期債券（國(guó)債），以減少資產(chǎn)縮水所帶來(lái)的更大損失。
  
  4、趁現(xiàn)在，順應(yīng)時(shí)代潮流，賭一把，炒一下，先把錢(qián)賺到手。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-28 03:02:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓市崩盤(pán)會(huì)什么后果 樓市崩盤(pán)該怎么辦
  答

  樓市崩盤(pán)是許多買(mǎi)不起房的購(gòu)房者心中想過(guò)的一個(gè)畫(huà)面。所有買(mǎi)房的人都覺(jué)得中國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)高超過(guò)了國(guó)民的經(jīng)濟(jì)承受能力，樓市崩盤(pán)了房?jī)r(jià)暴跌了，購(gòu)房者就買(mǎi)的起房子了。但是這里要分享是是如果中國(guó)樓市崩盤(pán)，無(wú)一人能夠幸免。政府?dāng)?shù)次的救市政策調(diào)控樓市，難道政府就是不照顧社會(huì)弱勢(shì)群體不注重社會(huì)公平嗎？ 一、樓市崩盤(pán)后果有哪些？ 1、與房產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)都會(huì)崩盤(pán)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將遭受打擊倒退許多年 中國(guó)房地產(chǎn)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)比重中占了舉足輕重的地位，都說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，但是具體房地產(chǎn)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的GDP中扮演一個(gè)什么樣的比重角色目前沒(méi)有確切數(shù)據(jù)出臺(tái)。地方的財(cái)政都是土地財(cái)政，地方政府拍賣(mài)土地獲得財(cái)政收入已成重大依賴點(diǎn)。中國(guó)房地產(chǎn)橫行了幾十年，隨著以前的人民幣**水漲船高。房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)多達(dá)50多個(gè)，從土地到建筑原材料到家居等等都在房產(chǎn)的帶動(dòng)了得到了雨后春筍般的發(fā)展，房地產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，這些相關(guān)行業(yè)無(wú)一幸免，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)倒退幾十年都是有可能的。 2、銀行業(yè)出現(xiàn)支付困難，銀行倒閉 中國(guó)房產(chǎn)的迅猛發(fā)展得益于銀行提供的資金支持，目前銀行的主要貸款渠道都集中在房地產(chǎn)行業(yè)。一旦樓市崩盤(pán)了，一行會(huì)面臨破產(chǎn)的危險(xiǎn)局面。 3、股市動(dòng)蕩著走向末日 中國(guó)的房地產(chǎn)、銀行及金融板塊占了中國(guó)股市1/5以上的市值。樓市崩盤(pán)后果將直接影響這些板塊股票大跌，其他板塊也難以幸免，大規(guī)模的資金將造就股市的末日。  4、人民幣貶值更加嚴(yán)重 如果銀行支付出現(xiàn)問(wèn)題，國(guó)家為了不讓國(guó)有銀行倒閉，政府有可能通過(guò)發(fā)行人民幣來(lái)幫助銀行支付，由于這些錢(qián)是沒(méi)有實(shí)物使用價(jià)值做支撐這樣勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致人民幣貶值。如果人民幣貶值嚴(yán)重錢(qián)對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)就會(huì)縮水，購(gòu)買(mǎi)力下降甚至和廢紙沒(méi)什么兩樣。 5、失業(yè)人數(shù)將會(huì)急速加劇 有的購(gòu)房者天真的認(rèn)為樓市崩盤(pán)了，房子便宜沒(méi)人買(mǎi)了，自己買(mǎi)房子就容易了。事實(shí)并非這么簡(jiǎn)單，樓市崩盤(pán)帶動(dòng)其他行業(yè)崩盤(pán)，如果大家都失業(yè)了，誰(shuí)還會(huì)想去買(mǎi)房子呢。 6、財(cái)富更加集中，貧富差別更大 中國(guó)樓市崩盤(pán)**終會(huì)是**底層的老百姓買(mǎi)單，得好處的只能是財(cái)富擁有者，財(cái)富擁有者會(huì)更加加大對(duì)勞動(dòng)者的剝削，因?yàn)閯趧?dòng)力太多，財(cái)富會(huì)更加集中，這樣，無(wú)產(chǎn)者的數(shù)量就會(huì)急劇攀升**后的結(jié)果都是財(cái)富進(jìn)一步的分化，因?yàn)橹袊?guó)樓市既綁架著中國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)，也綁架著中國(guó)所有老百姓。 7、人民生活水平大幅度降低 樓市崩盤(pán)經(jīng)濟(jì)倒退，沒(méi)有就業(yè)，人們勢(shì)必會(huì)減少消費(fèi)，加上中產(chǎn)階層因房?jī)r(jià)而減少的其他方面的支出，中國(guó)的消費(fèi)水平會(huì)有一個(gè)大幅度的下降，人民的生活水平將降低。 8、政府陷入巨大的債務(wù)危機(jī) 樓市泡沫破裂政府形成的巨大的債務(wù)危機(jī)?，F(xiàn)在許多政府大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力招商引資，其背后都是以土地作為信用擔(dān)保的。而銀行之所以愿意接受土地的信債，是因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)上漲的背景下，土地存在著巨大的**空間。中國(guó)房地產(chǎn)一旦崩盤(pán)，也將會(huì)出現(xiàn)像冰島和希臘等國(guó)家一樣的政府債務(wù)危機(jī)。 9、社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，社會(huì)犯罪幾率增加  中國(guó)貧富差距一直在努力縮小中，但是未能得到明顯的改變，房地產(chǎn)更是富了一批人，也讓沒(méi)錢(qián)的人更窮了。目前來(lái)看中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)在整個(gè)人口中所占比例不高，如果樓市崩盤(pán)，這些中產(chǎn)階級(jí)也會(huì)瞬間變成窮人，穩(wěn)定因素沒(méi)了，社會(huì)犯罪幾率會(huì)成倍增加。 二、政府該不該救市？政府希望房?jī)r(jià)下跌嗎？  過(guò)去的一年是救市政策紅利年，2016年年初的定調(diào)也注定會(huì)延續(xù)去年的救市趨勢(shì)。那么政府就不希望房?jī)r(jià)下跌嗎？中央政府希望房?jī)r(jià)下跌來(lái)緩解公眾對(duì)房?jī)r(jià)高的憤怒和不滿。那么既然政府希望房?jī)r(jià)下跌為什么還救市？從公平角度出發(fā)，政府不應(yīng)救市，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌有利于買(mǎi)不起房子的社會(huì)弱勢(shì)群體。但是現(xiàn)在的問(wèn)題是房地產(chǎn)這一個(gè)行業(yè)就綁架了幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)，目前中國(guó)房?jī)r(jià)下跌不可能平穩(wěn)著陸，如果樓市崩盤(pán)就會(huì)出面上面的驚人后果。 三、歷史上三次樓市崩盤(pán)  美國(guó)：1926年樓市破碎，間接引發(fā)上世紀(jì)30年代世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)。許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。緊接著，這場(chǎng)泡沫又激化了美國(guó)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，結(jié)果引發(fā)了華爾街股市的崩潰，**終導(dǎo)致了20世紀(jì)30年代的世界經(jīng)濟(jì)大危機(jī)。  日本：1991年破碎，導(dǎo)致日本長(zhǎng)達(dá)15年的經(jīng)濟(jì)蕭條。20世紀(jì)90年代破滅的日本房地產(chǎn)泡沫是歷史上影響時(shí)間**長(zhǎng)的一次。   東南亞、香港:1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬(wàn)名百萬(wàn)“負(fù)翁”。在這場(chǎng)泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬(wàn)港元，有十多萬(wàn)人由百萬(wàn)“富翁”一夜之間變成了百萬(wàn)“負(fù)翁”。 以上是對(duì)于中國(guó)高房?jī)r(jià)下，購(gòu)房者對(duì)于樓市崩盤(pán)存在的問(wèn)題進(jìn)行了解答，可以說(shuō)中國(guó)除一線城市外其他城市庫(kù)存量已經(jīng)越過(guò)警戒線了，中國(guó)樓市已經(jīng)很危險(xiǎn)了，經(jīng)濟(jì)發(fā)展有自己的模式，這里還涉及到政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，具體樓市崩盤(pán)時(shí)間，沒(méi)人能夠給出正確答案。從目前來(lái)看，高房?jī)r(jià)苦了眾多購(gòu)房者，但是樓市崩盤(pán)底層人民群眾仍然不能受益。     

