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• 155****2389

  　房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質(zhì)，　　如果是國有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅5元工本費幾十元~~一般不超過100元　　如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。
  出讓金額度多少，和土地類型有關?？词菐最愅恋兀凑胀恋卦u估價格40%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:37:24
• 151****9925

  １．契稅：普通住宅的按購買價征收1.5％到２％；90平米以下的首套住房按購買價的１％征收；非普通住宅的按購買價的３％到４％征收。買方交。
  
  ２．營業(yè)稅：在取得房產(chǎn)證還未滿５年的，按照房價的5.5％來收取，賣方交。
  
  ３．個人所得稅：按照１％或是交易的差價20％來收取，賣方交。
  
  ４．交易費：６元每平方米，雙方需各付一半。
  
  ５．登記費：80元，買方繳?！　　?br/>
  ６．如果是從中介買房的，那需付給中介代理費為2.5％，另是需要貸款的，還要支付銀行貸款費用，包括有律師費評估費等等。
  
  ７．領取房產(chǎn)證之后辦理土地證，如果土地是劃撥的，那么還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，當按照地政府確定的地價的比例來交。若土地是轉(zhuǎn)讓的，那就不需要繳納。
  
  ８．還有一些是零星的費用。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:36:57
• 146****9639

  1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花稅票5元。
  營業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。
  2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。
  根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理:
  1、土地登記申請書;
  2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;
  3、土地權屬來源證明材料(政府材料);
  4、初始登記頒發(fā)的土地證書;
  5、地上附著物權屬證明；
  6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);
  7、批準用地繳稅費發(fā)票或有關土地使用權出讓金支付憑證。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:34:18
• 155****2340

  (1)申請表10元/份;
  　　(2)交易費 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;
  　　(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;
  　　(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅?！?br/>　　(5)登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;
  　　(6)工本費 每證10元;
  　　(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:33:36
• 137****2502

  1、證書工本費:10元/本(普通)、20元/本(精制);
  2、初始登記費(土地權屬調(diào)查費、地籍測繪費):按個人、單位用地面積的大小收取0.25-1.0元/平方米;
  3、變更登記費為50-100元/宗。 4` 征地管理費:按征地費用總額的1.4%-2.1%收取;
  5、新增建設用地土地有償使用費(耕地占用稅):按不同等別收取5-40元/平方米。 各地標準也許不同,供參考。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:33:25

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房辦土地證需要多少錢？一日現(xiàn)三地王今年土地出讓金破2000億元
  答

