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國(guó)家補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是產(chǎn)權(quán)所有者，無(wú)產(chǎn)權(quán)的公房拆遷，國(guó)家肯定不會(huì)補(bǔ)償你，但是，拆遷補(bǔ)償被你所在單位拿走了，具體怎么處理，這個(gè)看單位的做法，具體你得問(wèn)單位相關(guān)管理部門(mén)。
全部3個(gè)回答>無(wú)產(chǎn)權(quán)的福利房拆遷如何處理
147****4430 | 2018-07-03 09:55:22
已有5個(gè)回答
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144****4862
好！房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。要結(jié)合拆遷政策確定你是否可以享受拆遷待遇。歡迎詳詢！
查看全文↓ 2018-07-03 09:56:53 -
138****4750
對(duì)于沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的公房拆遷是要看這公房是什么年代出租給你的？如果是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代帶有福利性質(zhì)的那種公房，如國(guó)有企事業(yè)單位的職工宿舍，市房管部門(mén)與市民有租賃合同的公租房，這些房屋在國(guó)有企事業(yè)單位退出市場(chǎng)時(shí)在那個(gè)年代一般都進(jìn)行了房改，房屋經(jīng)房改后個(gè)人取得了產(chǎn)權(quán)。但由于種種原因有一些單位沒(méi)有房改，對(duì)這種性質(zhì)房屋也沒(méi)人再過(guò)問(wèn)，房屋也不維修也不收租金，這類房屋在拆遷時(shí)是要先房改再征收，房改時(shí)房屋實(shí)際租賃人繳納該房的重置價(jià)格減拆舊變?yōu)樗饺水a(chǎn)權(quán)，征收時(shí)征收人會(huì)協(xié)助你辦理相關(guān)房改手續(xù)，然后就可以與其它私人產(chǎn)權(quán)房屋一樣征收評(píng)估補(bǔ)償了。
查看全文↓ 2018-07-03 09:56:37
如果不屬上述性質(zhì)的公房，征收時(shí)公房的所有人如國(guó)資委、房管局、國(guó)有企業(yè)等，可以與你解除租賃關(guān)系，你另找住所?；虮３肿赓U關(guān)系，房屋征收后的新安置房仍然出租給你并與你重新簽訂新房屋租賃協(xié)議，房屋產(chǎn)權(quán)仍然公有你有居住權(quán)。
補(bǔ)充：看到了你的具體情況后我分析你這房屋是可以房改的，因?yàn)橹安簧偃艘呀?jīng)房改購(gòu)買(mǎi)了單位的房屋，由于人員調(diào)動(dòng)那人沒(méi)有買(mǎi)給你住了，你又沒(méi)有買(mǎi)下來(lái)至今仍屬公房，這也是歷史遺留問(wèn)題，房屋征收時(shí)可以一并解決的。 -
143****5813
１、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常比商品房低，其賠償主要是補(bǔ)償其使用權(quán)，具體的數(shù)額向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)查詢。
查看全文↓ 2018-07-03 09:56:14
２、所謂職工福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，從而對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。房屋權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記，單位的福利房權(quán)仍然是歸單位。
３、職工個(gè)人只是有居住和使用權(quán)，職工沒(méi)有權(quán)。房屋權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋人獨(dú)占性地支配其的房屋的權(quán)利。房屋人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其的房屋進(jìn)行占有、使用、 、處分。
４、單位與房屋承租人在租賃合同中對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜有約定，從其約定，支付貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對(duì)于合同中未作約定，拆遷時(shí)又協(xié)商不成的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即實(shí)物安置），即租賃雙方繼續(xù)保持原有的那種租賃關(guān)系，因拆遷而引起合同變動(dòng)的應(yīng)作相應(yīng)修改。主要是看你是否取得了房屋權(quán)。
５、被拆遷人是指房屋的權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒(méi)有辦理購(gòu)買(mǎi)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋。 -
141****1649
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。
查看全文↓ 2018-07-03 09:55:52
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常比商品房低，其賠償主要是補(bǔ)償其使用權(quán)，具體的數(shù)額向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)查詢。
所謂職工福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，從而對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。 -
155****5043
１、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常比商品房低，其賠償主要是補(bǔ)償其使用權(quán)，具體的數(shù)額向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)查詢。
查看全文↓ 2018-07-03 09:55:39
