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• 141****1509

  你好,期房貸款和現房貸款區(qū)別并不太大。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:32:33
• 154****6759

  １．期房和現房的付款期限不一樣，有著明顯區(qū)別，現房會要求你**的時間段，期房要求**時間要長些。期房價格低，可以選到比較心儀的房間?，F房價格高，好戶型可能被挑走，但房屋質量看得著，有保證。付款方式沒什么區(qū)別。交錢都是**，一定期限內交全款。你要是貸款就等著放貸還月供即可。
  ２．購買期房，**30％是一定要付的，如果你貸款的，那一般70％都貸款了，如果你不貸款或只貸款一部分的話，一般在交房前基本也都要支付的，有的開發(fā)商允許可以留部分余款到交房時支付（要雙方協(xié)商，沒有強制規(guī)定，一般不會超過10％。但你想你90％的房款都支付了，如果開發(fā)商象你說的逃了，你還不是一樣沒用。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:30:11
• 157****3410

  買房的付款方式沒有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:29:39

相關問題

• 問 現房怎么付款? 買期房與現房的付錢方式有何區(qū)別？
  答

  買房的付款方式沒有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。買房有三種付款方式，下面一起來看看：第一種：全額付款所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內付清房價的95%，余下5%在交房時付清。好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時間獲取房屋的所有權，操作方法簡單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。弊端：一次性付全款會加大購房風險，萬一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。第二種：分期付款一般是在付清首期款后跟隨項目的工程進度付款，至交房后付清全部房款。第三種：銀行按揭其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。第二種和第三種從廣義上來講可統(tǒng)稱為分期付款，區(qū)別就在于結束付款時間的長短不同。第二種是交房和付款同時完成，第三種則是交房在前，付款完畢在后。好處：降低購房風險，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業(yè)主買得起房。短處：由于分期付款的利息是付款時間決定的，付款時間越長利率越高，因此房款額加在一起會比一次性付款高出很多。

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• 問 買現房簽合同就交錢嗎? 買期房與現房的付錢方式有何區(qū)別？
  答

  一、什么叫現房？現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。二、簽訂購買現房合同時需要注意哪些問題？簽訂購買現房合同時需要注意哪些問題呢？一般來說，購房者需要注意合同中的以下條款，才能避免日后出現爭議：（一）有關房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現房合同時在此條款中要求寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。（二）關于價格、收費、付款額方面的條款。在一般合同中，價格條款應是比較明確的，每平方米多少元錢。發(fā)展商要求購房者付出的各種款項、稅費，購房者都可要求售房方出示有關的規(guī)定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，購房者有權拒付。（三）有關房屋質量的條款。在合同中，有關房屋質量的條款也是容易產生糾紛的地方。購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規(guī)定房屋的保質期、附屬設備保質期等。（四）售后物業(yè)管理的條款，這也是購房人在簽合同時容易忽略的內容。目前國內對于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關政策尚不健全，房產買賣雙方責任確實不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業(yè)主對物業(yè)管理公司的選擇權利；業(yè)主對物業(yè)管理方式確定的權利；物業(yè)管理公

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• 問 期房與現房有何區(qū)別？
  答

  期房交易中，購房者需注意合同條款，防范開發(fā)商違約風險；現房交易中，購房者應核實房屋權屬，確保交易合法有效。

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• 問 期房與現房有何區(qū)別？應選擇期房還是現房？
  答

  期房便宜但風險大，現房貴但安全。看個人需求和承受能力。

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• 問 現房與期房有何區(qū)別？現房的價格通常比期房高多少？
  答

  現房即買即住，價格高；期房便宜，但要等。買現房還是期房，看個人需求和預算。

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