  "今年北京土地出讓金縮水6成自從2004年開始實施土地“招拍掛”以來，明文要求經(jīng)營性土地一律以招標、拍賣、掛牌等市場化方式公開競價出讓。雖然在“價高者得”的招拍掛制度下，高地價、土地財政等問題成為樓市頑疾，但不可否認的是，也同樣得益于招拍掛，數(shù)億元、數(shù)十億元的土地出讓都得以在公開陽光的市場經(jīng)濟下運行。但沒曾想到，今年以來，這么一項實施了12年之久的老政策在很多地方卻開始走樣了，一些城市的土地交易被地方保護勢力籠罩，原本價高者得的鐵律不再有效，反倒是一些“講不清的拳頭”在擾亂著土地交易市場。土地交易的地方保護雖然價高者得的土地招拍掛政策已經(jīng)實施了十二年有余，但在今年一些城市的土地交易市場，明面上實施的是招拍掛，背地里卻爆出了各種潛規(guī)則。受益于京津冀協(xié)同發(fā)展的政策利好，環(huán)北京周邊的香河、固安、燕郊、廊坊等縣市的價值一路上漲。大型開發(fā)企業(yè)開始更加頻繁地出現(xiàn)在這些地方的土地交易市場，資金雄厚的大房企們也不可避免地與當?shù)胤科螽a(chǎn)生了矛盾。今年7月份，萬科北京公司在河北省香河縣參與拿地時，幾名工作人員在前往土地競拍的途中，被當?shù)睾趷簞萘ψ曹嚉?。血淋淋的照片被迅速傳播，引發(fā)京城地產(chǎn)業(yè)輿論嘩然。備受關注的萬科出事后，環(huán)京區(qū)域的種種土地亂象開始被曝光，不少大型房企都在這里栽了跟頭。在萬科員工被毆打后不久，旭輝集團北京事業(yè)部員工在河北大廠參與土地投標時，也被當?shù)匾换锊幻魃矸萑藛T搶走標書，并揚言威脅“不許再來拍地”。不僅如此，碧桂園控股集團在河北省任丘市投標土地時，也被地方政府以“文件不齊”為由拒之門外，公司**終被迫放棄報名。業(yè)內(nèi)人士表示，在整個環(huán)首都經(jīng)濟帶，土地出讓中地方保護主義、暗箱操作“大量存在”。為什么當?shù)胤科笕绱思ち业胤磳Υ笮头科筮M入尼？因為像萬科這樣的開發(fā)商，產(chǎn)品品質(zhì)遠超本地房企，對于施工環(huán)節(jié)的成本把控能力也更強。一旦進來，當?shù)刭I房人就再也看不上本地企業(yè)的房子了。就是在這樣的邏輯下，**終形成了劣幣驅(qū)逐良幣的畸形市場。有環(huán)京區(qū)域的開發(fā)商就反映，近年來環(huán)首都地區(qū)土地出讓大都被本地開發(fā)商以低價壟斷，土地價格嚴重扭曲。尤其是香河、大廠一帶房價已達到了2萬平方米以上，但地價卻還停留在幾年前約3000元/平方米的水平。不僅如此，土地交易的暗箱操作、地方保護主義盛行，不僅限于環(huán)京周邊地區(qū)，一些經(jīng)濟欠發(fā)達、市場不完全開放的二三線城市也是“重災區(qū)”。例如此前不久，現(xiàn)更名為石榴集團的K2地產(chǎn)，在河南省會城市鄭州公開拿地時，先是遭到當?shù)赝恋匾患夐_發(fā)商威逼利誘、阻止進場拍地。隨后，公司通過公開競價成功摘得的一宗地塊，卻在**后被鄭州市國土局以競買材料不全為由宣布無效，并且沒收了2.6億元的競買保證金，還公開宣稱將其列入黑名單，不得再參加鄭州市的土地公開出讓交易活動。一個被“淡化” 另一個喊“投降”都是因為參與競拍土地遭遇潛規(guī)則，無論是龍頭房企萬科還是民營企業(yè)石榴集團，**后的處理方式只能選擇妥協(xié)。今年7月份，萬科集團（萬科藍山 萬科幸福匯）北京分公司員工在前往香河國土局參加土地招投標的途中遭遇襲擊。時隔5個多月，12月16日上午9時，該案在河北省廊坊市香河縣人民法院一審公開開庭審理，縣人民檢察院以被告人涉嫌尋釁滋事罪，向法院提起公訴。四名被告人均表示認罪，法院并未當場宣判。但萬科方面透露，庭審現(xiàn)場，四名被告人均表示是因為開車斗氣，發(fā)生了毆打事件。但被害人代理人對檢方指控的事實與罪名均表示質(zhì)疑。他認為被告人并非無故、隨意毆打他人，而是有組織、有計劃、有組織的進行暴力犯罪。理由包括：案發(fā)時，四名被告人均著黑色上衣，持統(tǒng)一的棍棒類兇器，行兇時對被害人進行挨個辨認并在案發(fā)后被一輛無牌照的黑色凱美瑞轎車接走等?！氨景阜缸飼r間為離土地招標時間不到兩小時，犯罪地點為被害人目的地200米左右”，被害人代理人認為，“這說明本案與本次土地招標有極密切關聯(lián)”。不僅如此，萬科方面也向北青報透露，事發(fā)前一晚有萬科員工接到一香河本地開發(fā)商電話，對方試圖勸阻萬科參與土拍。由此，被害人代理人認為被告人的行為明顯超出了尋釁滋事罪的范圍，應當以危險方法危害公共安全罪、故意傷害罪、故意毀壞財物罪論處。但除被害人證詞外，被害人代理人未能出示其他相關證據(jù)。如果說萬科員工在參與拍地途中被打只是淡化處理的話，石榴集團則因為被鄭州開發(fā)商強烈抵制，不得不公告“投降”。12月3日上午，網(wǎng)絡上開始流傳讓K2地產(chǎn)（現(xiàn)更名為石榴集團） “滾出”鄭州的圖片，在鄭州市金水路，有15家開發(fā)商， 600輛車，走上街頭，要求石榴集團退出鄭州土地競買市場。從微博 發(fā)出的圖片來看，車輛上掛出“K2們滾蛋”、“K2搶地、回遷無望”等標語。隨后，石榴集團微信公眾號發(fā)出這樣一則消息，“我們投降，我們?nèi)嫱顺鲟嵵萃恋厥袌龅墓_競買”。公告內(nèi)容稱：“石榴集團經(jīng)過審慎的評估，我們決定：全面放棄鄭州本輪土地市場的競買參與，雖然我們已經(jīng)繳納了八個億的保證金，并獲得了競買的資格?！睂Υ?，石榴集團雖然婉拒了采訪，但一位內(nèi)部人士仍透露，石榴集團被迫退出鄭州，主要就是因為觸及了地方土地出讓的潛規(guī)則，按照鄭州的本地規(guī)矩，一向有開發(fā)商提前進場，定向拿地，返還成本，底價成交的模式，但K2在公開市場的高價拿地，被本地開發(fā)商認為是竊取了前期投入的果實，坐享其成，因此才遭到了激烈抵制。 "

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• 問 經(jīng)濟適用房辦土地證需要多少錢？去年全國300城土地出讓金超4萬億**高
  答

