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• 135****1935

  要交相應(yīng)的營業(yè)稅，個稅。
  法院判決抵債房產(chǎn)的交易，在實質(zhì)意義上與普通的房產(chǎn)買賣并無不同，性質(zhì)上還是房產(chǎn)交易，只是這種交易賣方是在根據(jù)法律的判決強制下進行。交易之后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，從法律上是一個交易，也可以理解是買賣，同樣需要繳納契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費才給予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只有過戶后房屋的產(chǎn)權(quán)才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:45:06
• 156****6776

  若你要承擔(dān)其中所有稅費的話，就包含契稅，營業(yè)稅，個人所得稅（負債方為個人的情況）

  查看全文↓ 2018-07-10 09:44:59
• 156****6739

  如果有法院的判決書 可以當(dāng)天解壓 當(dāng)天過戶 過戶費用跟普通住宅的過戶費用相同 營業(yè)稅 個人所得稅 契稅。
  房產(chǎn)證沒有過五年 房主需要承擔(dān) 營業(yè)稅 房價的百分之五點六 個人所得稅 房價的百分之一?？蛻粜枰袚?dān) 契稅 如果你是一套房 0平到90平是百分之一 90平到144平是百分之一點五 144平以上是百分之三；
  房產(chǎn)證過五年房主無需承擔(dān)費用， 客戶需要承擔(dān) 契稅 如果你是一套房 0平到90平是百分之一 90平到144平是百分之一點五 144平以上是百分之三。
  另外 過戶的時候還有點小費用 比如 查檔費 100 抵押登記費100 工本費80 忽略不計了

  查看全文↓ 2018-07-10 09:44:37
• 143****5367

  這就是房屋的正常過戶，過兩年的房子只繳納房屋評估價1%的契稅，免繳納營業(yè)稅，過戶手續(xù)費1000元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:44:27

相關(guān)問題

• 問 ??法院判決抵債房產(chǎn)過戶交營業(yè)稅嗎？誰能說說呢？
  答

  要交相應(yīng)的營業(yè)稅，個稅?！　》ㄔ号袥Q抵債房產(chǎn)的交易，在實質(zhì)意義上與普通的房產(chǎn)買賣并無不同，性質(zhì)上還是房產(chǎn)交易，只是這種交易賣方是在根據(jù)法律的判決強制下進行。交易之后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，從法律上是一個交易，也可以理解是買賣，同樣需要繳納契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費才給予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只有過戶后房屋的產(chǎn)權(quán)才能確定。

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• 問 房子過戶營業(yè)稅怎么交，什么是過戶營業(yè)稅？
  答

  就是指你所賣的房屋是你在兩年內(nèi)買的,而想要出售你買了還不到兩年的房屋,被視為是一種營業(yè)行為,所以要交營業(yè)稅,而營業(yè)稅是按照你房屋成交價格的百分之五計算的.很不劃算.不過可以和買方協(xié)商,或者抬高價錢.

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• 問 ??法院判決房產(chǎn)如何過戶？
  答

  你首先應(yīng)該去了解房子是否已經(jīng)在你名下,如果房屋現(xiàn)在并沒有過戶到你的名下,而仍然在對方名下,你的風(fēng)險較大。因為對方很有可能把房屋賣給第三人并辦理過戶,到時候你只能要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任,而無法得到房屋。因此,建議你將房款付清,以**快的速度起訴到法院要求對方履行過戶義務(wù),并同時申請房屋保全,這樣對方就不能辦理過戶手續(xù)。判決書下來后,即使對方不配合,拿著判決書就能辦理過戶手續(xù)了。希望能幫到你

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• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 ??法院拍賣的一手房子要交營業(yè)稅嗎？
  答

  司法拍賣的房子能買嗎1、首先，****重要的是，自己需要對房屋的價格，價值有一個足夠的了解。我在決定競拍房子之前，花費了足足6個月，看了70～90套房子（我比較懶，而且中間幾次糾結(jié)放棄買房）。對于當(dāng)前地區(qū)有哪些不錯的小區(qū)，每個小區(qū)房屋分別都怎么樣，成交價為都是多少，都非常的熟悉。這個是任何形式下，決定買房的一個基本前提，也是后面參與競拍過程中，內(nèi)心有底的保障。2、在熟悉房屋之后，在淘寶上開始關(guān)注近期拍賣的房產(chǎn)，很快就發(fā)現(xiàn)一個很不錯的小區(qū)，有一套滿足我要求的房子準備拍賣了。恰好這套房子樓下的同類戶型我看過，市場價比較透明了，在320萬左右（毛胚），司法拍賣的這一套帶裝修起價220萬左右，比市場價低100萬。3、鎖定目標之后，就可以開始打探房子的產(chǎn)權(quán)問題，以及住戶問題了。首先可以嘗試通過淘寶公布的信息，查到拍賣的法院，然后去網(wǎng)上找該法院的網(wǎng)址，查詢和這套房產(chǎn)有關(guān)的判決信息。個人和銀行債務(wù)關(guān)系這種拍賣比較干凈，個人和個人糾紛這種就很麻煩。很可惜我這套沒有找到對應(yīng)的判決信息。4、然后可以去小區(qū)找物業(yè)打探一下，可以通過物業(yè)打聽到住戶的購房時間（用來推算是否滿兩年，是否滿五年），住戶的物業(yè)費，水費繳納情況（了解住戶當(dāng)前的經(jīng)濟情況，和居住情況），住戶是否有購買車位（一般一手買房的人，購買的車位都是挨著單元電梯口的，這個可以購買決策加分）。5、物業(yè)了解到，當(dāng)前房屋應(yīng)該是有人住的，就可以嘗試直接敲門咨詢了。我當(dāng)時連續(xù)去了三次，終于在第三次敲門成功，進入屋子。這一次收獲非常大，把幾個重要信息都問到了。（房子為什么被拍賣，房子是幾手的，住戶和業(yè)主的關(guān)系，拍賣后住戶怎么辦，房子名下有沒有掛靠小孩的戶口）6、通過上面的調(diào)研，基本上可以排除產(chǎn)權(quán)糾紛隱患，住戶遷出問題，以及戶口糾紛維護了。這幾個的風(fēng)險排除之后，就是準備競拍了。7、淘寶的司法拍賣，必須提交押金報名，每個房產(chǎn)報名押金金額不一樣，并且必須有2人或者2人以上提交押金報名參與，拍賣才會有效。這里我找了托兒，讓他們也交了押金報名參與。（預(yù)防萬一沒有人喜歡這套房子，出現(xiàn)拍賣無效的情況）

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