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• 135****0691

  多層的磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別主要在于抗震性，框架結(jié)構(gòu)的抗震性更好，空間分隔更靈活。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:15:47
• 144****5084

  多層是**適宜居住的。建高層是因為土地越來越貴，建多層成本太高，建高層才能分?jǐn)偟貎r，這是無奈之舉，并不是因為高層有多好。
  當(dāng)然，就居住來講。多層和小高層都不錯，高層就比較沒意思了。
  至于結(jié)構(gòu)，小高層和高層因為高度的關(guān)系，如果采用傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，是承受不住其重量的，抗震也不行。但多層磚混就可以了。
  其實，抗震，質(zhì)量這方面都不用擔(dān)心，關(guān)鍵是看開發(fā)商的實力和品碑。至于壽命，一個房子不可能住個幾十年的。到了人生不同階段肯定會換的。買高層也是一樣。
  至于兩種結(jié)構(gòu)對實際的影響，主要就是內(nèi)部結(jié)構(gòu)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)除了少數(shù)的承重墻，里面的其它墻都是可以隨意隨便改動的。磚混的一般改動不了結(jié)構(gòu)。
  高層主要是有電梯，適合腿腳不方便，老年人，或懶人。
  如果不需要電梯，多層比較好，得房率高，物業(yè)費低，電公攤少。高層的用水都是二次供水。另外，物業(yè)好不好不是光看價格的，同一個物業(yè)公司，服務(wù)一樣，多層本來就是要便宜不少的。
  建議如果不是很有錢的話，還是選多層吧。多層建議買345樓。盡量不要買1樓和頂樓。
  至于以后的潛在價值，**主要的是地段，其次是小區(qū)的品質(zhì)，至于和多層還是高層基本沒什么關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:15:42
• 158****0594

  框架結(jié)構(gòu)就是板、梁、柱，板壓在梁上，梁壓在柱子上，然后柱子壓在基礎(chǔ)上，框架結(jié)構(gòu)填充墻還沒有徹前四周通風(fēng)透雨的，
  框剪結(jié)構(gòu)在框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上增加了四周的圍護(hù)墻以及里面的核心筒什么的，不過是鋼筋混凝土的！那么重的東西壓在梁上，梁又壓在柱子上，所以一般的梁柱什么都比框架大很多。
  無論從直觀上看，還是從內(nèi)容上分析，框剪結(jié)構(gòu)的造價高得多，建筑面積也相對大些，模板的展開面積更大些.
  　框架結(jié)構(gòu)：
  含義：框架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗適用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。采用結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材等材料砌筑或裝配而成。
  框架建筑的主要優(yōu)點：空間分隔靈活，自重輕，有利于抗震，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu)；框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期；采用現(xiàn)澆混凝土框架時，結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好，設(shè)計處理好也能達(dá)到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。
  框架結(jié)構(gòu)體系的缺點為：框架節(jié)點應(yīng)力集中顯著；框架結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度小，屬柔性結(jié)構(gòu)框架，在強烈地震作用下，結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生水平位移較大，易造成嚴(yán)重的非結(jié)構(gòu)性破壞；鋼材和水泥用量較大，構(gòu)件的總數(shù)量多，吊裝次數(shù)多，接頭工作量大，工序多，浪費人力，施工受季節(jié)、環(huán)境影響較大；不適宜建造高層建筑， 框架是由梁柱構(gòu)成的桿系結(jié)構(gòu)，其承載力和剛度都較低，特別是水平方向的（即使可以考慮現(xiàn)澆樓面與梁共同工作以提高樓面水平剛度，但也是有限的），它的受力特點類似于豎向懸臂剪切梁，其總體水平位移上大下小，但相對與各樓層而言，層間變形上小下大，設(shè)計時如何提高框架的抗側(cè)剛度及控制好結(jié)構(gòu)側(cè)移為重要因素，對于鋼筋混凝土框架，當(dāng)高度大、層數(shù)相當(dāng)多時，結(jié)構(gòu)底部各層不但柱的軸力很大，而且梁和柱由水平荷載所產(chǎn)生的彎矩和整體的側(cè)移亦顯著增加，從而導(dǎo)致截面尺寸和配筋增大，對建筑平面布置和空間處理，就可能帶來困難，影響建筑空間的合理使用，在材料消耗和造價方面，也趨于不合理，故一般適用于建造不超過15層的房屋。
  應(yīng)用范圍：框架結(jié)構(gòu)可設(shè)計成靜定的三鉸框架或超靜定的雙鉸框架與無鉸框架。混凝土框架結(jié)構(gòu)廣泛用于住宅、**、辦公樓，也有根據(jù)需要對混凝土梁或板施加預(yù)應(yīng)力，以適用于較大的跨度；框架鋼結(jié)構(gòu)常用于大跨度的公共建筑、多層工業(yè)廠房和一些特殊用途的建筑物中，如劇場、商場、體育館、火車站、展覽廳、造船廠、飛機庫、停車場、輕工業(yè)車間等。
  　　框剪結(jié)構(gòu) ：
  含義：它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，在結(jié)構(gòu)平面布置上除了布置了框架還增加了部分剪力墻（或稱抗震墻）吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能?？蚣艚Y(jié)構(gòu)中的剪力墻可以單獨設(shè)置，也可以利用電梯井、樓梯間、管道井等墻體。因此，這種結(jié)構(gòu)已被廣泛地應(yīng)用于各類房屋建筑。
  特點：從受力特點看，由于框剪結(jié)構(gòu)中的剪力墻側(cè)向剛度比框架的側(cè)向剛度大得多，在水平荷載作用下，一般情況下，約80%以上用剪力墻來承擔(dān)。因此，使框架結(jié)構(gòu)在水平荷載作用下所分配的樓層剪力，沿高度分布比樣均勻，各層梁柱的彎矩比較接近，有利于減小梁柱規(guī)格，便于施工。
  在結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計中，框剪結(jié)構(gòu)的剪力墻是第一道防線，框架為第二道防線。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:15:35
• 136****6016