  " 北京5月2日訊：記者查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，貴陽金世旗產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡稱“金世旗產(chǎn)投”）已經(jīng)發(fā)生工商信息變更，中天城投集團股份有限公司100%股權已經(jīng)過戶至金世旗產(chǎn)投，此舉意味著資本市場備受關注的中天金融（000540.SZ）非金融類業(yè)務資產(chǎn)過戶劃上了句號。?尤其值得一提的是，金世旗產(chǎn)投此番悄然引入世界500強企業(yè)碧桂園（02007.HK）作為戰(zhàn)略投資者，持股比例為24.32%，位列金世旗產(chǎn)投第三大股東。記者注意到，早在2017年12月28日，貴州省第一家上市公司中天金融（000540.SZ）發(fā)布公告稱，將由金世旗國際控股股份有限公司或其指定的第三方受讓旗下地產(chǎn)投資開發(fā)運營平臺中天城投100%股權，交易價格為246億元。據(jù)悉，金世旗國際控股股份有限公司指定的第三方即為貴陽金世旗產(chǎn)業(yè)投資有限公司。碧桂園地產(chǎn)集團通過持有金世旗產(chǎn)投24.32%股權成為中天城投集團重要戰(zhàn)略合作伙伴。貴州房地產(chǎn)行業(yè)龍頭中天城投牽手房地產(chǎn)行業(yè)“霸主”碧桂園，在地產(chǎn)界引起不小震動。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對記者評價稱：“此舉有助于碧桂園更快擴充西南地區(qū)事業(yè)版圖，使得中天城投借助碧桂園成熟完善的全國化營銷拓展渠道及品牌優(yōu)勢，實現(xiàn)客戶與產(chǎn)品的高效對接，快速提高銷售速度。作為貴州本土**大的地產(chǎn)集團，中天城投集團借此融入碧桂園在房地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈成本控制及標準化輸出的優(yōu)勢基因,全面提升系統(tǒng)化運營能力，從而提升資金周轉(zhuǎn)效率，提高抗風險能力和經(jīng)營收益”。?對于中天金融此次置出非金融類業(yè)務，業(yè)界普遍認為這是一次積極主動的資產(chǎn)置出，地產(chǎn)業(yè)務置出有助于上市公司集中精力、匯聚資源夯實金融主業(yè)，置出的中天城投也將迎來新的發(fā)展機遇。?中天城投根植貴州40年，自身發(fā)展歷程與改革開放和貴州現(xiàn)代化建設進程緊密相關?！笆濉币詠?，貴州省經(jīng)濟呈現(xiàn)“后發(fā)趕超”態(tài)勢，連續(xù)7年實現(xiàn)GDP增速高于全國水平，創(chuàng)造了令人矚目的發(fā)展速度，這也成就了中天城投地產(chǎn)業(yè)務在過去五年的高速增長?！爸刑斓拿恳徊?，都與貴州同步”。此次，中天金融置出非金融類業(yè)務為中天城投提供了戰(zhàn)略升級的良機。中天城投原屬中天金融旗下重要資產(chǎn)，去年以來中天金融連續(xù)發(fā)布公告稱將置出旗下非金融類資產(chǎn)，以利于聚焦金融業(yè)務，穩(wěn)步推進“綠色發(fā)展、服務實業(yè)”的戰(zhàn)略目標。為持續(xù)強化風險管理能力，持續(xù)強化規(guī)范運作、風險可控的人才梯隊建設，遵循“強合規(guī)”的管理思路，中天金融全面夯實、高效提升符合金融行業(yè)標準的風險管理體系建設。中天金融集團以“金融服務實體經(jīng)濟”為宗旨，秉持“綠色實業(yè)金融服務”的品牌定位，打造嚴管控、強合規(guī)的綠色金融服務。 "

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• 問 ??經(jīng)濟適用房辦房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  "一、房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。二、辦理費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費實際有這些：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——假如房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%假如是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經(jīng)濟適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%"

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• 問 經(jīng)濟適用房辦房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  您好，購買經(jīng)濟適用房的稅費有契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買方房價款的0.5‰。 ④公共維修基金：購房款的2%。

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• 問 經(jīng)濟適用房有土地證嗎
  答

  通常情況下，經(jīng)濟適用房具有土地證，但是經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)是不屬于個人，而且通常土地證的產(chǎn)權是50年年限。這是因為經(jīng)濟適用房的土地是由國家來進行劃撥的，并非出讓獲得。所以經(jīng)濟適用房只能自己居住，也是不能進行交易買賣的。由于經(jīng)濟適用房是政府為了解決市區(qū)困難住戶的住房問題所產(chǎn)生的，也是一種保障類住房，具有經(jīng)濟性、實用性以及保障性的特點，所以申請經(jīng)濟適用房的條件有很多，需要滿足以下3點，才可以進行申請經(jīng)濟適用房：1、申請人必須年滿18周歲，并且具有完全的民事行為能力，如果是單身家庭申請，申請人需要年滿30周歲。2、申請人在本地沒有住房或者是住房的面積低于政府規(guī)定的標準住房困難甲方；3、申請人的收入水平必須滿足政府劃定的收入標準線，通常標準是年收入不能高于6萬人民幣。