已有5個(gè)回答

• 142****2585

  你好！根據(jù)合同的約定履行和處理，協(xié)商不好可起訴。

  查看全文↓ 2018-07-04 08:21:34
• 153****9739

  可以直接同開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決

  查看全文↓ 2018-07-04 08:20:54
• 157****6822

  這種情況原則上來(lái)說(shuō)是不能更換的，因?yàn)橐呀?jīng)在房管局備案了。不過(guò)，具體的你可以咨詢一下售樓中心?！鞠Ｍ陨辖獯饘?duì)您會(huì)有所幫助】

  查看全文↓ 2018-07-04 08:19:42
• 135****6415

  簽訂商品認(rèn)購(gòu)協(xié)議，開(kāi)發(fā)商可以有權(quán)不換房，實(shí)際操作過(guò)程中可以協(xié)商，一般換大不算小，換高不換底。
  《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
  《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中一般確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人打算購(gòu)買(mǎi)的商品房的位置、朝向、樓層、房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人在購(gòu)房前作為簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的保證，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。
  根據(jù)《合同法》第一百一十五條、第一百一十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-07-04 08:19:02
• 132****5150

  當(dāng)然可以退房并退回**款 。 法律依據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條　商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
  因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

  查看全文↓ 2018-07-04 08:18:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子付了**還能換樓層嗎？
  答

  一般情況下，是不允許的，但是凡事都留一線，這個(gè)你就要和開(kāi)發(fā)商溝通了，會(huì)比較麻煩。成功在于不斷的嘗試

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交了定金還能換樓層嗎？
  答

  按法你無(wú)權(quán)單方面變更，只能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房后還能換樓層嗎？
  答

  一、買(mǎi)房子如果交了定金，只要不退房的，是可以與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商、申請(qǐng)更改樓層，和購(gòu)房面積的。雙方的買(mǎi)賣(mài)是建立在公平、友好協(xié)商的基礎(chǔ)之上的。二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。三、購(gòu)房定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交了誠(chéng)意金還能換樓層嗎?
  答

  只能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房可以換樓層嗎？買(mǎi)房時(shí)付了定金后，請(qǐng)問(wèn)能更換樓層嗎？
  答

  買(mǎi)房交定金后一般不可以換房，但可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商（換大不換小，換高不換低）所以能不能換，主要看開(kāi)發(fā)商的態(tài)度，不過(guò)，開(kāi)發(fā)商不同意換房的話，你也只能繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)原房屋，或者退房，定金不退。

  全部3個(gè)回答>