  1.建筑圖：先看底層平面圖，要是開間比較大，大廳大開間房間比較多，就是屬于底框結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)。
  2.看房屋類型，要是公共服務(wù)建筑，比如超市，商場等就是框架居多，要是住宅就看層數(shù)或是否有電梯，要是多于七八層，十有八九就是框架。
  3.繼續(xù)看標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，要是上面和下面都是大開間，就是框架結(jié)構(gòu)，要是上面變小開間房間，而且層數(shù)不高，很可能就是底框結(jié)構(gòu)。
  4.結(jié)構(gòu)說明，**直接的判斷結(jié)構(gòu)類型，結(jié)構(gòu)說明可以表達(dá)很清楚是什么結(jié)構(gòu)。在結(jié)構(gòu)說明中，還可以看混凝土標(biāo)號，要是比較高比如C30，C40就是框架結(jié)構(gòu)了。
  5.基礎(chǔ)圖，如果是大面積條形基礎(chǔ)，而且圖紙上涂黑的柱標(biāo)的GZ比較多，就是磚混（不過也有框架結(jié)構(gòu)使用條形基礎(chǔ)，主要用于上部荷載相當(dāng)大而且土質(zhì)差的情況，但造價高，不是很多），如果是獨立柱基，片筏基礎(chǔ)等就是框架，如果是樁基礎(chǔ)，可能磚混可能框架。
  6.還是基礎(chǔ)圖，看柱子截面大小，如果寬高截面大于350mm的柱子居多，歸于底框或框架，GZ居多，歸于磚混。
  7.看結(jié)構(gòu)布置圖，如果是平法，直接看梁的標(biāo)號是KL，如果是就是框架，如果不是就看梁所占比例多少，如果有墻位置都是設(shè)置梁，就是框架了，或更簡單就看梁的截面，和配鋼筋大小了，都比較大，就是框架了。要是過去的梁柱表法，就直接看梁表，如果看到的是多如牛毛的梁，或標(biāo)的編號的是KL，或梁截面鋼筋都比較大就是框架了。同樣還可以看柱子大小，如果改為GZ居多那么就是磚混或底框上面磚混結(jié)構(gòu)了，如果標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)布置圖的柱子依然截面大，就是框架了。
  8.在結(jié)構(gòu)圖中，多看幾塊板，看板是壓在標(biāo)有KL或L上，還是壓在直接畫有虛線的墻上，如果很多的板是壓在KL或L上就是框了，如果是多數(shù)壓在墻上，就是磚混了。
  9.結(jié)構(gòu)圖，看梁兩頭壓的是墻還是柱子，要是墻就是磚混，要是柱子，看是GZ還是截面大的柱，GZ居多，磚混，要是截面350mm居多，框架了。
  暫時就總結(jié)這么多，文字來表達(dá)怎么看圖是很累的。其實更具體方法還有很多，判斷**好的辦法就是看結(jié)構(gòu)說明了，直接表達(dá)出結(jié)構(gòu)類型。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 02:15:29