２、所謂職工福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，從而對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。房屋所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記，單位的福利房所有權(quán)仍然是歸單位所有。
３、職工個(gè)人只是有居住和使用權(quán)，職工沒(méi)有所有權(quán)。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分?！?br/>４、單位與房屋承租人在租賃合同中對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜有約定，從其約定，支付貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對(duì)于合同中未作約定，拆遷時(shí)又協(xié)商不成的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即實(shí)物安置），即租賃雙方繼續(xù)保持原有的那種租賃關(guān)系，因拆遷而引起合同變動(dòng)的應(yīng)作相應(yīng)修改。主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。
５、被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒(méi)有辦理購(gòu)買(mǎi)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋。
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一般還是按拆遷規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)?。另外，你還得看你那房子里是不是都沒(méi)有房產(chǎn)證的，是不是房子本身有什么原因?qū)е露紱](méi)有房產(chǎn)證的 。。。 不管你是私房還是公房，拆遷時(shí)都有補(bǔ)償?shù)?。即使是完全為公房，拆遷是也是有很大補(bǔ)償?shù)?，別說(shuō)你這基本就是“私房”了，所以補(bǔ)償是肯定的！??！
全部4個(gè)回答> -
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第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證，所以不能過(guò)戶，購(gòu)買(mǎi)時(shí)只能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。但是也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購(gòu)買(mǎi)得不到保護(hù)，如果拆遷也得不到補(bǔ)償。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。也就是說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)。因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
全部4個(gè)回答> -
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1 福利分房，一半都與過(guò)戶的年限限制，比如房產(chǎn)證辦理5年后才能過(guò)戶，如果違反，可能需要交納一定的和通過(guò)預(yù)定的違約補(bǔ)償。有些地方時(shí)不允許提前過(guò)戶的。看分房系統(tǒng)的要求和規(guī)定。2沒(méi)有房產(chǎn)證得情況，特別是你說(shuō)的限制過(guò)戶的，是無(wú)法過(guò)戶的。3不管福利房原產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，等離婚協(xié)議生效，需要男方給女方支付15萬(wàn)后產(chǎn)權(quán)才全部歸男方，如果雙方還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)此經(jīng)濟(jì)往來(lái)。則房子還是以前狀態(tài)。如果是男方給不出錢(qián)，則可申請(qǐng)協(xié)議部分失效，房產(chǎn)歸屬原產(chǎn)權(quán)人如果原福利房歸女方自己的，那還是女方自己的；如果算婚姻期間的共同收入財(cái)產(chǎn)，則各一半產(chǎn)權(quán)。 如果是女方要實(shí)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容，可以自己出錢(qián)辦理，并與男方再重新協(xié)商過(guò)戶的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果男方已給過(guò)15萬(wàn)，房子歸男方所有了，則女方應(yīng)自己出這筆錢(qián)。當(dāng)然，過(guò)戶對(duì)男方有利，女方也有利，屬于雙方可協(xié)商的內(nèi)容，不存在硬性不可協(xié)調(diào)的情況。4所有過(guò)戶行為，必須等房產(chǎn)證辦理才有可能。5 如我第三條所說(shuō)，過(guò)戶對(duì)雙方都有利，可以協(xié)商。但是協(xié)商的過(guò)程客觀存在誰(shuí)先懇求誰(shuí)的問(wèn)題，那在經(jīng)濟(jì)上必然需要讓步。如果要過(guò)戶，必須要女方身份證和房產(chǎn)證，**好女方自己辦。當(dāng)然如果女方不配合，則要麻煩很多，比如男方要拿出已經(jīng)發(fā)生的15萬(wàn)補(bǔ)償金額的交付證據(jù)，能不能申請(qǐng)執(zhí)行，還是有點(diǎn)現(xiàn)實(shí)難度的。如果不信，可以起訴歸還15萬(wàn)，然后要求保全該套房產(chǎn)，如果女方還不出現(xiàn)，然后拍賣(mài)償還15萬(wàn)，其余歸女方所有
全部3個(gè)回答> -
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷，要謹(jǐn)慎對(duì)待。了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)衡利弊。必要時(shí)，可咨詢專業(yè)人士，確保自身權(quán)益不受損失。
全部3個(gè)回答>
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