.png)
開發(fā)商在交房時已經(jīng)逾期，我在領鑰匙的時候問他們你們具備交房條件嗎？把證件讓我們看看，他們說你領完鑰匙后到小區(qū)的工程部去看，我心儀為真，交完費用去工程部看證件，到工程部后，他們說證件在售樓處，我致電售樓處他們敷衍我，因為費用已經(jīng)交了我也沒辦法只能驗房，在驗房的表格上我沒有簽字，由于我著急入住所以就裝修了，可是小區(qū)的配套實施還沒有健全，對我的生活造成了很多不便。
全部3個回答>交房時要交哪些證件
155****6313 | 2018-07-07 09:01:44
已有4個回答
-
151****0681
交房通知書、合同原件、繳款收據(jù)或發(fā)票原件、購房人身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件和預繳稅費、物管費的錢
查看全文↓ 2018-07-07 09:03:09 -
141****0599
交房需要帶的東西如下：
查看全文↓ 2018-07-07 09:02:59
1、身份證；
2、戶口本；
3、婚姻證明（未婚提供未婚證明，已婚提供結婚證）；
4、照片（1寸或2寸）；
5、購房合同；
6、買房發(fā)票收據(jù)；
7、貸款合同；
8、首套房證明。 -
138****8789
交房主要需要帶四個證件：身份證及復印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。
查看全文↓ 2018-07-07 09:02:45
其中婚姻證明分很多種情況：未婚的提供未婚證明、已婚的提供結婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。
有時還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好，以備不時之需。 -
151****1575
買房子需要們睜大眼睛觀察選擇，
查看全文↓ 2018-07-07 09:02:22
買新房對很多人來說都是件很高興的事情，左盼右盼終于到了交房的時候了，心情往往都比較激動，在這里要提醒大家，在交房的時候千萬不要過分高興而忽略了一些交房需要哪些費用。在新房交房的時候到底應該交房需要哪些費用呢？
一般的新購樓房需要交好多的手續(xù)跟費用，現(xiàn)在介紹下具體有哪些。方法/步驟
1契稅，一般城市中，契稅按4%征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應以當?shù)貫闇?。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市稍微有點變動。
3、交易手續(xù)費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。
工本費：10元/本。律師費幾百。這些東西都是條條框框規(guī)定的。4在北方的城市，還有這個供暖費：如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。5其它相關費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。
毛坯房進戶需要交什么費用：第一步：交**款。第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關費用辦理按揭貸款手續(xù)的時候銀行要交納評估費、抵押登記費、公證費、保險費，按揭手續(xù)具體費用由各貸款銀行確定。可參考評估費：房產(chǎn)價值的0.2%.2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：千分之一點五×貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能并不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。
第三步：辦理入住需要交納費用
1、天然氣安裝費
2、IC卡表費
300元，智能報警器268元。根據(jù)項目的實際情況收取，目前沒有統(tǒng)一標準。
3、如果有有線電視還要交收視費。
4、房屋暖氣初裝費共分三大部分，熱源建設費、外管網(wǎng)建設費和室內設施安裝費。
5、權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。
6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設施。
7、裝修垃圾清理費。
8、預收物業(yè)費：物業(yè)費是購房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費用，預收**長三個月。
9、裝修電梯費和管理費。
10、辦理房產(chǎn)證時需要交納的費用：登記費和房產(chǎn)契稅。新政后部分地方已經(jīng)漲價了。
相關問題
-
答
-
答
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。
全部5個回答> -
答
如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結算，什么時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，**多可以預收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那么購房者有權要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。
全部3個回答> -
答
要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。
全部4個回答> -
答
房屋交付準備條件,大致就是以下意思了在商品房買賣合同中明確規(guī)定了商品房交付的期限和條件以及交接的手續(xù)。例如合同中明文規(guī)定：第八條，出賣人應當在房屋交付的具體時間前依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件，即丹陽市建設工程竣工驗收備案表并符合合同約定的商品房交付買受人使用。第十一條規(guī)定了交接的程序：商品房達到交付條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購買商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 因所購買商品房為住宅，房屋交付時需要具備的文件是： ■XX市建設工程竣工驗收備案表； ■《住宅質量保證書》； ■《住宅使用說明書》。 交付過程相關程序 第一步：商品房具備合同規(guī)定的條件后，開發(fā)商應書面通知買受人。
全部3個回答>
-
找房小程序