• 問(wèn) 樓市崩盤(pán)怎么辦
  答

  放心，且崩不了的，要崩前還會(huì)漲。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓市崩盤(pán)房奴怎么辦
  答

  不好過(guò)，房地產(chǎn)泡沫破滅，房?jī)r(jià)首先下跌，這個(gè)時(shí)候有價(jià)無(wú)市，全是賣(mài)房子的人，買(mǎi)房子的人很少，因?yàn)榇蠹叶际琴J款買(mǎi)的房，**害怕的是房子價(jià)值下降，這個(gè)過(guò)程中你欠銀行的錢(qián)一分都不能少，象股市一樣會(huì)被套祝如果被套住了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)崩盤(pán)怎么辦
  答

  無(wú)論房?jī)r(jià)漲或跌這幾類(lèi)人永遠(yuǎn)買(mǎi)不起房，天天就在盼望崩盤(pán)，**好是開(kāi)發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，如同看見(jiàn)李宗瑞用勃來(lái)侍特開(kāi)房一樣，都想自己占便宜。在等待奇跡會(huì)發(fā)生的夢(mèng)中人！其實(shí)，抄底的心態(tài)不可取。因?yàn)樵俑呙鞯姆康禺a(chǎn)分析師也沒(méi)有能力預(yù)判房?jī)r(jià)**低點(diǎn)在哪里，真正的“底部”只有過(guò)后分析才能知道。 孰不知那些天天喊房?jī)r(jià)要跌的專(zhuān)家，其實(shí)一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問(wèn)下中國(guó)哪位專(zhuān)家不都是有好幾套房子？如果說(shuō)房?jī)r(jià)靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來(lái)，你信嗎？該出手時(shí)就出手吧！ 這類(lèi)人永遠(yuǎn)都以自己為中心，寧可自己負(fù)天下人，也不能天下人負(fù)我！世界上沒(méi)有純?yōu)槿嗣穹?wù)的開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有永遠(yuǎn)坦誠(chéng)的中介，畢竟大家都是做生意要吃飯的，關(guān)鍵是你怎么去看怎么去對(duì)待！黑心開(kāi)發(fā)商和黑中介目前確實(shí)存在，但并不代表整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境都糟糕。這類(lèi)人往往口袋里都沒(méi)幾個(gè)錢(qián)，所以總想把錢(qián)用在刀刃上！實(shí)際上誰(shuí)也沒(méi)見(jiàn)過(guò)十全十美的房子！想要市中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，六環(huán)外的價(jià)格，這可能嗎？地段、價(jià)格與居住環(huán)境三者不可能兼得，都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商崩盤(pán)了怎么辦
  答

  這種情況就是爛尾了，對(duì)于爛尾房，一般只有等待政府出面解決才行，之后會(huì)由另一開(kāi)發(fā)商接手續(xù)建以降低市民損失。

  全部3個(gè)回答>