已有5個(gè)回答

• 157****6378

  1、樓層要低，好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。
  2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。
  3、選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。
  4、盡量選擇有陽臺(tái)、露臺(tái)或一層花園的房屋。
  5、戶型面積適當(dāng)，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。
  6、保障24熱水供應(yīng)。
  7、裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。
  8、冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。
  9、水、電、煤氣費(fèi)由工作人員上門收取。
  10、室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:26:51
• 145****9985

  應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:26:13
• 142****4078

  樓層矮比較好
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-07-11 20:24:11
• 157****8062

  頂層優(yōu)點(diǎn)：
  望出去的風(fēng)景好，完全擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價(jià)格便宜。有些樓盤還另外贈(zèng)送空中花園。而且沒有樓上的住戶就不存在爭執(zhí)，如對(duì)方的廁所漏水滲透到自己天花、對(duì)方家有小孩一直跳來跳去發(fā)出噪音等。
  缺點(diǎn)：
  夏天頂層的溫度比一般樓層高幾度，因?yàn)槭琼敇?，所以要考慮到可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題。這就要看你所買的樓盤靠不靠譜了。有些樓盤經(jīng)常停電什么的，電梯這個(gè)問題就不用多說了。
  
  次頂層優(yōu)點(diǎn)：
  這個(gè)樓層一般是年輕的置業(yè)者所偏好的樓層。陽臺(tái)和窗口望出去的視野開闊，不是頂層所以不怕夏天高溫，也不用擔(dān)心樓頂滲水。
  缺點(diǎn)：
  同樣的，高層都是水壓、電梯問題。如果家里有患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，如慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。就不適合住在高層，因?yàn)楦邔拥目諝庀鄬?duì)稀薄。如果家里有幼兒，久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺。
  
  21-31層 不適合心血管疾病等患者居住
  優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對(duì)流起來甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。
  缺點(diǎn)：同次頂層
  
  溫馨提醒：買房**好選擇南北通透，這種戶型冬暖夏涼。其次選擇朝南，這個(gè)戶型的通風(fēng)性比前者弱些。而朝東的戶型容易西曬。朝西北的戶型，冬天準(zhǔn)不能開窗。
  
  
  12-23層 專家眼中**好的樓層，單價(jià)高優(yōu)點(diǎn)：
  有人認(rèn)為一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層，這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋，日照時(shí)間也較長，可以享受高層的開闊視野、溫暖陽光，因此這幾層一般是**受購房者歡迎。另外，噪音影響也較小。
  缺點(diǎn)：
  高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅一般水壓較小，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時(shí)不能忽略電梯性能、供水設(shè)備、梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)，否則一旦發(fā)生故障，就會(huì)導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下而上擴(kuò)散的，因此是比較危險(xiǎn)的樓層。
  
  溫馨提醒：這幾層房子價(jià)格相對(duì)較高，大部分的樓盤都是中間樓層**貴，單價(jià)依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟(jì)問題，建議購買偏低或較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時(shí)間一般是上午9點(diǎn)至下午3點(diǎn)，可以選擇這個(gè)時(shí)間段去實(shí)地看看樓層的日照、采光效果。
  
  8-11層 灰塵濃度并非**高
  樓層分析：這個(gè)高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足、比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
  
  溫馨提醒：有傳言稱高層建筑的9-11樓市揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，這里的污染物密度**高。對(duì)此，某地環(huán)保廳進(jìn)行了相關(guān)檢測，根據(jù)檢測結(jié)果看，并不是9-11樓的灰塵濃度**高，真實(shí)的結(jié)果是PM2.5的濃度和PM10的濃度基本上是隨高度的增加而降低的，在9-11層的灰塵濃度并不是**高的。這個(gè)就打破我買十樓是“**灰樓層"這一謬論！
  
  6-7層 看得到風(fēng)景 但視野一般
  優(yōu)點(diǎn)：
  看得到風(fēng)景但視野一般。有專家認(rèn)為，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面、貼近自然，六七層的住宅**好，不用擔(dān)心潮濕等問題。根據(jù)空氣質(zhì)量角度來說，30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差，再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。
  缺點(diǎn)：
  樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  2-5層 家有老人和小孩可以考慮
  優(yōu)點(diǎn)：
  不用擔(dān)心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時(shí)候可以不用著急等電梯，平時(shí)爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故時(shí)，容易逃生。并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。
  缺點(diǎn)：
  采光、通風(fēng)較差，視野不好，較暗，導(dǎo)致需要開燈的時(shí)間較長，還有就是汽車、人群噪音大，如果距離馬路較近，還會(huì)導(dǎo)致灰塵較大。
  
