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• 137****0533

  只要房改后原房產(chǎn)權(quán)人（被繼承人）沒(méi)有交過(guò)維修基金，繼承過(guò)戶(hù)時(shí)就應(yīng)當(dāng)交維修基金。如果房改后原產(chǎn)權(quán)人（被繼承人）已經(jīng)交過(guò)維修基金，繼承人繼承過(guò)戶(hù)時(shí)不應(yīng)再收取。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:30:25
• 154****5589

  1、維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)按照總房?jī)r(jià)２％～３％的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
  2、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的５％至８％。
  3、業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的２％?！∈鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹模玻埃?、高層住宅不低于售房款的３０％，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金。
  4、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
  5、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）９０元／平方米、多層（含別墅）５０元／平方米。商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款２－３％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:30:06
• 158****1357

  １、交納維修基金的時(shí)間及地點(diǎn)，購(gòu)房者應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前到市或區(qū)縣居住小區(qū)管理室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)小區(qū)辦）交納維修基金。
  ２、在市房地產(chǎn)交易所辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)的　，到市小區(qū)辦交納維修基金。
  ３、在區(qū)縣房屋交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)的，到相應(yīng)區(qū)，縣小區(qū)辦交納維修基金。
  ４、如購(gòu)房者已辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，須在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前到　市小區(qū)辦補(bǔ)交維修基金。
  ５、物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:29:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房改房維修基金如何使用？房改房過(guò)戶(hù)為什么交房屋維修基金?
  答

  　一般情況在拿到這個(gè)房的時(shí)候就應(yīng)該教房屋維修基金的，因?yàn)槿绻唤贿@一筆錢(qián)的話(huà)，自己就拿不到準(zhǔn)入許可證，也就是契稅證，要補(bǔ)土地收益金。　　如果不交房屋維修基金房子住可以住，但是自己只有使用權(quán)沒(méi)有出讓權(quán)?，F(xiàn)在2手房交易的話(huà) 必須是要3證齊全。房產(chǎn)證，土地證，契稅證。如果在銀行貸款，有房屋買(mǎi)賣(mài)也就是相當(dāng)于出讓?zhuān)糟y行會(huì)補(bǔ)收土地收益金。

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• 問(wèn) 房改房的維修基金問(wèn)題
  答

  你好，房改房的維修基金可以申請(qǐng)緩交。

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• 問(wèn) 什么是房改房維修基金？
  答

  是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房改房維修基金
  答

  是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

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• 問(wèn) ??房改房有維修基金嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  是的，取得住房產(chǎn)權(quán)就需要交納住房維修基金。過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)房，還需要過(guò)戶(hù)維修基金。如果業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，沒(méi)有繳納住房維修基金，在過(guò)戶(hù)該住房時(shí)，需要補(bǔ)繳住房維修基金?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第八條出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金:(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續(xù)。

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