相關(guān)問題

• 問 什么是全框架結(jié)構(gòu)什么是半框架結(jié)構(gòu)？
  答

  有些住宅底部一層或一二層為商鋪，而商鋪多為框架結(jié)構(gòu)，而上部為磚混結(jié)構(gòu)，整棟建筑就屬于半框架結(jié)構(gòu)，如果整體全部是框架結(jié)構(gòu)就是全款價啦！

• 問 什么是框架結(jié)構(gòu)?
  答

  架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗適用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。采用結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材等材料砌筑或裝配而成。

• 問 ??多層是框架結(jié)構(gòu)才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  18層的建筑有可能是框架結(jié)構(gòu)?！　】蚣芙Y(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材砌筑或裝配而成?！　】蚣芙Y(jié)構(gòu)又稱構(gòu)架式結(jié)構(gòu)。房屋的框架按跨數(shù)分有單跨、多跨；按層數(shù)分有單層、多層；按立面構(gòu)成分為對稱、不對稱；按所用材料分為鋼框架、混凝土框架、膠合木結(jié)構(gòu)框架或鋼與鋼筋混凝土混合框架等。其中**常用的是混凝土框架（現(xiàn)澆整體式、裝配式、裝配整體式，也可根據(jù)需要施加預(yù)應(yīng)力，主要是對梁或板）、鋼框架。裝配式、裝配整體式混凝土框架和鋼框架適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。

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• 問 ??多層是框架結(jié)構(gòu)是怎么樣的？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)：是由鋼筋混凝土柱、縱梁、橫梁組成的框架來支承屋頂與樓板荷載的結(jié)構(gòu)。 砌體結(jié)構(gòu)：是由格種砌塊材料砌筑成的承重墻體來支承屋頂與樓板荷載的結(jié)構(gòu)。

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• 問 什么是框架結(jié)構(gòu)
  答

  框架結(jié)構(gòu)指的是梁和柱與鋼筋進(jìn)行連接，從而組成承重的體系，而梁和柱所達(dá)成的框架主要是用于使用過程中的水平荷載以及豎向荷載?？蚣芙Y(jié)構(gòu)中的房屋墻體其實是不承重的，只是作為分隔以及維護(hù)等相關(guān)作用，通常采用膨脹珍珠巖、多孔磚以及陶粒等輕質(zhì)板材砌筑或者是裝配完成。框架結(jié)構(gòu)其實有著很強的抗震能力，因為結(jié)構(gòu)的一個良好的高度，所以也可以抵抗一些地震所帶來的無窮努力，在經(jīng)過規(guī)劃之后的結(jié)構(gòu)也能起到很好的減震作用?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的特點也有很多，比如空間分離比較靈活，而且在制造的時候也能節(jié)省材料，更好的配合建造平面，而且便于布置比較大的空間，另外框架結(jié)構(gòu)的梁和柱的構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化以及定型化，這樣選擇安裝整體式構(gòu)造，在一定程度上還能縮短工期。