  底層 方便但易返潮
  優(yōu)點(diǎn)：
  我朋友家就住底層，因?yàn)榧依镉欣先思?，怎么樣都方便。特別是樓梯房。有些樓盤還贈(zèng)送小花園的，平時(shí)可以曬衣服棉被都非常方便，還可以給老人家種花種菜，家里有老人小孩**合適不過。
  缺點(diǎn)：
  這個(gè)樓層**大的缺陷就是潮濕，地漏容易返味！特別是梅雨時(shí)節(jié)，而且如果買的朝向不好。這采光、通風(fēng)條件就更加不好，同時(shí)看不到戶外景觀，而且也沒什么隱私。感覺行人都看的到自己家里的情況，尤其是頭2年?？赡軙?huì)導(dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧，樓下出入汽車噪音大。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:23:32
• 136****6136

  家里如果有老人小孩，盡量選擇較低的樓層，特別是為了老人，無論是從心理上還是身體上來說，老年人都不太適合居住在高層。
  因?yàn)楹芏嗬夏耆硕继m應(yīng)高層電梯運(yùn)行時(shí)的超重和失重感，特別是身體不好的老年人，容易出現(xiàn)頭暈的現(xiàn)象。還有很多老年人喜歡種植些花草或者蔬菜，不但可以活動(dòng)活動(dòng)筋骨，鍛煉身體，還可以為自己提供一點(diǎn)新鮮無農(nóng)藥的蔬菜。所以，選擇送小花園的一層樓房或者低層樓房都是可以的，因?yàn)橥瑫r(shí)也考慮到采光問題，就找前面無遮擋物的底層或者低層都是可以的。而且也方便老人上下樓時(shí)幫您在小區(qū)帶小孩游玩，對(duì)于小孩來說安全性也高一些。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:22:24

相關(guān)問題

• 問 ?? 家里有老人小孩的怎樣選樓層
  答

  樓層要低，**好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。我們不只一次說過，一樓是非常好的樓層。在一樓居住上下樓真是方便，根本不用上下樓，上幾層臺(tái)階轉(zhuǎn)身就到家了，省卻爬樓苦惱。住一樓對(duì)身體有好處。中國傳統(tǒng)有”接地氣“之說。農(nóng)村住火炕，可以很好的接受地氣，就會(huì)很健康，不易得病。而在城市里，人們住進(jìn)樓房，離開地面，就接不到地氣了，所以在城市中生活的人們需要經(jīng)常到公園、田野里走動(dòng)一番，才能補(bǔ)充地氣，保健身體。家有老人、孩子，住一樓，少生病。

  全部5個(gè)回答>
• 問 家里有老人小孩的怎樣選樓層?家里有老人的話，適合住高層嗎，在30層左右的
  答

  買高層如何選擇**佳樓層？根據(jù)專家說法，買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。

  全部4個(gè)回答>
• 問 家里有老人小孩的怎樣選樓層?家里有老人的話，適合住高層嗎，在30層左右的
  答

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。5】、價(jià)格，每高一層，單平方房價(jià)會(huì)相應(yīng)高出一些，我們小區(qū)是20元／每層.每平方。還有多少層以后自來水的加壓費(fèi)這些都加重了購房成本，看個(gè)人是否有需要。以上是我的經(jīng)驗(yàn)之談，希望對(duì)題主有所幫助，雖然是很久以前的問題了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 家里有老人小孩的怎樣選樓層?不同類型的人適合不同的樓層 樓層選擇的選擇依據(jù)
  答

  一、樓棟朝向購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí)，一定要先確定各個(gè)樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在大部分城市中，那些坐北朝南的房子相對(duì)來說采光通風(fēng)效果**好，也**受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實(shí)也不失為一個(gè)好的購房選擇。二、樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便現(xiàn)在大城市中的很多小區(qū)都是面積較大的社區(qū)，有時(shí)走出小區(qū)都要花費(fèi)不少的時(shí)間，所以如果開發(fā)商說小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，你一定不能想當(dāng)然，必須仔細(xì)確認(rèn)一下你想購買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰(zhàn)到底有多遠(yuǎn)，從小區(qū)的哪個(gè)門進(jìn)出比較方便。如果是位于小區(qū)**里面的樓棟，其實(shí)很難真正使購房者得到生活上的便利。三、樓間距大小關(guān)于樓間距的大小問題，這里重點(diǎn)要考慮的就是樓間距過小，樓間距過小不僅會(huì)影響房屋的采光通風(fēng)性能，還會(huì)因?yàn)闃菞澲g的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性，很不方便。**重要的是，一些樓間距過小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易擴(kuò)散，消防車還不容易進(jìn)入救災(zāi)，極大地影響著居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。注意，我們這里所說的樓間距不只是說前后間距，還包括左右間距。四、樓棟的周邊環(huán)境樓棟周邊環(huán)境的好壞，對(duì)購房者入住后的生活的舒適性是有一定的影響的，因此必須重點(diǎn)關(guān)注，主要是考察以下幾點(diǎn)。1. 有無建筑物遮擋采光有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風(fēng)效果會(huì)非常差。

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪個(gè)戶型比較適合老人小孩？
  答

  平層房，套二的

  全部4個(gè)回答>