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交房時(shí)要交哪些證件

155****6313 | 2018-07-07 09:01:44

已有4個(gè)回答

  • 151****0681

    交房通知書(shū)、合同原件、繳款收據(jù)或發(fā)票原件、購(gòu)房人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件和預(yù)繳稅費(fèi)、物管費(fèi)的錢(qián)

    查看全文↓ 2018-07-07 09:03:09
  • 141****0599

    交房需要帶的東西如下:
    1、身份證;
    2、戶口本;
    3、婚姻證明(未婚提供未婚證明,已婚提供結(jié)婚證);
    4、照片(1寸或2寸);
    5、購(gòu)房合同;
    6、買(mǎi)房發(fā)票收據(jù);
    7、貸款合同;
    8、首套房證明。

    查看全文↓ 2018-07-07 09:02:59
  • 138****8789

    交房主要需要帶四個(gè)證件:身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明。

    其中婚姻證明分很多種情況:未婚的提供未婚證明、已婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書(shū)。

    有時(shí)還需要攜帶照片(1寸或2寸)、買(mǎi)房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好,以備不時(shí)之需。

    查看全文↓ 2018-07-07 09:02:45
  • 151****1575

    買(mǎi)房子需要們睜大眼睛觀察選擇,
    買(mǎi)新房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都是件很高興的事情,左盼右盼終于到了交房的時(shí)候了,心情往往都比較激動(dòng),在這里要提醒大家,在交房的時(shí)候千萬(wàn)不要過(guò)分高興而忽略了一些交房需要哪些費(fèi)用。在新房交房的時(shí)候到底應(yīng)該交房需要哪些費(fèi)用呢?
    一般的新購(gòu)樓房需要交好多的手續(xù)跟費(fèi)用,現(xiàn)在介紹下具體有哪些。方法/步驟
    1契稅,一般城市中,契稅按4%征收,有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的,應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。每個(gè)城市稍微有點(diǎn)變動(dòng)。
    3、交易手續(xù)費(fèi),一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。
    工本費(fèi):10元/本。律師費(fèi)幾百。這些東西都是條條框框規(guī)定的。4在北方的城市,還有這個(gè)供暖費(fèi):如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用。5其它相關(guān)費(fèi)用:如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi),除此之外還有裝修保修金等等。
    毛坯房進(jìn)戶需要交什么費(fèi)用:第一步:交**款。第二步:需要貸款者辦理購(gòu)房貸款,交納相關(guān)費(fèi)用辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候銀行要交納評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),按揭手續(xù)具體費(fèi)用由各貸款銀行確定??蓞⒖荚u(píng)估費(fèi):房產(chǎn)價(jià)值的0.2%.2.抵押登記費(fèi):每筆80元。3.保險(xiǎn)費(fèi):貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。4.公證費(fèi):千分之一點(diǎn)五×貸款額,以上僅供您參考,各個(gè)銀行在費(fèi)用上可能并不相同,具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。
    第三步:辦理入住需要交納費(fèi)用
    1、天然氣安裝費(fèi)
    2、IC卡表費(fèi)
    300元,智能報(bào)警器268元。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況收取,目前沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
    3、如果有有線電視還要交收視費(fèi)。
    4、房屋暖氣初裝費(fèi)共分三大部分,熱源建設(shè)費(fèi)、外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)和室內(nèi)設(shè)施安裝費(fèi)。
    5、權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
    6、裝修押金:收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主,在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。
    7、裝修垃圾清理費(fèi)。
    8、預(yù)收物業(yè)費(fèi):物業(yè)費(fèi)是購(gòu)房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費(fèi)用,預(yù)收**長(zhǎng)三個(gè)月。
    9、裝修電梯費(fèi)和管理費(fèi)。
    10、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交納的費(fèi)用:登記費(fèi)和房產(chǎn)契稅。新政后部分地方已經(jīng)漲價(jià)了。

    查看全文↓ 2018-07-07 09:02:22

相關(guān)問(wèn)題

  • 開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)已經(jīng)逾期,我在領(lǐng)鑰匙的時(shí)候問(wèn)他們你們具備交房條件嗎?把證件讓我們看看,他們說(shuō)你領(lǐng)完鑰匙后到小區(qū)的工程部去看,我心儀為真,交完費(fèi)用去工程部看證件,到工程部后,他們說(shuō)證件在售樓處,我致電售樓處他們敷衍我,因?yàn)橘M(fèi)用已經(jīng)交了我也沒(méi)辦法只能驗(yàn)房,在驗(yàn)房的表格上我沒(méi)有簽字,由于我著急入住所以就裝修了,可是小區(qū)的配套實(shí)施還沒(méi)有健全,對(duì)我的生活造成了很多不便。

    全部3個(gè)回答>
  • 買(mǎi)新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情,但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意,那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí),就要了解需要交什么費(fèi)用了,避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō),非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收,個(gè)人頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同,所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò),由于契稅是要業(yè)主本人拿著買(mǎi)房子的發(fā)票單到行政審批中心交的,所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng),但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō),就是在商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多,具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等,這些是一定要收的。

    全部5個(gè)回答>
  • 如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷,在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng),買(mǎi)家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問(wèn)題,盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算,什么時(shí)候交房,應(yīng)該在《商品房買(mǎi)賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定,物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算,**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買(mǎi)家在和簽署購(gòu)房合同時(shí),可以要求開(kāi)發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買(mǎi)房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房,驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以寫(xiě)在驗(yàn)房單上,要求開(kāi)發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買(mǎi)房盡快收房。8、遇配套問(wèn)題先收房房屋質(zhì)量問(wèn)題分輕重,開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問(wèn)題,那么購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫,那么業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過(guò)關(guān),那么業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議,先收房,然后開(kāi)發(fā)商予以解決這些問(wèn)題。

    全部3個(gè)回答>
  • 要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》,根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積,核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差,誤差率的范圍有多大;若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%,可以中止收房。

    全部4個(gè)回答>
  • 房屋交付準(zhǔn)備條件,大致就是以下意思了在商品房買(mǎi)賣合同中明確規(guī)定了商品房交付的期限和條件以及交接的手續(xù)。例如合同中明文規(guī)定:第八條,出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付的具體時(shí)間前依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件,即丹陽(yáng)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表并符合合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用。第十一條規(guī)定了交接的程序:商品房達(dá)到交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)買(mǎi)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 因所購(gòu)買(mǎi)商品房為住宅,房屋交付時(shí)需要具備的文件是: ■XX市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表; ■《住宅質(zhì)量保證書(shū)》; ■《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 交付過(guò)程相關(guān)程序 第一步:商品房具備合同規(guī)定的條件后,開(kāi)發(fā)商應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。

    全部3個(gè)回答>