已有3個(gè)回答

• 155****9919

  小產(chǎn)權(quán)房拆遷，要謹(jǐn)慎對(duì)待。了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)衡利弊。必要時(shí)，可咨詢專業(yè)人士，確保自身權(quán)益不受損失。

  查看全文↓ 2024-11-10 16:25:21
• 184****7322

  小產(chǎn)權(quán)房拆遷，若涉及貸款，需及時(shí)與銀行溝通，了解貸款處理方式。建議提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，以便辦理貸款結(jié)清或轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:23:01
• 158****0292

  小產(chǎn)權(quán)房拆遷，先了解當(dāng)?shù)卣撸u(píng)估補(bǔ)償方案。若補(bǔ)償合理，可接受；若不合理，可協(xié)商或?qū)で蠓赏緩健?/span>

  查看全文↓ 2024-11-09 14:27:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房面臨拆遷應(yīng)如何處理？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房拆遷，要冷靜。了解政策，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。必要時(shí)，找律師幫忙。別讓辛苦錢(qián)打水漂。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何處理?小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償?
  答

  第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證，所以不能過(guò)戶，購(gòu)買(mǎi)時(shí)只能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。但是也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購(gòu)買(mǎi)得不到保護(hù)，如果拆遷也得不到補(bǔ)償。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。也就是說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)。因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋遇到拆遷應(yīng)如何處理？
  答

  拆遷時(shí)，要了解補(bǔ)償政策，與銀行溝通，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，保障自身權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)如何處理？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎對(duì)待。若已購(gòu)，建議盡快出手，避免長(zhǎng)期持有帶來(lái)的法律和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房后應(yīng)如何處理？
  答

  購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房后，要及時(shí)過(guò)戶，注意產(chǎn)權(quán)情況和居住風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>