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• 135****2806

  隨著社會(huì)和科技的不斷發(fā)展，城市里高層寫字樓建筑數(shù)量日益增多。寫字樓具有樓層數(shù)多、使用人員多、室內(nèi)環(huán)境復(fù)雜等特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，勢必造成較大的人員傷亡和才產(chǎn)生損失。
  因此，應(yīng)對(duì)寫字樓的火災(zāi)隱患進(jìn)行全面排查和洽理，以保證寫字樓的安全運(yùn)營。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:09:03
• 134****8221

  
  
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  　　寫字樓二次

  查看全文↓ 2018-07-06 23:06:04
• 143****2609

  保安部在寫字樓設(shè)置樓層巡邏哨和門衛(wèi)兩個(gè)崗位。
  2、寫字樓開放工作時(shí)，門口定點(diǎn)崗將對(duì)出入寫字樓外來人員，辦理來訪登記手續(xù)。
  3、保安部派出的巡邏哨在白天上崗時(shí)，不準(zhǔn)進(jìn)入業(yè)主單位辦公室。
  4、嚴(yán)禁在寫字樓內(nèi)養(yǎng)狗貓之類的動(dòng)物，不得隨地吐痰、亂丟果皮紙屑、煙頭和垃圾。
  5、為確保寫字樓安全和衛(wèi)生，不得在室內(nèi)使用煤爐、氣爐和電爐。
  6、為了保持良好的辦公秩序，不得在寫字樓內(nèi)大聲喧嘩和吵鬧，音響和電視機(jī)音量應(yīng)控制在不影響他人辦公的限度內(nèi)。
  7、晚間巡邏哨將對(duì)各樓層進(jìn)行全面的巡查，如發(fā)現(xiàn)有私自留宿者，將查明證件后，除責(zé)令其恢復(fù)原狀外，并處以罰款。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:05:09

• 問 ??怎樣巡查寫字樓？誰能說說呢？
  答

  怎么檢查寫字樓一層樓的照明和插座，首先確認(rèn)照明開關(guān)和總線路斷路器在斷開狀態(tài)，用萬用表電阻檔測量總線路斷路器的下樁頭，出線端線路有沒有短路，沒有短路就可以斷路器合閘，供電線路得電，再逐個(gè)打開照明開關(guān)檢查照明燈。插座檢查與照明相同

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• 問 ??怎樣選擇寫字樓
  答

  當(dāng)然，投資者在投資時(shí)，還要充分考慮到自己的資金實(shí)力。依據(jù)一般的計(jì)算方法，投資回報(bào)率=月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)。例如，現(xiàn)有一處寫字間，面積約100平方米，售價(jià)約為18000元/平方米，依據(jù)此處寫字樓周邊的物業(yè)剖析得知，月租金約為9000元，盤算得知，這處寫字間的投資回報(bào)率為6%，投資者需根據(jù)自己的資金情況，來選擇投資項(xiàng)目。根據(jù)國際專業(yè)理財(cái)公司的計(jì)算原則，15年內(nèi)收回投資總價(jià)表明該項(xiàng)目具有可投資價(jià)值。什么是寫字樓凈吸納量寫字樓的出租吸納量的計(jì)算方法為：新租面積+擴(kuò)租面積-退租面積；出售吸納量是指新出售面積；

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• 問 怎樣出租寫字樓
  答

  是那里的寫字樓 可以發(fā)網(wǎng)上 或者委托給中介 中介費(fèi)是一個(gè)月的凈租金

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• 問 怎樣選寫字樓
  答

  首先要注重寫字樓的大環(huán)境因素。大環(huán)境也要講究后有靠山，前面視野開闊，能夠迎財(cái)氣，左右環(huán)抱有情；同時(shí)必兼看地段，繁華旺財(cái)是根本。如果所選擇的寫字樓處于人氣非常密集的地區(qū)，比如資金信息流、人流、車流、物流匯聚的核心商務(wù)區(qū)，處于繁華的商業(yè)氛圍內(nèi)，就是**佳的寫字樓風(fēng)水地段選擇。人氣旺、車流量密集的地段，就是財(cái)富氣場強(qiáng)旺，財(cái)富創(chuàng)造力強(qiáng)的“黃金風(fēng)水地段”。因此選購寫字樓的第一黃金風(fēng)水法則就是首先要選擇在車水馬龍、熙熙攘攘的城市核心商務(wù)區(qū)，起碼也應(yīng)該是一個(gè)城市的區(qū)域商業(yè)中心，繁華的商業(yè)旺地。另外此環(huán)境開發(fā)規(guī)劃的具體情況如何，有何相應(yīng)城市遠(yuǎn)景規(guī)劃，**好多了解一下，供在選擇寫字樓時(shí)參考。二、所購或所租賃的寫字樓，**好不要缺角。如果缺角，必有不好的信息；量變引起質(zhì)變之時(shí)，自然會(huì)在人事、生活、工作中體現(xiàn)出來。至少你所租賃或購買的寫字樓沒有缺角的情

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• 問 ??怎樣銷售寫字樓
  答

  個(gè)人或公司購買樓在稅費(fèi)上基本沒有區(qū)別；公司出售樓則可以通過自行開的方式減少稅費(fèi)的繳納（利用公司退稅政策），比個(gè)人出售樓的稅費(fèi)有可能少；外資或內(nèi)資公司購買樓有區(qū)別：外資公司購買樓會(huì)多一筆公證費(fèi)；目前上海市場上外資公司購買樓只能購 套，對(duì)內(nèi)資公司目前沒有套數(shù)限制。

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