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• 144****7678

  是國家法律平證不能停辦

  查看全文↓ 2018-06-28 19:56:21
• 134****3194

  你好，政策性問題建議咨詢當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)職能部門，因各地政策差異，無法做出詳細解答。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:56:06
• 133****0572

  停辦土地證，應(yīng)該是地方性政策，當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門咨詢；

  查看全文↓ 2018-06-28 19:55:22
• 131****1091

  不是都該為不動產(chǎn)權(quán)證了嗎

  查看全文↓ 2018-06-28 19:55:10

相關(guān)問題

• 問 土地使用證停辦了嗎? 現(xiàn)在國家停辦土地使用證嗎？農(nóng)村的
  答

  沒有停辦，要是真象他說的因為開發(fā)商的原因不能辦也是有可能的，你可以去了解一下，也可以聯(lián)合一些業(yè)主一起去跟開發(fā)商交涉。

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• 問 現(xiàn)在還有土地使用證嗎? 現(xiàn)在“土地使用證”停辦了嗎？
  答

  　這個各個地區(qū)不一定，在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定?！　　?、土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證?！　?、據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益?！　?、只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。四是在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)價值，還包含了土地使用權(quán)價值。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補償。

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• 問 土地使用證停辦了嗎? 寫一份停辦土地使用證函因我鄰居共墻人管理權(quán)存
  答

  　停辦土證應(yīng)該性政策事應(yīng)向土資源部門咨詢； 　　供參考： 　　明始杭州主城區(qū)式實施產(chǎn)統(tǒng)登記頒發(fā)產(chǎn)權(quán)利證書停辦房產(chǎn)證土證； 　　根據(jù)（杭州）實際情況面9種情況納入產(chǎn)登記：1.集體土所權(quán)；2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所權(quán)；3.森林、林木所權(quán)；4.耕、林、草等土承包經(jīng)營權(quán)；5.建設(shè)用使用權(quán)；6.宅基使用權(quán)；7.役權(quán)；8.抵押權(quán)；9.律規(guī)定需要登記其產(chǎn)權(quán)利

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• 問 土地使用證停辦了嗎? 國有土地證，什么時候停辦的？
  答

  部門咨詢；　　以下供參考：　　明年年中開始杭州將在主城區(qū)正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利證書，停辦房產(chǎn)證和土地證；　　根據(jù)（杭州）實際情況，下面9種情況將納入不動產(chǎn)登記：1.集體土地所有權(quán)；2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3.森林、林木所有權(quán)；4.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；5.

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• 問 土地使用證有十年嗎? 辦了土地使用證,二十年未修,還有效嗎
  答

  土地使用證辦十年合理的，居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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